Рішення локальних проблем, пов`язаних з промерзанням стін

Рішення локальних проблем, пов`язаних з промерзанням стін

Причинами промерзання стін і головними джерелами вогкості є: порушення технології будівництва, порушення пароізоляції, зовнішнє намокання стіни і, як результат, втрата нею теплового. Теплоізоляція вирішує виниклі проблеми.

Цвіль (грибок) в кутах, утворених стіною і перекриттям

Може бути кілька причин порушення теплоізоляційних якостей стельового кута.

Перша. Порушення технології будівництва.

Ширина обпирання залізобетонних плит перекриття на стіну повинна становити 100-120 мм. А між торцем плити і стіною укладається теплоізоляційний матеріал (рис. 5). При монтажі плит перекриття в результаті будівельного шлюбу могла бути збільшена ширина обпирання плити, наприклад, плита заходить в стіну не на 120, а на 200-250 мм. Теплоізоляційний матеріал, який повинен бути покладений по торця плит, з часом просів або взагалі не був укладений.

В результаті, край плити перекриття потрапляє в холодну зону стіни з негативними температурами. Залізобетон більш щільний матеріал, ніж, припустимо, цегляна кладка, а тому він краще проводить тепло і холод. Таке включення більш щільних матеріалів в менш щільні називається «містком холоду». З цього «містку» негативний тепловий потік потрапляє всередину приміщення - ізотерма точки роси виходить на внутрішню поверхню стіни, розташовану безпосередньо під плитою і на внутрішню поверхню самої плити.

Промерзання перекриття через неправильне обпирання плит перекриття

Мал. 5. Промерзання перекриття через неправильне обпирання плит перекриття

Друга. На останньому поверсі будівлі на плитах перекриття лежить шар пароізоляції і утеплювача. Промерзання стельового кута можливо через порушення пароізоляції і, як наслідок, намокання утеплювача або через слежалості утеплювача (рис. 6).

Перша ознака втрати горищним перекриттям теплозахисних властивостей: освіту на даху бурульок. Напевно, це всім добре знайома картина, коли серед зими на будь-якому з будинків виростають величезні бурульки, а стоять поруч будинку бурульками такого розміру не обростають. Якщо по горищі такого будинку не йде верхня розводка системи опалення, то в освіті бурульок, швидше за все, винувато горищне утеплення. Воно злежався від часу або було утоптану або намокли від протікання даху або в результаті зносу пароізоляційного шару. Утеплювач, що втратив свої властивості, пропускає тепло з квартир, внутрішня частина покрівлі прогрівається, сніг на ній тане і на даху виростають величезні бурульки. Однак утеплювач, так добре пропускає тепло, з тим же успіхом пропускає і холод, в результаті ізотерми точки роси виходять на внутрішню поверхню плит перекриття і стіни - з`являється грибок.

Промерзання перекриття з? За ущільнення або намокання утеплювача на горищі

Мал. 6. Промерзання перекриття через ущільнення або намокання утеплювача на горищі

Третя. Зовнішнє намокання стіни і, як результат, втрата нею теплового.

Пліснявіє кут, утворений зовнішньою стіною і плитами перекриття, або тільки стіна над віконним отвором. Це типовий випадок для будинків з незасклені балконами і лоджіями. Тала або дощова вода потрапляє в стіну в стик між балконними плитою і стіною у сусідів вище по поверху (рис. 7). Намокла стіна втрачає теплозахисні властивості і виводить ізотерму точки роси на внутрішню поверхню стіни.

Промерзання перекриття внаслідок намокання стіни

Мал. 7. Промерзання перекриття внаслідок намокання стіни

Перш ніж вирішувати питання з утепленням стін, спочатку необхідно усунути причини промерзання.

У горищному приміщенні слід вивчити характер руху повітря і влаштувати додаткові продухи і слухові вікна. Загальна площа перетину слухових вікон і продухов повинна становити 1 / 300-1 / 500 площі горищного перекриття. Ширина продухов, якщо в них виникає потреба, робиться рівною 20-25 мм. Потрібно виміряти і довести до розрахункової товщину утеплювача. Злежаний утеплювач розпушують приблизно один раз в п`ять років. У зовнішніх стін при ширині до 1000 мм товщина його може бути збільшена більше розрахункової (до 50%). Слід перевірити і, якщо необхідно, відновити пароізоляцію перекриття.

Гідроізоляція стиків балконних плит і стіни повинна бути відновлена ​​або місце стику зашпріцовивается герметиком. Стіни після відновлення гідроізоляції балконів необхідно просушити.

Якщо усунення зовнішніх причин промерзання стін не дає належного ефекту або це неможливо, наприклад, в разі збільшеної ширини обпирання плит перекриття, виробляють внутрішнє утеплення стельового кута (рис. 8). Застосовується оштукатурювання кута по сітці аналогічно утепленню кута, утвореного стінами, або утеплення кута теплопровідних листовими матеріалами.

Варіанти утеплення стельового кута

Мал. 8. Варіанти утеплення стельового кута

Краще не робити внутрішнє утеплення карнизного кута ефективним утеплювачем. Справа в тому, що утеплювачі перекривають підігрів кута теплим повітрям з приміщення. Кут від цього промерзає ще більше. Якщо ви зважитеся захистити кут від промерзання за допомогою утеплювача, то товщину його рекомендується брати якомога менше.

Ось випадок описаний в підручнику професора Фокіна К.Ф. У минулому столітті на одному з будинків м Москви був проведений експеримент утеплення карнизного кута пінополістиролом товщиною 50 мм, шириною смуги по стіні 150, а по стелі - 250 мм. Спочатку результат видався позитивним - кут перестав сиріти, але з настанням морозів цвіль з`явилася на кордоні утеплення. Тоді утеплення замінили на пінополістирол товщиною 20 мм з тією ж шириною смуг. Результат виявився трохи краще, але теж не задовольнив експериментаторів. Очевидно, що пінополістирол товщиною 10 мм і шириною смуг по стіні 250, а по стелі - 400 мм може явити більш якісний результат, також не даючи при цьому повної гарантії, що цвіль чи не з`явиться знову на кордоні утеплювача зі стіною або стелею.

Оштукатурювання кута більш теплопровідних матеріалом, таким як керамзитобетон, дає результат краще, ніж застосування утеплювача, і задовільний зовнішній вигляд. Також можна застосувати деревоволокнисті плити. Як варіант, карнизний кут можна загородити гіпсокартонних коробом з підсвічуванням. Підсвічування робити з вбудованих світильників з лампами розжарювання, а не з «холодним» неоновим світлом. Працюючі лампи будуть підігрівати повітря всередині короба і сушити карнизний кут, відсуваючи ізотерму точки роси вглиб стіни, запобігаючи, таким чином, його намокання.

Грибок в нижній частині площини стіни

Може з`явитися в результаті намокання стіни і втрати нею теплозахисних властивостей через руйнування або спочатку неправильно зробленої конструкції нижнього примикання вікна. З боку вулиці місце примикання віконного блоку до стіни має бути захищене металевим відливом, а з боку приміщення підвіконням. І відлив, і підвіконня встановлюються з ухилом від вікна, а краю цих будівельних елементів заводяться в бічні укоси стіни. Таким чином, атмосферна вода з боку вулиці або волога, сконденсованих на стеклах і стікає на підвіконня з боку приміщення, повинні потрапляти на похилі площини відливу або підвіконня і скочуватися з них, не проникаючи в стіну і не змочуючи її. Обидві конструкції: підвіконня і відлив в нижній своїй частині забезпечуються крапельниками, що забезпечують відрив води-коли цих елементів немає, вода змочує стіну, рухаючись по нижній частині відливу або підвіконня.

Якщо грибок, що з`явився на площині стіни не пов`язаний з промерзанням перекриття, то з великою часткою ймовірності можна стверджувати, що змочування стіни відбувається через примикання віконного блоку (рис. 9). Потрібно уважно оглянути відлив з боку вулиці і підвіконня з боку приміщення. При необхідності, виправити ці конструкції, а стіни просушити. На жаль, установка віконних відливів без введення їх в зовнішні укоси стін зустрічається на абсолютній більшості будинків - так їх було простіше зробити, хоча введення країв відливів в укоси це азбука будівельного виробництва.

Зволоження стін і їх последущее промерзання з? Неправильну установку віконних відливів і підвіконня

Мал. 9. Зволоження стін і їх последущее промерзання через неправильну установку віконних відливів і підвіконня

Необхідно зауважити, що якщо підвіконня широкий і закриває радіатор, то порушується процес повітрообміну біля вікна. Підвіконня перериває «теплову завісу» і не пропускає тепле повітря до стельового кутку. Можливо, що усунення цвілі в кутку, утвореному стелею і стіною, можна вирішити простим зменшенням ширини підвіконня. Вузький підвіконня, які не нависає над радіатором або прикриває його наполовину, звичайно менш естетичний, ніж широкий, але він не заважає правильному повітрообміну приміщення.

Грибок на стінах панельних будинків

Крім всіх проблем перерахованих на попередніх сторінках, промерзання панельних стін може бути пов`язано з незадовільною роботою служб комунального господарства і керуючої компанії. Вони або не додають в будинок тепло, або не стежать за станом міжпанельних швів. Усунути промерзання панельних стін власними силами можна, але вкрай проблематично.

Треба наймати автовишку або будівельних альпіністів і відновлювати міжпанельні шви. Утеплювати панельні стіни зсередини потрібно тільки в крайньому випадку, спочатку ж треба спробувати змусити керуючу компанію зробити свою роботу і відремонтувати міжпанельні шви зовні будівлі. Це їх прямий обов`язок.