uadepe.ru

Автономне опалення квартири дозвіл на установку

Як отримати дозвіл на автономне опалення квартири?

  • Доцільність автономного опалення
  • Відмова від центрального опалення
  • Узгодження автономного опалення
  • Покарання у разі самовільного переобладнання системи теплопостачання
  • Які ще документи можуть знадобитися?

Багато жителів старих будинків скаржаться на погане центральне опалення. Поява цвілі в зимовий період часу, холодні батареї змушують замислюватися власників квартир про те, як замінити центральне опалення на автономне.

Схема системи автономного опалення.

Автономна система теплопостачання квартир має ряд переваг. Для будівельних організацій процес зведення будинку відбувається набагато швидше, так як запустити автономну систему опалювання набагато простіше. Проводити теплову мережу немає необхідності, відповідно, витрати на систему теплозабезпечення будуть нижче. Втрата тепла і обсяг його споживання стає менше, адже автономна система опалення добре регулюється. Витрати при використанні автономного опалення в квартирі скорочуються в рази, але отримати дозвіл на автономне опалення часто буває не просто.

Автономне опалення квартири включає в себе наступні елементи системи теплозабезпечення:

  • котел для теплозабезпечення;
  • обладнання та прилади для подачі повітря;
  • спеціальний пристрій для видалення диму.

Якщо автономне опалення використовується у всьому багатоквартирному будинку, то все необхідне обладнання для теплозабезпечення знаходиться в спеціально відведеному місці - в котельні.

Доцільність автономного опалення

Схема відкритої системи опалення.

У Росії офіційно дозволено будівництво будинків, що мають поквартирне автономне опалення. Для цього розроблені спеціальні норми і правила (БНіП), які регламентують його пристрій. У Європі, за статистикою, за автономне опалення квартири платять в 6 разів менше, ніж ті, хто підключений до централізованого теплозабезпечення.

Автономне опалення більш комфортно і доцільно, адже тепло в будинку можна регулювати самостійно, відсутні перебої гарячого водопостачання та різні технічні неполадки, пов`язані з відсутністю гарячого водозабезпечення квартири.



Найчастіше, при централізованому теплозабезпечення, рахунки за його використання доводиться оплачувати щомісяця, круглий рік, так як загальна сума за опалювальний період ділиться на 12 місяців. І ця сума не маленька, так як в неї включені витрати ОДН (загальні будинкові потреби). Користуючись автономним теплозабезпеченням, ви платите пропорційно кількості енергії, витраченої на опалення.

Повернутися до списку

Відмова від центрального опалення

Відмова від центрального теплопостачання - справа нелегка. Існує твердження, що, якщо одна з квартир відмовиться від центрального опалення, буде завдано серйозної шкоди всій системі теплозабезпечення в будинку, порушений рівень тиску води і температура в сусідніх квартирах буде падати. Тому в Житловому кодексі РФ існує стаття № 26, згідно з якою громадяни не мають права відмовлятися від центральної опалювальної системи, не отримавши відповідний дозвіл місцевих органів самоврядування. З іншого боку, існує стаття № 546 Цивільного кодексу РФ, згідно з якою, споживач, який має договір з теплопостачальною організацією, має право відмовитися від її послуг після оплати всіх відповідних рахунків, не пояснюючи причини.

Повернутися до списку

Узгодження автономного опалення

Схема опалення вихровим теплогенератором.

Крім того, що встановити автономне опалення коштує зовсім не дешево, необхідно отримати спеціальний дозвіл. Тут виникають великі труднощі. Перш ніж ви отримаєте дозвіл на автономне опалення, вам доведеться пройти не через одну бюрократичну зволікання. Дозвіл видають органи місцевого самоврядування, і дуже часто вони просто не бажають мати справу з подібними документами, особливо це стосується одиничного випадку заміни централізованого теплопостачання на автономне в багатоквартирному будинку.

Дозволи на установку автономного опалення видають органи місцевого самоврядування, тому саме до них слід звертатися з офіційною заявою про отримання дозволу на заміну централізованого опалення автономним. У тому випадку якщо вони вам відмовили, вам допоможе міжвідомча комісія. Вона проведе необхідне дослідження, яке покаже можливість зробити в квартирі автономне теплозабезпечення. Таким чином, якщо ви отримаєте їх схвалення, органи місцевої влади повинні будуть видати вам дозвіл.

З точки зору технічного боку, процес відмови від центрального теплопостачання дуже складний. Адже робота, яку вам належить зробити, дійсно впливає на загальний стан системи опалення будівлі. Вам має бути зміна інженерних мереж і перенесення всього обладнання, яке згодом потрібно буде обов`язково документально підтвердити, щоб отримати новий технічний паспорт.

Статтею №4 Житлового кодексу РФ і Містобудівною кодексом регламентується положення про зміну системи внутрішньобудинкового опалення, куди входять:

  • проект з перебудови;
  • отримання необхідних дозволів;
  • отримання акта введення в експлуатацію;
  • отримання інших документів.

Перебудову системи опалення повинно починатися з органів місцевого самоврядування, але перед цим, згідно зі статтею № 36 Житлового кодексу РФ, необхідно отримати згоду мешканців всього будинку на те, що центральна система опалення, яка належить до спільного майна мешканців, буде зменшена. Якщо плануєте отримати таку згоду, найкращим місцем донесення до них цієї інформації будуть загальні збори всіх мешканців будинку. При цьому викладати своє бажання з приводу заміни системи теплозабезпечення може тільки сам власник квартири або офіційно довірена ним особа.

Схема двухпроводной системи водяного опалення.

Устаткування, яке ви плануєте встановити, обов`язково повинно мати санітарно-епідеміологічний висновок, бути якісним, що має бути підтверджено відповідними сертифікатами та висновками Ростехнагляду.

Щоб отримати дозвіл на перехід до автономного теплозабезпечення, до органів місцевого самоврядування потрібно подати заяву. Воно повинно бути підготовлено відповідно до форми, затвердженої постановою уряду РФ № 226, а документи, які необхідно здати, регламентовані Житловим кодексом РФ, куди включені:

  • спеціально розроблений проект;
  • повна технічна документація на монтаж автономної системи опалення.

Зробити проект автономного теплозабезпечення квартири можуть тільки ліцензовані саморегульовані організації (СРО), які мають спеціальні допуски. Проект повинен обов`язково містити наступні розділи:

  • розрахунки, які доводять те, що автономне опалення не завдасть шкоди загальній системі опалення;
  • розрахунки, що підтверджують факт того, що відключення основного опалення не вплине на зміну нинішнього стану опалювальної системи;
  • розрахунки, що визначають залишковий споживання теплової енергії від інших стояків в системі теплозабезпечення;
  • висновок про те, що норми теплогідравлічного режиму будуть дотримані і це ніяк не вплине на загальний стан будівлі.

Згідно зі статтею № 26 Житлового кодексу РФ, цих документів має бути достатньо. Після того як ви здасте всі документи, дозвіл або відмову на установку автономного теплозабезпечення в квартирі повинні зробити протягом 45 днів. Дозвіл має бути отриманий у вигляді документа, який дозволяє виконувати всі ремонтні дії, описані в проекті.

Нове опалювальне обладнання повинно монтуватися строго до настання опалювального сезону, щоб не порушувати права інших мешканців. Після завершення всіх робіт в установу, де ведеться облік нерухомого майна, здається акт приймання.

Згідно зі статтею № 27 Житлового кодексу РФ, відмова про переобладнання системи теплопостачання може бути тільки в 3 випадках;

  • якщо надано неповний пакет документів;
  • якщо документи були здані не по правильною адресою;
  • якщо проект не відповідає нормам, технічним вимогам і правилам законодавства.

Повернутися до списку

Покарання у разі самовільного переобладнання системи теплопостачання

Схема опалення газовим котлом.

Поділися в соціальних мережах:


Схожі