Заміна стояків опалення в квартирі і увелечение тепловіддачі

Заміна стояків опалення

Згодом будь-яка опалювальна система занепадає і значно гірше обігріває приміщення. Особливо це критично для старих будинків. У більшості з них труби і батареї - чавунні, у багатьох місцях піддалися корозії і починають протікати. Або забилися за час експлуатації відкладеннями солей і не здатні забезпечити необхідну тепловіддачу і перенесення в потрібному обсязі теплоносія. Ось в таких умовах і потрібна заміна стояків опалення, труб та радіаторів.

Заміна стояків опалення, труб та радіаторів

Що за цим стоїть?

Однак не все так просто, як виглядає на перший погляд. Технічно заміну стояків опалення провести досить просто. Питання в іншому - чи маєте ви право це робити? І хто буде нести відповідальність за наслідки. А є ще одна проблема - як заміна стояка опалення в квартирі (вашої) буде співвідноситися з тим, що зробили сусіди (зверху і знизу).

У всякому разі, знайти однозначне рішення досить важко. Все буде залежати від конкретної керуючої компанії (КК) і слюсаря, а також вашої наполегливості і рішучості протистояти наїздів КК. Згідно з діючими нормативними документами та положенням внутрішньобудинкових опалення, до складу якого включаються: стояки, обігрівальні елементи, запірна і регулююча апаратура - відноситься до загальнобудинкового майну.

Центральний стояк опалення в підвалі багатоповерхового будинку

Тому його обслуговування, в тому числі заміна труб опалення в квартирі, вами вже оплачено в складі щомісячних платежів за статтею "загальнобудинкові витрати". Ось тут і виникає основне протиріччя - самі ви не маєте права нічого робити, а КК нічого робити за свій рахунок не буде. Будь-яка переробка, заміна труб опалення зустрічається ними в багнети, і в кращому випадку вам буде запропоновано зробити це за свій рахунок.

Правда, тут існує один нюанс. Якщо на відводі від загальнобудинкового стояка є запірний кран, то все, розташоване за ним - вже ваша власність, якщо такого крана немає - то загальнобудинкові, і їй розпоряджається або КК, або загальні збори. Це досить складне питання, і вам, можливо, знадобиться вдаватися до допомоги юриста, якщо для вас, наприклад, актуальна заміна труб опалення на поліпропілен.

Набагато простіше виконувати подібні роботи у власному будинку. У такому випадку немає описаних складнощів, і переробити опалення в приватному будинку ви можете в будь-який момент, якщо ви, звичайно, є власником.

Приклад заміни частини стояка

А як це зробити?

Але залишивши поки осторонь питання, хто і що повинен робити, за що нести відповідальність, розглянемо чисто технічно, яким чином можна, наприклад, поміняти старі труби на пластикові. Це дозволить прибрати зношені і забиті відкладеннями труби, поставивши нові, і таким чином допоможе вирішити задачу, як збільшити тепловіддачу труби опалення - за рахунок проходження більшої кількості теплоносія.

В даному випадку для виконання робіт критичним є те, що стоїть біля ваших сусідів. Якщо сусіди зверху вже поміняли металеву трубу стояка на поліпропіленову, то і вам треба ставити таку ж.

Найкраще, якщо вдасться з ними домовитися про можливість приєднання до їх стику. В цьому випадку ви виконуєте демонтаж опалення в квартирі, тобто вирізаєте всі старі труби, вирізаєте перехідник з пластика на метал у сусіда, визначаєте за місцем потрібну довжину труб, які треба прокласти. Потім витягується металевий обрізок з перекриття, вставляється замість нього пропіленова труба і через пропіленову муфту припаюється до наявної у сусідів.

З`єднання металевих і поліпропіленової труби за допомогою спеціальної муфти

У тих випадках, якщо у сусідів залишився метал, і вони не дозволяють робити стик у себе, щоб пройти перекриття, то доведеться обрізати свою трубу під стелею, а на її залишках нарізати різьблення. На неї ставиться перехідна муфта на поліпропілен, ну а до неї вже приєднується відповідна труба.

Якщо ж ви хочете, щоб заміна опалення в квартирі була повною, тобто плануєте і заміну радіаторів, то починати роботу треба з них.

Їх існує досить багато, і самих різних типів, але незалежно від цього, є загальні правила, виконання яких дозволить отримати хороший результат:

• всі радіатори в квартирі необхідно мати у своєму розпорядженні однаково, на одному рівні;
• батарея повинна розташовуватися строго вертикально;
• її верх повинен бути на п`ять см нижче підвіконня і на шість см вище підлоги;
• при кріпленні радіатора на один квадратний метр його поверхні має припадати один кронштейн кріплення;
• лицьова поверхня батареї повинна виступати за край підвіконня.

Правильна установка радіатора опалення

Що можна ще зробити для поліпшення опалення в квартирі?

Якщо ви ставите перед собою завдання, як поліпшити опалення в квартирі, то можливо, перерахованих заходів для цього виявиться недостатньо. У багатьох випадках хорошого результату дозволяє добитися звичайне утеплення вікон, що дозволяє знизити втрати тепла. Корисною може виявитися і тепловідбивна плівка, розташована на стінці за радіатором. Разом з тим, що буде виконано заміну опалення (труб і забитих батарей), такі заходи забезпечать приплив додаткового тепла в квартиру.

Фольгований екран за радіатором опалення

У тих же випадках, коли вам хочеться мати повну самостійність і не залежати від термінів пуску центрального опалення, варто подумати про те, як переробити опалення в квартирі на індивідуальне. Завдання це далеко не проста, але якщо у вас встановлена ​​газова колонка, то цілком можливо, що вам вдасться отримати дозвіл на відключення центрального опалення і поставити власний газовий котел.

Звичайно, це потребує значних фінансових витрат і тривалого узгодження, яке не обов`язково завершиться успішно. Але заміна системи опалення (центрального на індивідуальне), дозволить вам по своїх потребах регулювати в квартирі як температуру, так і можливість включення обігріву в будь-який потрібний вам момент.

У багатьох випадках, особливо в старих будинках, опалення працює вже багато років, і часом труби виявляються забиті відкладеннями солей, та й під впливом корозії починають текти. Одним із заходів, що дозволяють поліпшити опалення в квартирі, є заміна труб, стояків і радіаторів.