Теплоізоляція, яка рятує будинок

Теплоізоляція, яка рятує будинок.

20 грудня 2013 - Перліт

Енергозбереження в нашому будівництві і житлово-комунального господарства, незважаючи на прийнятий в 2009 р федеральний закон і нескінченне теоретизування, на практиці приживається погано. Так, більше року тому розроблене ТОВ "Теплоенерго Північно-Захід" (Санкт-Петербург) теплоізоляційне покриття на основі імпортного матеріалу Mascoat було особливо відзначено на конкурсі "Інновації в будівництві", але, як то кажуть, віз і нині там. Хоча компанією до того ж знайдено рішення на базі вітчизняної рідкої теплоізоляції "Корунд", яку, на відміну від західного аналога, можна наносити при негативних температурах.

Постукавши у багато дверей, довести унікальність технології вирішили за допомогою попереднього тепловізійного обстеження об`єкта. Взаєморозуміння вдалося досягти з одним з великих гравців на петербурзькому ринку ЖКГ - з групою компаній "Балтійський дім" (генеральний директор Ігор Маслов), до складу якої входять дев`ять компаній, що займаються утриманням та експлуатацією житлового та нежитлового фонду, орієнтуючись на його комплексне обслуговування. Експериментальним майданчиком стали фасади окремо взятої проблемної квартири за адресою: проспект Солідарності, будинок 9, корпус 3. - Мешканці скаржилися на низькі температури в зимовий період: промерзали підлоги, кут в одній з кімнат, холод йшов по всій квартирі, - каже керуючий будинком Віктор Сидорук. - Природно, постало питання, чому це відбувається, якщо радіатори працюють нормально, стояки гарячі, всередині квартири видимої причини немає. Проблему слід вирішувати, і завдяки керівництву управляючої компанії таке рішення було запропоновано. Тепер чекаємо підсумків роботи. Сподіваємося на хороший результат і на те, що до цієї технології ще не раз повернемося, тому що потреба є. - Проблема це масова, - зі свого боку коментує керуюча житловими і нежитловими будівлями ГК "Балтійський дім" Олена Кочеткова, один з ініціаторів застосування інновації. - Я брала багато будинків після їх передачі від забудовника керуючої компанії.

Промерзання квартир відбуваються не тільки за цією адресою. Це головний біль не тільки для мешканців, але і для керуючої компанії, в яку вони звертаються, так як вона несе відповідальність за життєдіяльність і експлуатацію будинку. У місцях примикання цегляної кладки плит перекриття відбувається руйнування кладки і подальше обвалення фасаду. Для мене запропонований матеріал цікавий і як для мешканця, тому що в моїй квартирі існує та сама проблема. Якщо говорити мовою інженерів-технологів, "Теплоенерго Північно-Захід" пропонує: "альтернативне або додаткове покриття, яке дозволяє підвищити енергоефективність об`єктів, за рахунок зниження температурних градієнтів в місцях освіти конструктивно або геометрично обумовлених містків холоду". За словами Олени Кочетковою, знайомство з технологією відбулося досить випадково, ніяких реальних програм з енергозбереження в ЖКГ не спостерігається. При цьому керуюча компанія на одному зі своїх будинків вже використовувала якийсь дорогий і нібито інноваційний матеріал, але "через два роки отримали все те ж саме". Там була одна функція - зберегти цегляну кладку. "Корунд" ж передбачає збереження і самого матеріалу, з якого побудований будинок, і тепла в будинку. До речі, фахівці відзначають, що масовість проблеми, за вирішення якої готове взятися ТОВ "Теплоенерго Північно-Захід", надають об`єкти нового будівництва, яке своєю якістю в цілому програє житлового фонду радянського періоду. - У нашому випадку, - міркує генеральний директор компанії Олег Габрієлян, - насправді, прецедент не в одній квартирі, а в самій типової конструкції будівель. У чому ж суть? Так, товщина стіни витримується будівельниками в рамках СНиП, і тепловизионное обстеження по фасаду показує, що він добре тримає тепло. Проблема виникає по плитах перекриття, де фактично виступає голий бетон з арматурою. Тут і утворюються так звані містки холоду, звідси і йде промерзання, що і веде до подальшого руйнування цегляної кладки.

Використання в конструкції пенополистирольного термовкладиш проблеми не вирішує. Інноваційний же теплоізоляційне покриття подібно фарбі наноситься по лінії плит на фасаді і усуває проблему. Однак будівельники і комунальники на нову технологію поки що звертають мало уваги, хоча вона не відрізняється надзвичайною дорожнечею. - Дякую керуючої компанії, яка знайшла сили і бажання перевірити наш матеріал на практиці, з нуля і під ключ, - каже Олег Габрієлян. - Взимку 2012 року ми виробили на будинку попереднє тепловизионное обстеження, а потім, провівши зйомку і після утеплення, отримаємо науково чіткий порівняльний результат: що було до і що стало після завершення роботи. Уточнимо, що у компанії вже є серйозний досвід застосування матеріалу, причому на так званому елітному житлі (детально про це йшлося в "ФСР" № 8 за 2011 р), проте раніше не проводилося попередньої тепловізійної зйомки. Результати тільки подальшого обстеження, позитивні відгуки замовників і самих мешканців - для чиновників це не аргументи. - Тут проводиться конкретна демонстрація факту роботи, - резюмує глава ТОВ "Теплоенерго Північно-Захід". - Все це фотографується, протоколюється. З "Балтійським Домом" ми підпишемо протоколи про наміри, про співпрацю, про проведення робіт і т. Д. Щоб на кожне питання, на будь-яку заяву, чому це не можна зробити, у нас була відповідь: "Це зроблено".

"Федеральний будівельний ринок". № 107 2013