Типові помилки при будівництві мансарди або мансардного даху

Мансарда або мансардний дах, поширені помилки.

Спочатку кілька слів про мансардного даху як такої.

Мансарда - це експлуатована частина будівлі, огороджувальні конструкції якого одночасно виконують функції даху, відповідно до СНиП 2.08.01-89 * "Житлові будинки" - "Поверх мансардний (мансарда) - поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею ( поверхнями) похилого або ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху і фасаду повинна бути на висоті не більше 1.5 м від рівня підлоги мансардного поверху ".

Автором ідеї використовувати для житла горищне приміщення був французький архітектор XVII в. Ф. Мансард, від його прізвища і пішла назва цього приміщення.

Оптимальним варіантом для похилого даху в кліматичних умовах Росії вважається холодний горище. Чому? По-перше, він добре вентилюється, за рахунок чого з-під покрівельного покриття видаляється конденсат (поява якого неминуче для будь-якого даху) і провітрюються дерев`яні конструкції даху. По-друге, в разі протікання покрівлі її причину легко встановити і усунути, досить тільки забратися на горище і виконати ремонт покрівлі.

Чи виправдана мансарда в умовах Росії? Звичайно, виправдана. Це найраціональніший спосіб отримання додаткової житлоплощі, до того ж мансарду дуже здорово «обіграють» архітектори в своїх проектах. Правда, в Росії утеплена дах - задоволення більш дороге, ніж в Європі. Вся справа в нашому кліматі: холодні зими, часті перепади температур, товстий шар снігу на даху - значить, необхідні більш потужна кроквяна система, більш товстий шар утеплення. У той же час побудувати мансарду все одно дешевше, ніж прибудову до будинку або окрема будівля.

Деяка недовіра до утепленому даху викликано малим досвідом по її пристрою в Росії, а так само частими скаргами власників мансардних поверхів на виникаючі під час експлуатації проблеми. Так, вона складніше «холодної», але фахівцям добре відомо, як зробити, щоб вона прослужила довго, не вимагаючи будь-якого ремонту. Далі ми розповімо про найбільш важливих моментах, пов`язаних з організацією "покрівельного пирога" і нюансах в конструкціях покрівель.

Отже, «коробка» будівлі зібрана, обраний тип покриття покрівлі (натуральна черепиця, металочерепиця, бітумна черепиця та ін.), Відомий матеріал теплоізоляції. Приступаємо до монтажу кроквяної системи.

Але попередньо необхідно виконати кріплення мауерлата до стіни (мауерлат - брус, службовець опорою похилих дерев`яних крокв і призначений для розподілу навантаження, створюваної дахом споруди, мауерлат розташовується на верхньому внутрішньому обрізі кам`яних стін), про що, на жаль, забувають вказувати в проектах і виконувати безпосередньо на будмайданчиках. Залежно від матеріалу стін будівлі вибирається відповідний вузол кріплення. Особливо актуально це стає в наш час, коли, в загальному, то спокійну середню смугу нашої країни досить часто стали налітати урагани і смерчі. Бували випадки, коли вже повністю зібрана, але незакріплена до стін конструкція покрівлі переносилася на кілька метрів від будівлі, як у відомій казці «Чарівник смарагдового міста»: будиночок з Елі віднесло, правда, на більш значну відстань.

Далі приступаємо до монтажу безпосередньо кроквяної системи. Тут також не обходиться без "косяків" з боку, як будівельників, так і проектувальників.

Найбільш поширені з них:

Застосовуються необроблені вогнебіозахисні складами пиломатеріали, більш того, деякі горе-будівельники навіть не видаляють кору з поверхонь потрапляє необрізної матеріалу. І якщо в такому матеріалі заведуться личинки древоточца, то термін експлуатації такої конструкції зменшиться в рази.

Ущільнення стропильних ніг з дощок по довжині ведеться без установки теплоізоляційних прокладок (що призводить до значних тепловтрат під час експлуатації).

Між собою дошки стропильних ніг часто скріплюються, дай Бог, на кілька цвяхів (хоча крок, діаметр, тип кріпильних елементів - розрахункова величина і повинна задаватися проектом).

Перетин крокв, крок установки прийнятий «на око, виходячи з багатого досвіду будівельників», не враховуючи вагу покриття та снігове навантаження, стики з`єднань згуртованих стропильних ніг розташовуються в одному перерізі, що часто призводить до значних прогину, а іноді і руйнування покрівлі, особливо яскраво це проявляється в багатосніжні зими.

Кроквяні ноги не кріпляться ні до мауерлату (або кріпляться тільки на один два цвяха забитих навскоси), ні до стіни будівлі, що так само призводить до небажаних наслідків під час сильних вітрів.

Після монтажу кроквяної системи розслаблятися так само не варто, оскільки починається монтаж вже безпосередньо «пирога» покрівлі, від якого надійність і довговічність конструкцій покрівлі залежить не менше ніж від самої кроквяної системи.

Пристрій мансардного даху має свої відмінності, які обумовлені тим, що вона піддається різним впливам не тільки зверху, але і знизу: тепле вологе повітря з житлових приміщень піднімається вгору і у вигляді конденсату випадає на внутрішній поверхні даху.

У зв`язку з цим необхідно суворо дотримуватися вимоги, що пред`являються до конструкції мансардного даху, а саме подбати про пристрій теплоізоляції, гідроізоляції і пароізоляції. Мансардний поверх має найбільшу загальну поверхню зіткнення із зовнішнім середовищем, тому вимагає ефективної і ретельної теплоізоляції.

Як утеплювач зазвичай використовують мінераловатні плити. З внутрішньої сторони утеплювача (поверненою до приміщення) передбачається пароізоляція, а з зовнішнього боку шару, що утеплює - гідроізоляція. Також важливо, щоб між верхньою стороною утеплювача і нижньою стороною покрівельного покриття було вентиляційний простір.

Загальне правило пристрою мансардного покрівлі: приплив повітря через зазор на звисі карниза, а витяжка - через вентиляційний елемент на конику або на схилі. Причому провітрюватися повинен кожен контур (над і під (якщо застосовується не «супердифузійна» плівка) гідроізоляцією) в кожному міжкроквяному прольоті, а також холодний "міні-горище" над утепленою плоскою стелею мансарди (коли він є). Однак якщо на простий двосхилим даху вентиляцію виконати відносно просто, то на даху зі складною геометрією, яка до того ж має перепони для повітря - мансардні вікна, димарі, вентиляційні шахти, іншими словами, на найпоширенішою в котеджному будівництві даху - це завдання стає набагато важче, вимагаючи продуманого підходу до кожного вузла.

В цілому на покрівлі рекомендується застосовувати "супердифузійні" гідроізоляційні плівки, тоді провітрювати доведеться тільки контур між плівкою і зворотною стороною покрівлі. У ньому, як правило, вільно циркулює повітря завдяки простору, утвореному контробрешітка і крокової латами.

Необхідно пам`ятати, що кожна ділянка "покрівельного пирога" повинен провітрюватися. Також треба розуміти, що універсальних рішень для вентиляції складних дахів немає.

Найбільш поширені помилки при влаштуванні покрівельного пирога:

При монтажі пароізоляційної плівки:

Негерметично встановлена ​​або порвана плівка пароізоляції. Пароізоляційна плівка захищає утеплювач від попадання в нього надлишкових парів повітря з боку приміщень. Багато виробників пароізоляційних плівок взагалі рекомендують проклеювати стики плівок і місця примикання плівок до конструкцій стін і проходять через покрівлю конструкцій вентканалов, димових труб і т.п. У разі невиконання цих вказівок, створюються умови для випадання в товщі утеплювача конденсату, що призводить до зниження теплоізоляційних властивостей утеплювача (підвищення витрат на опалення будівлі), замокання дерев`яних конструкцій покрівлі (що призводить до зниження терміну їх служби), до замокання оздоблювальних матеріалів мансарди ( якщо виконана обробка). Найбільш виразно це простежується в період виконання опоряджувальних робіт, пов`язаних з «мокрими» процесами.

При монтажі шарів утеплювача:

Товщина шару утеплювача недостатня для нашої кліматичної зони;

Утеплювач покладений з зазорами, без перев`язки шарів;

Неякісно замкнутий контур теплоізоляції в місцях примикання до стенам- кроквяних ніг;

Застосовано рулонний утеплювач, призначений для горизонтальних поверхонь, тобто існує велика ймовірність, що з плином часу утеплювач сповзе по схилу;

Перераховані вище недоліки призводять до підвищених витрат на опалення будівлі в цілому. За великим рахунком ми опалюємо Московську область і викидаємо «гроші на вітер».

По пристрою гідроізоляційної мембрани:

Останнім часом на будівельному ринку з`явилася велика кількість гідроізоляційних плівок. Причому не всі з них монтуються однаково. Залежно від типу плівки, існують варіанти з монтажу з пристроєм подвійного вентильованого зазору або з одним, причому на кожному рулоні прикріплена інструкція або схема по її монтажу. На жаль, багато будівельників не читають ці вказівки і не вважають за потрібне подивитися навіть на схеми монтажу цих плівок. (Не слід забувати, що від вибору типу плівки залежить і вузол виконання карнизного свеса).

Часто доводиться розбирати вже оброблений мансардний поверх через неправильно покладеної мембрани або відсутності в конструкції «пирога» вентиляційного зазору.

Нерідкі випадки укладання мембрани лицьовою стороною всередину приміщення, що також є браком і може привести до додаткових робіт по його усуненню.

В цілому хочеться відзначити, що при влаштуванні покрівлі, а тим більше покрівлі над мансардним поверхом потрібні фахівці високої кваліфікації, не менше кваліфікований проект ну і, звичайно ж, здійснення контролю за ходом ведення робіт і застосовуваних матеріалів.