Гідроізоляція підвалів і фундаментів

Слід пам`ятати про те, що ізолювати від ґрунтової вологи потрібно будь-який будинок - в тому числі і без підвалу. Не варто на цьому економити, тому що усунення результатів зволоження конструкцій і пристрій гідроізоляції в уже збудованому будинку - дуже складні і дорогі заходи.

Проникаюча в будівельні конструкції волога є однією з головних причин їх руйнування. Якісна гідроізоляція фундаменту створює захист всієї будівлі, забезпечуючи його збереження і довговічність.

Як запобігти появі вогкості?

Якщо грунтові води знаходяться близько до поверхні або відомо, що у сусідів іноді з`являється вода в підвалі, краще будувати будинок без підвалу. Незалежно від того, будується будинок з підвалом або без, потрібно подбати про хороший захист його підземної частини від ґрунтової вологи. Якщо будинок зводиться на ділянці, на якому можуть бути проблеми з ґрунтовою водою або грунтом, бажано викликати геотехніка і доручити йому виконання геотехнічних досліджень. На їх підставі проектувальник запроектує фундаменти і вибере спосіб їх гідроізоляції. Потім потрібно з ще більшою ретельністю виконати те, що було передбачено проектом.

Увага! В індивідуальному проекті спосіб ізоляції будинку повинен враховувати грунтово-водні умови ділянки, на якому буде будуватися будинок.

Готовий же проект потрібно адаптувати до цих умов. Адже може виникнути потреба у зміні не тільки виду ізоляції, але навіть конструкції (наприклад, проектування більш міцних фундаментів).

Звідки береться вогкість?

Підвали або фундаменти будинків без підвалів можуть намокати зовні через вплив:

атмосферних опадів, що просочуються вглиб грунту близько фундаментних стін або стін підвалів;
ґрунтових вод, якщо їх рівень дуже високий, різко піднявся або якщо відбувається капілярне підсмоктування води (особливо в пісках).

Два типу гідроізоляції

Вибір способу захисту залежить від виду грунтів, на яких буде розташовуватися будинок, а також від рівня грунтових вод. Також має значення те, буде в будинку підвал чи ні. Легка гідроізоляція захищає підземні частини будинку від впливу вологи, яка просочується вздовж стін або підтягується капілярно. Вона використовується в разі, якщо будинок будується на водопроникних грунтах (піску і гравію) вище рівня дзеркала грунтових вод, або якщо під не дуже товстим шаром водонепроникних щільних грунтів (глин і суглинків) знаходяться водопроникні грунти. Середня і важка гідроізоляція захищає від високо залягають грунтових вод, тому вона повинна виконуватися з міцніших матеріалів. Така гідроізоляція застосовується, коли фундамент будинку закладається нижче рівня грунтових вод, а також існує небезпека періодичного підняття рівня ґрунтових вод вище рівня підлоги підвалу. Також вона необхідна в разі, якщо доводиться мати справу з щільним грунтом, переміжним піщаними прошарками, по яких вода може спрямуватися до фундаменту.

Читайте також:

Якщо рівень грунтових вод високий, в будинках з підвалом необхідно використовувати важку гідроізоляцію, влаштовуючи подобу герметичній ванни, стійкою до натиску ґрунтових вод. Така гідроізоляція дуже дорога. Її виконання має бути особливо ретельним, інакше в підвалах рано чи пізно буде сиро. Однак навіть добротної гідроізоляції може виявитися недостатньо. Якщо натиск грунтових вод дуже сильний, в підвалі укладають бетонну плиту. Товщина плити повинна бути такою, щоб своєю масою вона врівноважувала натиск води: на кожні 10 см стовпа води має припадати 5 см бетону. Якщо товщина шару бетону в підвалі з розрахунку виходить дуже великий, краще укласти більш тонку, але більш міцну залізобетонну плиту, закріпивши її анкерами в стінах підвалів.

У чому причина появи вогкості?

Відсутність гідроізоляції. Дана обставина зустрічається часто, особливо в старих будинках.
Уведення інженерних комунікацій крізь гідроізоляцію. Це дуже складні місця: вода може проникати через щілини навколо труб.
Негерметична гідроізоляція. Найчастіше наявність щілин пов`язано з помилками, допущеними при її виконанні. Трапляється, що правильно виконана гідроізоляція пошкоджується робітниками під час наступних етапів робіт або в процесі зворотної засипки котловану.
Занадто слабка гідроізоляція - не відповідає водно-грунтових умов або яка не враховує періодичне підвищення рівня ґрунтових вод, наприклад, внаслідок діяльності людини або дуже інтенсивних опадів.
Відсутність дренажу. Якщо існує небезпека заливання підвалів водою, дренаж повинен бути передбачений обов`язково.
Неправильно виконаний дренаж. Найбільш часті помилки - укладання дренажних труб на неправильній глибині або виконання обсипання з малопроникними грунту.
Відсутність вентиляції в підвалі. Вона повинна бути завжди, але особливого значення вона має, якщо в підвалі розташована пральня або ванна.

Як позбутися від вогкості?

Перш ніж почати боротьбу з вогкістю, необхідно встановити причини її виникнення. Це буває важко зробити самостійно, тому часто доводиться звертатися за допомогою до інженера-будівельника, а в більш складних випадках - до геотехніку.

Якщо стіни підвалів відволожуються через атмосферних опадів (тобто воложаться періодично), це найлегша проблема. Потрібно відкопати стіни до рівня фундаментів, почекати, поки вони висохнуть, а потім відновити існуючу вертикальну гідроізоляцію або укласти нову.
Якщо причиною відсирівання стін є капілярний підсос води (в цьому випадку стіни підвалів зволожуються в небезпечній близькості до підлоги), необхідно виконати горизонтальну гідроізоляцію стін, а іноді і підлог. Існує багато способів гідроізоляції стін. Найбільш древнім, але використовуваним досі, є метод часткового підрізання стіни. Але такий спосіб дуже складний і трудомісткий. Стіни відкопувати короткими ділянками, підрізають, а в щілину, яка утворюється внаслідок цього, вставляється гідроізоляція. Потім засипається відремонтований фрагмент стіни і відкопується наступний.
Існують також і сучасні методи осушення стін: проникаюча гідроізоляція, термоін`екціі, ін`єктування під тиском. Їх можна застосовувати зсередини будинку, отже, не потрібно відкопувати фундаменти. Наприклад, метод проникаючої гідроізоляції полягає в застосуванні матеріалів, які проникають всередину бетону і кристалізуються в порах і мікротріщинах, тим самим запобігаючи фільтрацію води через бетон, вирішуючи проблеми як горизонтальної, так і вертикальної гідроізоляції. Глибина проникнення складу становить 40-50 см, що дозволяє обробити фундамент зсередини і гідроізолювати його на всю товщину. При цьому, на відміну від мембранних або містичних матеріалів, на поверхні не створюється окремий захисний шар, який можна пошкодити і тим самим порушити гідроізоляцію. Термін служби проникаючої гідроізоляції прирівнюється до життя всього фундаменту, і ремонтувати її не доведеться. Якщо немає технічної можливості зробити гідроізоляцію зсередини і доводиться відновлювати стару або укладати нову вертикальну гідроізоляцію фундаментів, то без їх відкопування не обійтися.
Якщо грунтові води піднімаються вище рівня підлоги підвалів (тоді в підвалі, як правило, коштує вода), ремонт є найдорожчим і складним. Найчастіше в цій ситуації в першу чергу необхідно тимчасово знизити дзеркало ґрунтових вод, щоб можна було вести роботи. Потім слід укласти гідроізоляцію зсередини будинку. Вона укладається на підлозі і на стінах на висоту, що перевищує максимальний рівень підйому води, а потім захищається від пошкоджень шаром бетону, що врівноважує підйомну силу води, або залізобетонною конструкцією, закріпленою анкерами в стінах підвалів. Наступний етап - виконання горизонтальної гідроізоляції зовнішніх стін (одним з вищезазначених методів) безпосередньо над краєм залізобетонної конструкції, що оберігає гідроізоляцію. Може також знадобитися укладання вертикальної гідроізоляції та виконання дренажу навколо будинку.

Не тільки гідроізоляція, але і дренаж

Що таке дренаж? Це мережа дрен (труб, свердловин і т. П.), Яка збирає накопичується поруч з будинком воду і відводить її на безпечну відстань. Якщо дренаж укладений навколо будинку на рівні фундаментів, він називається кільцевим. Якщо можливість укладання дренажу навколо будинку відсутній (так може бути, наприклад, в зблокованих будинках), влаштовують дренаж внутрішній (всередині будинку, в підвалі). Дренаж виконується на підставі проекту, в якому визначаються діаметр труб, глибина укладання і ухил, місце відведення води - в дощову каналізацію, меліоративний рів, що абсорбує колодязь або в річку. У разі піщаного ґрунту для відводу води можна також застосувати метод розпилення, тобто розподілити воду по ділянці. Коли варто робити дренаж? Якщо існує небезпека постійного або періодичного підтоплення будинку водою. Особливо обгрунтовано застосування дренажу на слабопроникних грунтах, таких як глина або суглинок. Дренаж необхідний, якщо будинок розташований на схилі або поряд з укосом: покладений вище по схилу він захистить будинок від стікала вода, яка може затримуватися на фундаментних стінах і приводити до їх намокання.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі