Автономне теплопостачання

автономне теплопостачання

Автономне теплопостачання (опалення) - технічна система опалення і забезпечення гарячою водою житлових будинків та інших об`єктів нерухомості, що надає можливість виробляти теплову енергію або в безпосередній близькості від будівлі, або - прямо на його території.

З розвитком ринкової економіки об`єкти міні-енергетики часто стали розглядатися як більш дешева і якісна альтернатива централізованим тепломережам, який поставляє найдорожчі комунальні ресурси.

Зміст.

1. Види автономних джерел

Асортимент джерел, які виробляють автономне опалення і гаряче водопостачання (ГВП), вкрай різноманітний. Вибір того чи іншого виду обладнання багато в чому залежить від конструктивних особливостей будівлі. Всі автономні джерела можна розділити на поквартирні (розраховані на опалення однієї квартири) і загальнобудинкові (обігрівають весь будинок або навіть групу будинків, розташованих поблизу один від одного).

Поквартирні автономні джерела, як правило, використовуються при опаленні відносно невеликих площ. Найбільш широкого поширення набули в індивідуальних домоволодіннях. У ряді випадків технології поквартирного автономного теплопостачання передбачають наявність відразу двох приладів, один виробляє автономне тепло, інший - гарячу воду (АОГВ + колонка).

Загальнобудинкові автономні джерела одночасно здійснюють і теплопостачання та ГВП. Можуть розташовуватися як поруч з обслуговується об`єктом, так і на його території. До останніх відносяться, як правило, дахові та горищні котельні (Їх не слід плутати з низькоефективними старими підвальними котельнями, що підлягають демонтажу).

Багатодомні автономні котельні розташовуються в географічній близькості від обігріваються об`єктів.

В окрему групу можна виділити найсучасніше обладнання, яке крім автономного тепла, виробляє і електроенегію.

2. Тариф на автономне тепло

Як показує практика, оплата за спожите тепло та ГВП для власників багатоквартирних будинків, підключених до централізованого теплопостачання, становить

60-70% витрат в загальній частці платежів за житлово-комунальні послуги. При цьому виробництво тепла на дому обходиться значно дешевше.

За даними, представленими ростовським піонером автономного теплопостачання - проектним інститутом «Озон», тариф на опалення, здійснюване дахової котельні в ростовському будівлі площею 5 тис. Кв. метрів за листопад-лютий 2005-06 рр. (В цей час місто переживало аномально холодну зиму), складався з наступних складових

(Руб. / Міс.) *:

Газопостачання котельні - 22400 руб.
Електропостачання - 552,6 руб.
Сервісне обслуговування - 2295 руб.
Відрахування на майбутній капремонт - 2295 руб.
Прибуток експлуатуючої організації - 4000 руб.

* Примітка: наведені середні арифметичні витрат за 4 місяці. Об`єкт експлуатувався приватною фірмою, яка оплачує за електропостачання 3 руб. 7 коп кВт. / Год і 1567 руб. за 1000 куб. / м газу. Здійснюваний котельні витрата газу (основною складовою тарифу) залежав від погодних умов, він коливався від 11 тис. Куб. метрів / міс. (У листопаді 2005 р) до 15,5 куб. метрів / міс. (У січні 2006 р). Витрати на електроенергію склали 0,25 квт / ч. приблизно кожні

25 років доцільно змінювати обладнання в рамках комплексного капітального ремонту об`єкта, відповідно, можна передбачити щомісячні відрахування на придбання і монтаж нової котельні.

Таким чином, вартість тарифу на обігрів 1 кв. метра під час аномально холодної зими в цьому будинку склала близько 6,3 руб. за 1 кв. метр, що дуже дешево.

Відзначимо, що така методика не може використовуватися при підрахунку тарифу на автономне опалення багатоквартирних житлових будинків. Згідно з Постановою Уряду РФ від 23 травня

2006 р №307 «Про порядок надання комунальних послуг громадянам», при виробництві теплової енергії для опалення багатоквартирного будинку з використанням автономної системи опалення, що входить до складу спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку (при відсутності централізованого опалення), розмір плати за опалення розраховується виходячи з показань приладів обліку та відповідних тарифів на паливо, що використовується для виробництва теплової енергії. При цьому витрати на утримання і ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем, що використовуються для виробництва теплової енергії, включаються в плату за утримання і ремонт житлового приміщення.

При виготовленні гарячої води з використанням внутрішньобудинкових інженерних систем багатоквартирного будинку (при відсутності централізованого приготування гарячої води) розмір плати за гаряче водопостачання розраховується виходячи з показань приладів обліку та відповідних тарифів на холодну воду і паливо, що використовуються для приготування гарячої води. При цьому витрати на утримання і ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем, що використовуються для приготування гарячої води, включаються в плату за утримання і ремонт житлового приміщення ».