Норми і правила планування приватного будинку, котеджу

Норми і правила планування приватного будинку, котеджу.

Рис.1. Приклад планування будинку

Планування будинків, котеджів

Щоб побудований будинок став втіленням комфорту, затишку і економічності необхідне знання стандартних правил планування:

1. Внутрішній простір будинку умовно поділяють на зони: житлову і господарську.

Житлову зону в свою чергу поділяють на денну і вечірню.

Далі, денні і вечірні зони діляться на приміщення для дорослих, дітей і гостей.

Денна зона приміщень складається з тамбура, передпокою, холу, вітальні, їдальні, веранди, туалету.

Кімнати для нічного відпочинку - це спальні, гардеробні, розширені санвузли.

Господарська зона включає в себе кухню, комору, гараж, пральню, котельню, майстерню.

Маючи в своєму розпорядженні кімнати, також слід звернути увагу на положення сонця в ті чи інші годинник, вид з вікна.

2. Будівництво будинку з мінімальною кількістю холів і коридорів знижує вартість житлової площі.

Кількість і площа коридорів можна зменшити, об`єднавши функції кімнат: запроектувати якісь кімнати прохідними або влаштувати у вітальні або спальні куточок для роботи.

Найбільш виграшним варіантом вважають планування, при якій кухня, будучи господарським приміщенням, примикає до житловій зоні їдальні і загальної кімнати.

3. Бажано, щоб сімейні пари та інші дорослі члени сім`ї мали в домі свої окремі кімнати.

Найбільша кімната - вітальня буде загальним приміщенням, де всі зможуть зібратися для отдиха.В будинку зручно мати ще одну кімнату - гостьову спальню (кабінет).

4. Якщо в будинку планується поселити кілька поколінь, (наприклад, люди похилого батьки- дорослі діти - маленькі онуки), то необхідно зробити територію кожної сім`ї якомога більше «автономної» (як мінімум свій санвузол, і спальня, а як максимум - окремий вхід ).

Причому приміщення для літніх батьків краще розташовувати на першому поверсі (поз. 5 і 3 на Рис.1).

5. У будинку краще зробити дві вхідних дверей. одну з боку в`їзду на ділянку, другу з тераси, або з протилежного боку будинку, для господарських потреб. Також на кількість і розташування входів впливає склад сім`ї (з пункту 4 даної статті).

Якщо вхідні двері розмістити на бічному фасаді, то часто вдається обійтися одними дверима для входу в будинок, як з боку вулиці, так і з боку ділянки.

6. Сходи (якщо вона є) повинна висвітлюватися природним світлом (з міркувань безпеки). Тому, в принципі, без різниці, куди її орієнтувати, але вікна, які висвітлюють сходові простір, повинні бути обов`язково.

При розміщенні сходи важливо розуміти, чи хочете Ви, щоб вона була активним елементом інтер`єру, чи ні. Якщо хочете, то її краще розміщувати в їдальні, вітальні. Якщо ні - то в передпокої, коридорі (поз.12 на Рис.1).

7. Можна передбачити в проекті можливість розширення площі будинку в міру зростання сім`ї, дорослішання дітей. Збільшення розмірів можливо за рахунок прибудови до будинку або облаштування мансарди.

У будь-якому випадку варіант розширення слід передбачити заздалегідь.

Наприклад, проект планування будинку на рис.1 передбачає можливість облаштування мансарди. Для цього зарезервовано місце під сходи, яке поки використовується як комора поз.12, обраний великий кут нахилу даху, а в конструкції покрівлі залишені місця для вставки вікон і ін.

Будувати відразу великий будинок без необхідності нераціонально.

8. Камін зазвичай розташовують в «загальних» кімнатах (їдальні, вітальні). Чи необхідний в будинку камін і де, необхідно визначити до вибору проекту.

Пристрій каміна у вже побудованому будинку зажадає пристрою камінної труби і димоходу, що не завжди можливо зробити (трубу, наприклад, потрібно буде проводити по фасаду будинку, і тд).

9. Будинок простої прямокутної форми з мінімальною кількістю кутів без виступів, еркерів, балконів дешевше в будівництві. Такий будинок має меншими тепловтратами через зовнішні огражденія.Форма будинку у вигляді прямокутника з співвідношенням сторін не більше 1: 1,5, з орієнтацією довгої сторони на південь, дозволить більш повно використовувати сонячне тепло.

10. Проста форма даху здешевлює будівництво.

11. Правильна орієнтація будинку по сонцю й вітру зменшує витрати на опалення і кондиціонування. Житлові кімнати в будинку орієнтують переважно на південь, щоб максимально використовувати теплову енергію сонця. Господарські приміщення краще розташувати з північного боку.

12. Проектування простих, коротких інженерних комунікацій будинку серйозно знижує витрати і підвищує надійність. Для зручності проведення комунікацій санвузли в двоповерховому будинку слід розташовувати один над одним, а на першому поверсі приміщення санвузла, котельні - ближче до кухні.

13 Для будинку економ класу віддайте перевагу вбудованій гаражу перед окремо стояше: його легше опалювати і в ньому можна розмістити частину інженерних систем будинку, економлячи плошадь. Крім того, ви зможете потрапляти в гараж прямо з дому, не виходячи на вулицю.

14. Відмовтеся від підвалу: вартість споруди і якісної гідроізоляції підвалу в 1,5-2 рази перевищує номінальну вартість будівництва поверху. Замість нього краще заплануйте на першому поверсі будинку містку комору, розташувавши її з північного боку.

Частина допоміжних приміщень перенесіть в мансарду.

15. Розглядаючи проект, зверніть увагу на планувальні та конструктивні рішення, що забезпечують звукоізоляцію приміщень нічний зони.

Пам`ятайте, що сторонні звуки проникають в ці приміщення через всі огороджувальні конструкції: стіни, перекриття, двері, вікна, а також вентиляційні та інші отвори.

У загальному випадку, чим масивніше і товщі стіни, перекриття, двері і вікна, тим тихіше буде в спальні.

Для хорошої звукоізоляції між приміщеннями денної зони і спальні обов`язково має бути дві лінії дверей і хоча б невеликий коридор.

Якщо спальні розташовані на верхньому поверсі, то плаваюча підлога на залізобетонному перекритті - необхідна умова гарної звукоізоляції зони нічного відпочинку.

16. Будуйте енергоефективний будинок.

При виборі проекту перевірте основні параметри будівлі, що вказують на ступінь його енергоефективності. Оцініть середньорічна кількість енергії, необхідної для опалення, підігріву води, вентиляції та кондиціонування. У планах російського уряду в найближчі роки зрівняти внутрішні ціни на газ до європейських.

17. Систему опалення обладнайте терморегуляторами. що дозволить програмувати бажану температуру в кожному приміщенні окремо. Зниження температури в приміщенні на 1 ° С дає економію 5% опалювальної енергії.

Застосування для опалення будинку теплих підлог. а в системі вентиляції приміщень рекуператора тепла і грунтового теплообмінника - все це також дозволяє економити тепло.

18. Вхідні двері в будинок з вулиці повинна бути відокремлена від приміщень будинку тепловим шлюзом - тамбуром. За рахунок послідовного відкривання в тамбурі двох дверей холодне повітря з вулиці не проникає в будинок. Як теплового шлюзу допускається влаштовувати на вході в будинок закриту і утеплену веранду або тамбур - передпокій.

19. Балкон будинку повинен мати самостійну опору у вигляді стовпів або спиратися на огороджувальні конструкції першого поверху. Підстава балкона не повинно бути продовженням перекриття. а значить - «прорізати» стіну, утворюючи місток холоду.

20. Пам`ятайте, чим більше площа скління, тим більше витрати на опалення. Співвідношення площі заскленої поверхні вікна до площі підлоги повинно бути мінімум 1/8.

21. Листяні дерева з великою кроною можуть створювати тінь для будинку в спекотні літні місяці і знижувати споживання енергії на кондиціювання до 50%.

Під час зими, коли листяні дерева втрачають крону, сонячне світло безперешкодно потрапляє на поверхню стін і нагріває їх, забезпечуючи дому додаткову теплову енергію і допомагаючи знижувати витрати на опалення.

Хвойні дерева допомагають захистити будинок від холодних зимових вітрів і не дають йому охолоджуватися.

21. Будуйте екологічно безпечний будинок.

Вибирайте екологічно безпечні матеріали для будівництва. Більше 50% всіх будівельних матеріалів на внутрішньому ринку не можна назвати безпечними для здоров`я. Багатьом з них не під силу пройти навіть найпростішу екологічну експертизу.

Не купуйтеся на «казки» продавців, на приставку «еко» в назві, вивчайте маркування - уточнюйте в нормативних документах (ГОСТ, ТУ), чи немає в складі матеріалу фенолу, формальдегіду, інших шкідливих речовин.

При використанні в житлових приміщеннях плит ДСП, ОСП, фанери, слід пам`ятати, що ці матеріали є джерелом шкідливого газу - формальдегіду. Детальніше про це читайте в статті «Формальдегід в будинку».

Вже близько 30 років в світі існує таке поняття, як синдром хворих будівель. Причина цього явища - погана якість повітря в оселях. За оцінками екологів, домашнє повітря в 4-6 разів брудніше і в 8-10 разів більш токсична, ніж вуличний.

Про захист будинку від радіоактивного газу радону читайте в статті «Радон в приміщенні. Захист від радону. »