Як почати бізнес по здачі квартир подобово?

Бізнес по здачі квартир подобово

Таке питання задають собі сотні людей, не знаючи з чого почати бізнес з оренди квартир. Багато хто вважає, що це легко, але це неправда. Як і в будь-якій справі, тут потрібно орати. Це не кнопка «бабло», а серйозний бізнес, який потребує якісного підходу.

Як створити свій бізнес по здачі квартир подобово?

Раніше ми вже описували кілька способів дозволяють заробити на нерухомості. Ознайомитися з ними можна в цій статті. Зараз давайте поговоримо, як будується бізнес по здачі квартир подобово.

Оренда квартир, як бізнес процвітає в усьому світі. Різниця буде полягати лише в законодавстві країн. Відповідно, і в прибутку десь більше, десь менше. Але те, що бідувати не доведеться, це 100%.

Залучення банківського капіталу - іпотека

Добова оренда житла, єдиний бізнес, який дозволяє, отримувати прибуток з іпотеки в даному сегменті. Місячна оренда принесе збиток або вийде в нуль. Це досить легко розрахувати на будь-якій банківській сайті. Знаючи розцінки в своєму регіоні.

Звичайно, бувають винятки, наприклад, у підприємця є своя ділянка землі в декількох км від міста. Він бере іпотеку і будує будинок на 8-10 квартир-студій. Якщо місто великий, то місячна оренда принесе прибуток з урахуванням всіх витрат.

Суборенда квартир, як бізнес

Даним способом користується велика кількість організацій, що мають свій бізнес по здачі квартир подобово або приватних ріелторів.

Тут, здавалося б, все просто. Знімайте квартиру на місяць, здаєте її кожен день. Але насправді є безліч підводних каменів, які зведуть вашу прибуток до нуля. Наприклад, якщо не попереджати власників про те, що збирайтеся займатися здачею їх нерухомості подобово, можна отримати судовий позов, який принесе збиток.

Працюйте максимально чесно з власниками нерухомості і тоді неприємності вас не торкнуться.

Багато хто вважає, що житло має розташовуватися в перспективних місцях у метро або великих транспортних розв`язках, але насправді, воно повинно розташовуватися в 20-30 хвилинах ходьби від вашого будинку. Якщо ви будете постійно спізнюватися на зустріч з клієнтом, то, швидше за все, повторно він до вас не звернеться. Враховуйте цей момент.

Купуючи квартиру, звертайте увагу, чи можна її переробити так, щоб збільшити кількість орендарів. Наприклад, якщо в кімнаті два вікна, і вони розташовуються далеко один від одного, можливо, її розділити навпіл і зробити два входи.

Таким чином, ви збільшите свій прибуток, здаючи квартиру відразу двом різним людям. Повірте, клієнти знайдуться. Це можуть бути відрядження або компанії з кількох людей.

Цей спосіб ідеально підходить і для щомісячної здачі житла.

Поведінковий фактор і правила для мешканців

Починаючи свій невеликий бізнес по здачі квартир подобово, не женіться за всіма клієнтами відразу. Намагайтеся з`ясувати мету зняття житла. Це допоможе уникнути безлічі проблем. Наприклад, дуже часто квартири намагається зняти молодь для гучних вечірок.

Весь прибуток від такого заходу піде на прибирання і дрібний ремонт. Як ви здогадалися, може привести до серйозного збитку. Якщо квартира в суборенді, ви легко можете втратити її, плюс відшкодувати всі зі своєї кишені.

Курити в квартирі не можна, це загальне правило всіх орендодавців. Зробіть паперові таблички і наклейте їх в квартирі. Заздалегідь попередьте про це в`їжджають.

Телефони екстрених служб вашого міста також повинні бути прописані на окремому листку і наклеєні на стіну в коридорі або кухні. Сюди ж відноситься і пароль до доступу в інтернет.

Договір, опис майна і заставу

Договори всюди стандартні, їх можна легко завантажити в мережі. Обов`язково робіть опис майна що знаходиться в квартирі. Після закінчення терміну оренди все повинно бути на своїх місцях. Речі повинні бути прибрані, а посуд помита.

Завжди беріть заставу рівний одному дню проживання. Наприклад, якщо гості втратять ключі з них треба утримати суму виготовлення дублікатів.

Застава мотивує людей дотримуватися ваші правила.

Купівля меблів, білизни і прибирання

Не ставте в квартиру дорогі речі або апаратуру. Все повинно бути сучасним і недорогим. Ліжко телевізор і навіть сантехніку, можна купити б / у. Повірте, людям яким необхідно переночувати абсолютно все одно, головне, чистота.

Бізнес по здачі квартир подобово має на увазі серйозне прибирання. Робити її можна самому або звернутися в спеціальну клінінгову фірму. Білизна обов`язково повинно бути чисте і запечатаний в целофан, як в поїзді. Таки послуги надає будь-яка пральня.

шукаємо клієнтів

Рекламу необхідно розміщувати на всіх інтернет-майданчиках вашого міста. Повірте їх сотні, включаючи всеросійські. Не забудьте зробити якісні фотографії, краще найміть фотографа.

Завершуючи наш невеликий огляд імпровізованого бізнес-плану по оренді квартир, хотілося б відзначити, що всі умови для клієнта повинні бути прозорі і обговорені заздалегідь. Це допоможе уникнути неприємностей надалі.

Відео - здача квартир подобово від Наташі Закхайм: