Правильне планування ванної кімнати

Коли власник квартири приймає рішення змінити планування власної ванної кімнати, він виявляє, що потрібно дотримати вимогу безлічі нормативів. Може здатися, що приписи придумані бюрократами, щоб ускладнити життя будівельникам. Насправді нормативи розроблялися з урахуванням антропометричних даних людини, щоб сантехнічним обладнанням було зручно користуватися.

Нормативи розмірів для сантехнічних приладів

Сантехніка встановлюється так, щоб мати вільний доступ до кожного приладу.

Ванна і душ

Розробляючи планування ванної кімнати, необхідно передбачити вільний простір перед ванною не менше 70 см, щоб мати можливість спокійно витиратися рушником.

Змішувачі інсталюють на висоті 120 см. Відстань від низу душової лійки до піддону витримують в діапазоні від 210 до 250 см. Вішалки для рушників кріплять на відстані витягнутої руки від ванни. Якщо планування ванної кімнати передбачає наявність вікна, ванна повинна розташовуватися на 130 см нижче підвіконня. Потрібно продумати відведення конденсату від віконного скла.

Унітаз і біде

За нормативами актуального на сьогодні СНиП мінімальний розмір санвузла повинен становити 80 на 120 см. Перед унітазом і біде залишають не менш 60 см вільного простору, а з боків - по 40 см. Розмір унітазу по довжині регламентується значенням в 60 - 65 см.

умивальник

За правилами установки сантехніки перед умивальником потрібно залишати місце, достатнє для двох чоловік. Норматив становить 110 см в довжину і 70 см в ширину. Якщо по плануванню у ванній кімнаті монтується два умивальника, взаємна віддаленість по лінії змішувача береться рівної 90 см. Раковина монтується на висоті 80 см над рівнем підлоги по верхній кромці, якщо використовується окремий змішувач. Даний показник збільшується до 85 см, якщо для ванної та водозабірної чаші передбачена єдина точка подачі води.

Інші приналежності

Дзеркало, полки і шафка встановлюються на висоті близько 135 см від підлоги над раковиною. Залежно від зростання користувачів рівень може змінюватися в більшу або меншу сторону.

Перепланування ванної кімнати за законом

Будь-яка зміна планування ванної кімнати має виконуватися в точній відповідності з діючими законами. Незаконні дії з демонтажу несучих елементів будівель або діючих інженерних мереж приведуть до адміністративних стягнень.

Правове регулювання

Зміна планування ванної кімнати має здійснюватися у згоді з положеннями закону «Про основи федеральної житлової політики». Детальне регламентування міститься у відомчих будівельних нормах Державного комітету з архітектури і Державного комітету по цивільному будівництву, а також в СНиП.

перебудова

Юридично перебудовою вважаються заходи щодо зміни експлуатаційного призначення, розмірів або положення приміщення, а також склад його обладнання. Основні будівельні операції перебудови санвузли:

• видалення або облаштування перегородок-
• зміна положення радіаторів опалення-
• зміну місцерозташування одиниць сантехнікі-
• замуровування або пробивання отворів або арок.

Закон вимагає обов`язково узгоджувати перевлаштування санвузлів. У «Положенні про порядок оформлення дозволу на переобладнання та перепланування житлових і нежитлових приміщень в житлових будинках» дається визначення двох типів зміни санвузлів.

переобладнання

Даний тип перебудови включає наступні будівельні операції:

• заміна оснащення вже існуючих санузлов-
• монтаж нових або заміна старих комунікацій для сучасних приладів.

перепланування

У це поняття включені такі будівельні операції, в результаті яких:

• зносяться або зводяться перегородкі-
• переміщаються, закладаються або пробиваються дверні проеми-
• створюються нові санвузли в квартирі-
• розширюється житлова площа при зменшенні допоміжних приміщень.

Порядок операцій зі зміни планування ванної кімнати регламентується вимогами СНиП, актуальних на день здійснення робіт.

Як виконати перебудова ванної кімнати в рамках закону?

На першому етапі потрібно замовити проект перебудови в проектному інституті або архітектурному бюро. Список необхідних документів видає управа округу. Пакет документації, в який обов`язково повинні входити технічний проект і технічний висновок, слід узгодити в Міжвідомчої комісії.

Здійснену перепланування потрібно зафіксувати в Єдиному державному реєстрі прав, замовивши нове свідоцтво про власника. Для цього звертаються в ДЕЗ, щоб підписати акт про виконані роботи. Після отримання нового свідоцтва необхідно замовити в БТІ новий план квартири.