Реальна вартість даху будинку

Реальна вартість даху будинку

Червень 7th, 2013DomNarod

Коли я приступав власне до зведення покрівлі, то наймав бригаду покрівельників, які робили мені всі роботи - клали і кріпили мауерлат, робили всю кроквяну систему, покривали гідроізоляцією, укладали покрівельний матеріал, монтували добірні елементи.

Вартість даху будинку мені здалася злегка завищеною, матеріали я купував деякі сам, деякі привозили покрівельники, роботи все були в комплексі.

Загалом, вирішив я порахувати - скільки мені обійшлася моя покрівля, і яка реальна вартість даху будинку, якщо скрупульозно враховувати кожен рубль, закуповувати все матеріали самому і чітко обумовлювати вартість кожної операції з робітниками.

Покрівельники зазвичай роблять все від і до - від кроквяної системи до монтажу покрівельного матеріалу

Звичайно, жоден будівельник такого господаря не любить. Будівельникам взагалі було б в самий раз, щоб замовник їм сказав: «Ось вам, хлопці, необмежений бюджет, ні в чому собі не відмовляйте». Однак, здається мені, що в такому випадку якось раз по приїзду на свою ділянку можна було б виявити, що будівництво зупинено, будматеріали лежать не розпаковані, а будівельники влаштовують «пінну вечірку» на мої гроші. Ну вже дудки! Так що - до обліку кожен рубль.

Отже, поїхали.

Вартість матеріалів для даху

Вважати будемо по одиницях кожного матеріалу, а там вже кожен господар прикидає, скільки йому потрібно для побудови даху будинку.

Дерево на кроквяну систему обійшлося мені в дві ціни. Дошки 150 х 50 і 150 х25 обійшлися мені по 6000 рублів за кубометр. Доставка входила у вартість пиломатеріалів. З них я робив крокви, обрешітку і окремі елементи кроквяної системи. Робили звичайно робочі, але конструктив даху я розробляв сам - тому пишу, що «робив». Чи не говорять же, що Зимовий Палац побудували 4 тисячі робітників з Тульської області. Кажуть, що побудував архітектор Растреллі. Ну і я, ніби як, теж архітектор - як і будь-який приватний забудовник.

Гідроізоляція Ізоспан обійшлася мені в 1200 рублів за рулон. При ширині рулону в 2 метри і довжині в 30, це 60 квадратних метрів. Так що, 20 рублів за кожен квадратний метр покрівлі. Природно класти її слід з нахлестом. Робочі клали з нахлестом в 10 см, а треба мінімум 20 см і щоб місце з`єднання не в повітрі висіло, а доводилося на дошку. Кріпили гідроізоляцію степлером зі скріпками, скріпки у мене були, так що вартість їх не вважаю.

Металочерепиця Квін обійшлася мені в 280 рублів за квадратний метр. Звичайно, це дорого. Але, по-перше, я купував покрівельний матеріал в розпал сезону. Якщо купувати матеріали взимку, наприклад, то можна і знижку виторгувати пристойну. А металочерепицю можна і потрібно купувати взимку - ніякого ажіотажу і складувати можна на ділянці, прямо на сніг, нічого їй не зробиться.

Плюс покрівельні саморізи по ціні 800 рублів за пачку, в пачці 400 штук. Саморізи, природно в колір покрівлі.

Вартість покрівельних робіт

Повна вартість покрівельних робіт склала 500 рублів за квадратний метр. У цю вартість увійшли всі роботи, які я описував в самому верху статті. Напевно, можна було б і дешевше знайти робітників. Отсматрівая оголошення, я знаходжу розцінки і 350 і 400 рублів за квадратний метр покрівлі. Дзвоню по таких оголошеннях, і з`ясовується, що в цю вартість включено також повністю всі роботи - від закладки мауерлата на стіни до закручування самого останнього самореза на конику даху.

Так що реальна вартість даху будинку могла б бути на 20-25 відсотків нижче, ніж вийшла розрахункова за первинними підрахунками і запитам робочих.