Ремонт балкона в панельному будинку своїми руками правила

Як правильно ремонтувати балкон в панельному будинку

• Рекомендації фахівців:
• каркас
• особливості утеплення
• Роботи з підлогою і вікнами
• Внутрішня обшивка

Балкони в панельному будинку не відрізняються особливою привабливістю. Найчастіше вони відкриті, не мають практично ніякої декоративного оздоблення. Використовувати їх можна тільки для сушіння білизни або зберігання солінь в осінній період, різних вже непотрібних речей. Але таку, здавалося б, марну площа можна перетворити в затишну невелику кімнатку, де можна приємно відпочити, а краще перетворити зайві квадрати житлоплощі в зручний робочий кабінет.

Навіть маленький варіант в панельному будинку можна перетворити в затишну кімнату для відпочинку або робочий кабінет, використовуючи сучасні оздоблювальні матеріали.

Такий ремонт - процес досить складний, тут треба передбачити багато нюансів, які, в кінцевому підсумку, впливають на якість і надійність всієї конструкції.

Рекомендації фахівців:

Ви зважилися виконати ремонт. розширити житлоплощу, але не знаєте, з чого почати? Перше, що необхідно вирішити відразу, ніж саме для вас є балкон: чи буде це просте місце для зберігання непотрібних речей і просушування білизни або справжня, нехай і маленька кімната, де можна відпочити, посидіти з цікавою книгою або організувати робоче місце. Фахівці пропонують вельми корисні поради, які не тільки допоможуть виконати такий ремонт своїми руками, але і правильно визначити, які матеріали для цього найкраще брати, в якій послідовності виконувати роботи.

За допомогою нового каркаса із сталевих профілів можна змінити конструкцію, зробивши його більш зручним для користувачів.

Перше, що треба пам`ятати: всі роботи повністю ляжуть на вас, так як обслуговують панельний будинок жілконтори знайдуть безліч відмовок, що дозволяють їм не приймати ні фінансове, ні професійне участь в роботах. Тобто, якщо плита починає сипатися, а каркас проіржавів, вам все це доведеться міняти самостійно. У хрущовці досить звичайна ситуація, коли ремонт перетворюється в його повну реконструкцію. Але капітальний ремонт - це далеко не все. Крім каркаса, який повинен бути дуже міцним і надійним, доведеться подумати про утеплення, встановлення вікон, зовнішньої і декоративній обробці.

Починати ремонт лоджії в панельному будинку необхідно з основи, тобто проводити роботи по відновленню і зміцненню.

Для утеплення можна використовувати пінопласт, мінераловатні плити, фольгований пенофол і інші теплоізоляційні матеріали.

Перед цим треба ретельно обстежити стан плити, визначити, які саме роботи потрібні. Часто простіше виконати повний демонтаж і спорудження нового каркаса своїми руками, ніж зміцнювати майже зруйноване підставу.

Далі пильну увагу треба звернути на віконні рами, щоб на лоджії можна було цілком комфортно перебувати не тільки влітку, а й в холодні зимові місяці. Найчастіше для цього використовуються сучасні металопластикові вікна, які просто монтуються, відрізняються хорошими характеристиками. Дерев`яні рами застосовуються набагато рідше, хоча естетичні їх властивості та вище.

Важлива частина всього ремонту своїми руками - утеплення. Це приміщення, яке більше за інших схильний до негативних впливів навколишнього середовища, тобто перепадів температури, вологості, вітрових навантажень. Тому утеплювачі рекомендується укладати не всередині, як для інших приміщень, а зовні. Це дозволить створити по-справжньому затишною і теплий критий варіант, в якому можна спокійно перебувати взимку. Зовнішня обробка вибирається з розрахунку на те, щоб вона не тільки органічно виглядала з іншою фасадної обробкою будинку, але і була міцною, легко кріпилася до каркасу балкона своїми руками.

Ще одним важливим питанням, про який не можна забувати, коли виконується ремонт, - це установка опалювальних приладів. Як правило, це радіатори, які переносяться сюди з кімнати, або просто до них монтуються додаткові секції. Таке утеплення треба продумувати ретельно, часто на подібні роботи потрібне отримання дозвільних документів від відповідних органів.

Питання з внутрішньою обробкою набагато простіше. Роблять такі роботи, використовуючи свої руки, вже після закінчення утеплення, коли віконні рами зайняли своє місце. Але все ж слід застосовувати матеріали, стійкі до різких змін температур, підвищеному рівню вологості.

При ремонті і реконструкції можна змінити форму даху і поліпшити систему водостоку.

Є ще один момент, який необхідно дотримуватися при ремонті лоджії в панельному будинку. Це пристрій даху і монтаж водостічної системи. Щоб вода не проникала всередину і не руйнувала зовнішню обробку, необхідно робити невеликий козирок, але часто при реконструкції, коли площа набагато збільшується, такого козирка просто недостатньо і робиться справжня дах. Виконуються роботи за всіма правилами спорудження покрівлі, тут обов`язково потрібно не тільки утеплення, але і гідроізоляція.

В якості покрівельного матеріалу можна застосовувати м`яку черепицю, шифер, профнастил. Водостічна система ставиться, коли ремонт вже закінчено, але заставні під неї необхідно передбачити ще на етапі зовнішньої обробки.

Повернутися до списку

каркас

Починати ремонт необхідно з огляду стану плити і каркаса. І якщо плита в панельному будинку може бути досить міцною, то каркас в більшості випадків рекомендується повністю замінити на новий, який відповідає всім вимогам. Використовувати для цього слід металевий профіль, кріпиться який за допомогою зварювального апарату. Сучасні технології дають можливість застосування і полегшеного сталевого профілю, окремі частини такого каркаса кріпляться саморізами. Другий варіант більш кращий для старого панельного будинку, тому що навантаження від всієї конструкції набагато менше, ніж при традиційному ремонті.