Як перекрити батарею і стояк опалення в квартирі та будинку

Як відключити батарею і стояк опалення

Практично будь-які роботи, пов`язані з опаленням, вимагають відключення батареї опалення, а іноді і стояка. Якщо буде потрібно слив системи, то потрібно пам`ятати, що система заповнена теплоносієм круглий рік. Якщо і зливається на час, то тільки для проведення ремонтних робіт. У всякому разі, так має бути.

Це пов`язано з тим, що по трубах опалення циркулює певний обсяг теплоносія (вода з добавками або антифриз).

Корозія - головний ворог опалення

При нормальній роботі «свіжий» кисень в нього не надходить: системи зараз роблять закритими, щоб він не «додавався». Тому, через певний проміжок часу, кисень, який був розчинений в теплоносії, вступає в реакцію з елементами системи. А це значить, що більше метали не руйнуються (не отруйні).

Якщо ж воду злити, в повітрі, який заповнить систему, буде велика його кількість. Будуть там і водяні пари. Ідеальна атмосфера для активного окислення (іржавіння). Тому, для продовження терміну експлуатації, система постійно наповнена водою.

Як перекрити батарею

Для виконання деяких робіт потрібно тільки відключення радіатора:

Якщо встановлена запірна арматура - кульові крани. зробити це просто: потрібно повернути рукоятку крана до упору на прямій та на зворотній трубі. Потік теплоносія перекритий, опалювальний прилад можна знімати.

Якщо перед радіатором стоять кульові крани, їх закривають, і радіатор знімають

Іноді на подачі встановлюють ручний регулюючий вентиль. Він теж може перекривати подачу теплоносія, але його основна функція - регулювати: його ставлять для підтримки постійної температури в приміщенні.

Якщо опалювальний сезон закінчений, закривши крани, можете сміливо знімати радіатор. Якщо виникла необхідність у виконанні робіт в опалювальний період, необхідно врахувати особливість установки. У однотрубної системі з вертикальною розводкою відключення без зупинки системи можливо тільки при наявності байпаса.

Однотрубна система з вертикальною розводкою виглядає так: зі стелі виходить одна труба, заходить на радіатор, друга виходить з іншого отвору батареї і йде в підлогу.

Байпас - це перемичка, що стоїть перед радіатором. Вона з`єднує подає і зворотну трубу. Виконується, як правило, розміром труби, на один крок меншим, ніж діаметр підводки.

Якщо байпас є, то при відключенні радіатора теплоносій продовжує циркулювати по стояку, але вже йде по цій перемичці. В результаті ніхто не страждає: сусідам тепло, ви проводите необхідні роботи.

Байпас - це перемичка перед батареєю. На фото праворуч, хоч байпас і є, батарею перекрити нічим: ні кульових кранів

При підключенні по двухтрубной схемою ніяких проблем немає: є крани, закрили їх, знімаєте радіатор. При однотрубної системі, але з горизонтальним розведенням, перемички теж потрібні. Але, при їх відсутності, морозити ви будете свою квартиру.

Взагалі, байпас - дуже потрібний елемент: він дозволяє при необхідності встановити на вході в радіатор термостат (терморегулятор), за допомогою якого можна підтримувати постійну температуру в кімнаті. Без цієї перемички установка регулюючих пристроїв заборонена. Просто без неї виходить, що ви регулюєте не тільки температуру своєї батареї, але і всього стояка, що навряд чи сподобається сусідам.

Якщо байпас варто, кульові крани є, ви можете зняти батарею в будь-який час: для того щоб її пофарбувати. промити або поставити на її місце нову. Стане в нагоді перемичка на батареї і при запуску системи: частина потоку піде через нього, а не через радіатор, і велика частина суспензії, яку при опрессовке несе теплоносій, пройде мимо.

Але тільки наявність байпаса не гарантує можливість відключення батареї в опалювальний сезон. Повинні стояти ще й кульові крани на подачі і обратки. Причому крани на батареї опалення краще брати повнопрохідні. Є ще стандартні. У них просвіт у відкритому положенні становить приблизно 70-80% від діаметра. В повнопрохідний моделях він 100%. Для забезпечення нормальної тепловіддачі потрібні саме вони.

Батарею можна відключити в будь-який час, якщо на вході і виході її стоять кульові крани. Але щоб тепловіддача при цьому не падала, необхідно ставити повнопрохідні моделі

Якщо байпаса немає, для проведення всіх цих робіт доведеться відключати стояк, а це робиться нескоро, та ще й платно.

Як перекрити стояк опалення

Стояк опалення відноситься до загальдомовий власності. Перекривати його повинні працівники обслуговуючої організації, що мають на це право.

Якщо слідувати букві закону, ви повинні прийти в ДЕЗ, ЖЕК, ДЕУ і т.д. написати заяву, оплатити послугу в касу. У певний час (вказуєте в заяві) повинен прийти представник обслуговуючої організації і перекрити в підвалі вентиль.

Скільки коштує відключення стояка опалення? Це питання непросте. Справа в тому, що фіксованих цін немає. Є прайс на послуги, але він носить тільки рекомендаційний характер. Насправді кожна організація встановлює свої розцінки. В середньому за цю операцію доведеться заплатити від 15 $ до 20 $.

Вентиль, який перекриває подачу опалення знаходиться в підвалі будинку

Є обхідний шлях. Домовитися з сусідами і самостійно перекрити стояк без відома кампанії. Але ви знаєте, що таке не завжди можливо: сусіди різні бувають. Якщо влітку, коли опалення відключено, такі дії і можуть зустріти розуміння, то під час сезону - навряд чи. Є і ще одна складність: вентиль опалення знайти не завжди легко. Потрібно або мати схему комунікацій, або просто знати, де він знаходиться. Знають зазвичай слюсаря. Але перекривати стояк даром вони не будуть, і вимагають не менше 10-15 $. Економія, ніби і є, але невелика. А якщо даний факт стане відомий керуючої або експлуатаційної кампанії, вам загрожують солідні штрафи.

Кому довірити виконання робіт

Так як платити все одно доведеться, то краще зробити все і відразу. У всякому разі, з усіма радіаторами на одному стояку. І тут виникає питання: хто буде ці роботи проводити. Для початку можете сходити в ЖЕК або ДЕУ, поцікавитися їх розцінками. Як правило, ціни там немаленькі, а якість робіт не на висоті. Щоб переконатися в цьому можете поцікавитися у сусідів, які вже мали з ними справу.

Можна знайти приватника. Тільки не з оголошень, а за рекомендаціями знайомих, колег, друзів. Їх ціни одиниці вище, ніж у експлуатаційників. А якість краще - це їхній хліб: якщо вони погано зроблять роботу, клієнтів не буде. Тому і намагаються (якщо вони осудні) робити все на совість.

Вибрати виконавця - нелегке завдання

Є ще можливість домовитися з працівником ЖЕКу в обхід каси. Але тут варіант спірне. По-перше, вони мають звичаю ціну запитувати виходячи з достатку клієнта і далеко не факт, що вони зажадають менше, ніж по прайсу. Швидше - більше. А навіщо, скажіть, за той же якість робіт (навряд чи вони стануть старанніше працювати, ніж на основній роботі) платити більше?

Ще один варіант - звернутися в спеціалізовану організацію. І знову-таки бажано за рекомендаціями. Хоча, організації змушені стежити за якістю робіт з причин прозаїчним: їм потрібні клієнти. Якщо у них репутація буде погана, ніхто до них не піде. Тому, якщо організацію не знаєте, рекомендацій немає, можна звернути увагу на термін її існування на ринку. Якщо це вже не рік, і не два, то однозначно, щось вони робити вміють, інакше стільки б не проіснували. Природно, звертайте увагу, на послуги, які вони надають. Багато пропонують питання з дозволом і відключенням стояків, узгодження з керуючою або експлуатаційною організацією взяти «на себе». Ви тільки обумовлюєте перелік робіт і час. Наскільки дорого це буде коштувати? По-різному: організації, як і їх керівники, різні. Може і дорожче, ніж робота слюсаря з ЖЕКу, але вам хоч претензії буде кому пред`явити в разі проблем: ви підписуєте договір, в якому буде чітко розписано, хто і що робить.

І найекономніший варіант: робити все самому, своїми руками. Справа непроста, але не боги горщики обпалюють. Тільки попередньо потрібно з`ясувати все до дрібниць, придбати все необхідне, підготувати інструмент і обладнання і тільки після цього писати заяву на відключення стояка.

Це все стосувалося планових ремонтних або профілактичних робіт. Якщо радіатор або труба тече, точно доводиться діяти самому. Як усунути текти радіатора, читайте тут.

Чи можна перекривати радіатор на літо

Всі експлуатаційні організації заявляють, що на літо систему не зливаються, а «ганяють» холодний теплоносій. Насправді систему таки зливають: для ремонту, заміни труб або обладнання і т.д. І хоча всі виробники радіаторів кажуть, що два тижні (або тиждень) в році він може стояти без води, ніхто гарантій не дає, що систему заповнять через два тижні. Некритично такий стан для мідних і мідно-алюмінієвих радіаторів - міді взагалі все одно є кисень, чи ні - вона на його наявність ніяк практично не реагує (після того, як на поверхні утворилася оксидна плівка).

Щоб уникнути псування радіаторів багато після закінчення сезону перекривають радіатори кульовими кранами. Але цього робити не можна: батарею може просто розірвати.

Якщо на літо перекрити радіатор і не відкрити повітровідвідник, батарею може просто розірвати

Справа в тому, що при наявності води в радіаторі відбуваються хімічні процеси, які супроводжуються виділенням газів. При закритих кранах відсікається можливість їх виходу. Гази все більше накопичуються всередині, створюючи надмірний тиск. Як тільки воно перевищить межу міцності, батарею розірве. І гарантійним випадком це не буде: порушені умови експлуатації.

Ця проблема актуальна для алюмінієвих. чавунних, біметалічних і сталевих радіаторів. Тобто, для всіх. Але що ж робити? І так недобре, і так - погано. А вихід такий: перекрити батарею, але при цьому відкрити повітровідвідник.

Якщо відключаєте радіатор на літо, подбайте, щоб воздухоотводчики були відкриті і знаходилися в робочому стані

Сьогодні на кожному сучасному радіаторі стоїть цей пристрій. Найчастіше - кран «Маєвського». Це невелика шайба з отвором, за допомогою якої після пуску системи і протягом опалювального сезону необхідно спускати повітря. У ручних моделях для цього потрібно ключем або викруткою повернути гвинт проти годинникової стрілки. В автоматичних підбурювання відбувається в міру появи повітря. Але і тут є закручується ковпачок, який перекриває вихід газів. Так ось. Якщо ви вирішили перекрити батарею на літо, подбайте про те, щоб воздухоотводчики були відкриті і повітря підбурювали (чи не засмітилися). Не завадить також хоча-б раз на місяць переконатися в тому, що все ще відкритий відведення повітря, а то хіба мало: діти пограли, або хтось через неуважність покрутив ...