Аварії і обвалення в житловому секторі росії - техліб

ТехЛіб

Бібліотека науково-технічного порталу Технарь

Аварії і обвалення в житловому секторі Росії

Останнім часом 85% фінансових і матеріально-технічних ресурсів, що спрямовуються в будівельну галузь, - використовувалося для зведення нового житла по каркасно-монолітною технологією з найбільш низьким ступенем індустріального, а значить, з найменш прогнозованими експлуатаційними якостями.

Разом з тим, була порушена система обов`язкових оглядів експлуатованого житлового фонду, що є основою системи планово-відновлювальних заходів. При зростаючих житлово-комунальних тарифах, розмір яких не обгрунтовується довговічністю споруди, складом необхідних ремонтних заходів, - практично весь житловий фонд Росії проходить посилений фізичний знос в стані «недоремонту». Фахівці, як правило, запрошуються для обстежень в кризових і аварійних ситуаціях.

Реформа житлово-комунальної галузі звелася до одного підвищення тарифів так, що в цілому вони були збільшені в 50 разів в порівнянні з тим, що дійсно потрібно для нормальної експлуатації з урахуванням довговічності і ремонтопридатності споруди. Як правило, у житлових будівель сьогодні немає повного комплекту інвентарної документації, знищені особові рахунки багатоквартирних будинків, споруди не мають графіків планово-відновлювальних заходів, журналів обов`язкових технічних оглядів.

При непомірних житлово-комунальних платежах ніхто з мешканців не може бути повністю впевнений у безпеці проживання, оскільки за останні два десятки років в країні жодного разу не проводилося загальних обстежень житлового сектора фахівцями.

Чи не були виконані і рекомендації масового обстеження житла 80-х років минулого століття, які вимагали посилення виступаючих залізобетонних елементів (балконів, козирків, лоджій), а також комплексного вирішення відведення поверхневих стоків з пристроєм дренажних і зливових каналізацій.

Разом з тим, в мікрорайонах тривало експлуатованої житлової забудови на існуючі комунікації методом «точкової забудови» прив`язувалися монолітні каркасні споруди, які не підтримують критерій ремонтопридатності. Споруди ставилися в місцях резервів, які передбачали соціально-побутове розвиток мікрорайонів і заплановані реконструкційні заходи. З огляду на низьку довговічності каркасно-щитової групи капітальності, ці споруди в даний момент становлять основну проблему галузі експлуатації.

Все це не могло не позначитися, негативно позначаючись в динаміці знакових катастроф. Розглянемо далеко не повний перелік аварій і обвалень в області технічної експлуатації житлового фонду Росії в 2005-2011 роках, не торкаючись аварій, пов`язаних з несправністю газового та ліфтового обладнання.

2005 рік

25.10.2005 р в центрі Москви обвалився фасад житлового будинку №5 на Садово-Самотечній вулиці. З даху будинку на припарковані автомобілі впало кілька великих шматків фасаду.

13.07.2005 р в Ростові-на-Дону стався обвал семи залізобетонних плит другого поверху в підвальне приміщення одного з під`їздів п`ятиповерхового житлового будинку №124 на вулиці Станіславського.

13.05.2005 р в Ростові-на-Дону обвалилася будівля жіночого гуртожитку номер 4, розташованого по вулиці Селіванова, 64. Через ветхість будівлі обвалилася крило частини будинку з першого по п`ятий поверхи, включаючи зовнішню стіну будівлі і перекриття. У крилі, де сталося обвалення, проживали 29 осіб. Всього в будівлі знаходилися 137 осіб. Всі вони були евакуйовані.

13.04.2005 р в селищі Крутий Майдан Нижегородської області обрушилися шість балконів 27-квартирного триповерхового цегляного будинку, де проживали понад 70 осіб.

2006 рік

20.11.2006 р на південному сході Москви, в будинку 11 по Велозаводській вулиці обрушилися залізобетонні перекриття між 10-м і 11-м поверхами на загальній площі 40 квадратних метрів. Як з`ясувалося, власник квартири на 11-му поверсі почав ремонт, не отримавши дозволу на ремонтні роботи. При проведенні чистки однієї стін, упирається в несучу балку, сталося обвалення плит.

02.08.2006 р в Москві на Балаклавському проспекті в будинку 16, корпус 1 стався обвал балкону між 5-м і 4-м поверхами 5-поверхової будівлі. Балкон обрушився в той момент, коли на ньому знаходилися люди. Постраждалі госпіталізовані з різними травмами.