Норми будівництва житлового будинку по СНиП 31-02-2001

Як уже згадувалося в коментарях до попередньої публікації по СНиП 31-02-2001, цей документ регламентує будівництво житлових одноквартирних будинків незалежно від джерела грошових коштів, що спрямовуються на будівництво будівлі.

Будівництво це може проводитися за рахунок федерального або муніципального бюджету, а значить, не зовсім підпадає під визначення індивідуального житлового будівництва, коли забудовником завжди виступає приватна особа, що вкладає свої власні кошти в будівництво житлового будинку.

Норми будівництва житлового будинку по СНиП 31-02-2001 припускають, що до початку будівельного процесу у майбутнього власника житлового будинку або забудовника в особі адміністрації міста або сільського поселення, будуть готові наступні документи:

1. Дозвіл на будівництво житлового одноквартирного будинку.
2. Документ, що засвідчує право власника або орендаря земельної ділянки.
3. Проектна документація, погоджена в установленому порядку.

Наявність на руках цих документів є підставою для проведення будівництва в рамках умов СНиП 31-02-2001.

Норми будівництва житлового будинку - текст СНиП 31-02-2001:

Спрощені процедури, про які йде мова в тексті документа, припускають узгодження та отримання дозволу на будівництво будинку на рівні районних адміністрацій міст і адміністрацій сільських поселень.

Що стосується розміщення в приміщеннях будинку магазинів з ПММ і підприємств побутового обслуговування, то тут СНиП копіює умови пункту 2.6. Норм Пожежної Безпеки НПБ 106-95 (За посиланням ви потрапляєте на коментарі до цього пункту документа).

Дивимося норми будівництва житлового будинку далі (текст документа):

Виходить, що СНиП не регулює кількість і склад приміщень в будинку, але рекомендує дотримуватися мінімальних правил:

• Будинок повинен містити приміщення для сну і відпочинку, приміщення для приготування і прийому їжі, санвузол і побутові приміщення.
• Мінімальний набір приміщень в будинку - кухня, санвузол, житлова кімната, комора.

Тобто в кожному будинку має бути мінімум 4 приміщення. Хоча, згідно з документом, кухня може бути у вигляді ніші, а значить, може бути зблоковані з житловою кімнатою.

Наступні мінімальні площі приміщень в будинку встановлюються Будівельними Нормами і Правилами СНиП 31-02-2001:

• Мінімальна площа житлової кімнати - 12 квадратних метрів.
• Мінімальна площа спальні - 8 квадратних метрів.
• Мінімальна площа кухні - 6 квадратних метрів.

Далі документ регламентує такі норми будівництва житлового будинку, як мінімальна ширина приміщень в будинку, мінімальна ширина коридору, глибина приміщення вбиральні, висота житлових кімнат за кліматичними районам, висота кухні, висота коридорів.

Тут, як то кажуть, коментарі зайві, цифри вказані точні, залишається тільки виконувати вимоги документа.