Заміна газового котла в приватному будинку

А що немає? Нічого не змінювати, а журнал інструктажу "втратити"? Як би чого не вийшло.

в минулому році дістали батьків "договором" на обслуговування котла,

черговий раз потрапили на мене, були послані за ялинками, так як договір "основний" укладено інше не мої проблеми,

так як на газову піч договір вони не вимагають.

спробують відключити - зустрінемося в суді.

більше не турбували

як то постил.

Сьогодні в Україні діють Правила безпеки систем газопостачання України, затверджені ще наказом Державного комітету України по нагляду за охороною праці від 01.10.97 р № 254 (далі - Правила безпеки). Так, п. 3.29 Правил безпеки передбачено, що після пуску газу система газопостачання передається власнику будинку. П.п. 1.4.3 Правил безпеки передбачено, що відповідальність за технічний стан і безпечну експлуатацію об`єктів, зокрема газопроводів і газового обладнання житлових і громадських будинків, побутових газових приладів і апаратів, димових і вентиляційних каналів, ущільнень вводів підземних інженерних комунікацій в будинки і будівлі, покладається на їх власників.

Балансоутримувач будинку, власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі будинок, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

З огляду на той факт, що системи газопостачання є об`єктом підвищеної небезпеки, зрозуміло, що особисто балансоутримувач (власник) будинку не може здійснювати обслуговування таких систем, а це повинні робити спеціалізовані підприємства газового господарства (далі - СПГГ).

Крім того, в п.п. 4.5.6 Правил безпеки передбачено, що періодичність і порядок технічного обслуговування внутрішніх газопроводів і газового обладнання в житлових будинках повинні виконуватися згідно з Положенням про технічне обслуговування внутрішніх систем газопостачання житлових будинків, затвердженого наказом Державної акціонерної холдингової компанії «УКРГАЗ» 30.07.97 р № 35 за погодженням з Держнаглядохоронпраці (далі - Положення).

Увага! Відповідно до п. 3.4 Положення технічне обслуговування газопроводів і газового обладнання житлових будинків в населених пунктах України здійснюється СПГГ згідно з договорами з власниками зазначених об`єктів.

Зокрема, в договорі повинні бути визначені взаємні зобов`язання власника і СПГГ щодо безпечної експлуатації внутрішньобудинкових систем газопостачання (далі - ВДСГ), порядок їх технічного обслуговування, відповідальність за дотримання умов договору згідно з чинним законодавством, в тому числі за якісне і своєчасне проведення технічного обслуговування ВДСГ , а також відповідальність за допущені збитки, завдані власнику внаслідок нещасних випадків або аварій, викликаних неналежним обслуговуванням сис ем газопостачання і газових приладів.

У п. 3.5 Положення зазначено, що планове технічне обслуговування та дрібний ремонт газової апаратури і приладів, пов`язаний із заміною гвинтів, штифтів, пружин, ущільнюючих матеріалів при перепакування фланцевих та різьбових з`єднань і запірних пристроїв, застосуванні зварювальних робіт на газопроводах ВДСГ, виконуються за рахунок експлуатаційних витрат СПГГ.

Відповідно ж до п.п. 4.12 Положення роботи з капітального ремонту газового обладнання в період між плановим технічним обслуговуванням здійснюються СПГГ за окремим договором з власником ВДСГ.

Крім того, слід зазначити, що послуги з газопостачання надаються споживачеві (населенню) на підставі договору, що укладається ним відповідно до Типового договору про надання населенні послуг з газопостачання, затвердженого постановою КМУ від 05.07.06 р № 938 (далі - Типовий договір) .

Так ось, п.п. 14 Типового договору передбачено, що за рахунок коштів виконавця здійснюється:

1. Періодичне технічне обслуговування:

- перевірка на щільність газопроводів, газових приладів і пристроїв під робочим тиском;

- перевірка відповідності встановлення газових приладів і пристроїв, побудови приміщень,

прокладення газопроводів вимогам будівельних норм, проекту і правилам експлуатації;

- перевірка димових і вентиляційних каналів на наявність тяги;

- перевірка наявності вільного доступу до газопроводів, газових приладів і пристроїв, а також у підвали та на горища, де прокладено газопроводи;

- розбирання, очищення від наслідків корозії і залишків олії, а також змащування всіх запірних

пристроїв, встановлених на газопроводах та газових приладах і пристроях;

- перевірка придатності до використання (експлуатації) газових приладів і пристроїв, їх налагодження та регулювання;

- дрібний ремонт газових приладів і пристроїв, пов`язаний із заміною гвинтів, штифтів, пружин,

ущільнюючих матеріалів в разі перепакованія фланцевих і нарізних з`єднань і запірних

пристроїв.

2. Періодична повірка лічильників газу, їх технічне обслуговування та ремонт, пов`язаний з такою повіркою (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж).

3. Ліквідація витоку газу.

Послуги, що надаються на підставі заяви споживача (крім робіт, зазначених в п. 14 Типового договору), здійснюються за рахунок споживача:

періодичне технічне обслуговування:

- перевірка на щільність газопроводів, газових приладів і пристроїв під робочим тиском;

- перевірка відповідності встановлення газових приладів і пристроїв, побудови приміщень,

прокладення газопроводів вимогам будівельних норм, проекту і правилам експлуатації;

- перевірка димових і вентиляційних каналів на наявність тяги;

- перевірка наявності вільного доступу до газопроводів, газових приладів і пристроїв, а також у підвали та на горища, де прокладено газопроводи;

- розбирання, очищення від наслідків корозії і залишків олії, а також змащування всіх запірних

пристроїв, встановлених на газопроводах та газових приладах і пристроях;

- перевірка придатності до використання (експлуатації) газових приладів і пристроїв, їх налагодження та регулювання;

- дрібний ремонт газових приладів і пристроїв, пов`язаний із заміною гвинтів, штифтів, пружин,

ущільнюючих матеріалів в разі перепакованія фланцевих і нарізних з`єднань і запірних пристроїв

періодична повірка лічильників газу, їх технічне обслуговування та ремонт, пов`язаний з такою повіркою (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж)

ліквідація витоку газу

Крім того, в п. 15 Положення зазначається, що послуги з монтажу (демонтажу), ремонту та технічного обслуговування газових приладів і пристроїв та лічильників газу, які надаються на підставі заяви споживача (крім робіт, зазначених в п. 14 Типового договору), оплачуються споживачем у визначеному порядку за встановленими тарифами (цінами) з урахуванням вартості обладнання, його вузлів і деталей.

Таким чином, за рахунок підприємства, яке постачає газ, проводиться тільки періодичне технічне обслуговування і пов`язаний з такою повіркою ремонт, витрати по проведенню яких включаються до складу тарифу на транспортування природного газу розподільними трубопроводами.

Послуги, що надаються на підставі заяви споживача (крім робіт, зазначених в п. 14 Типового договору), здійснюються за рахунок споживача.

Планове технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання, в тому числі роботи з капітального ремонту газового устаткування, проводиться згідно з договорами, укладеними між власниками зазначених об`єктів і СПГГ.

Таким чином, для забезпечення належної експлуатації багатоквартирних житлових будинків, які перебувають на балансі об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, і утримання їх в належному стані балансоутримувачів будинків необхідно укласти договір з СПГГ на планове технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання, передбачений Положенням.

Крім того, слід зазначити, що роботи з проведення технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання відносяться до конкурентного ринку і можуть виконуватися будь-якими підприємствами і організаціями, які мають відповідний дозвіл на виконання такого виду робіт.