uadepe.ru

Норми будівництва приватних будинків СНиП 31-02-2001

Будівельними Нормами і Правилами СНиП 31-02-2001 встановлюється порядок будівництва та експлуатації приватних житлових будинків. Документ носить назву «Будинки житлові одноквартирні» і всі його положення застосовуються до будівництва будинків для постійного проживання в межах міських і сільських поселень.

Не важливо, який будинок ви будуєте, з яких матеріалів або з якими конструктивними особливостями. Якщо ваша сім`я проживає в ньому без сусідів, якщо у вас ділянку під ІЖС, якщо ви проживаєте в селі або в місті, ваші дії по будівництву даного будинку будуть регулюватися СНиП 31-02-2001.

Починаючи публікацію даного документа з коментарями, викладаємо всі пункти СНиП по частинах. Нижче ви бачите загальні положення документа, який описує норми будівництва приватних будинків і визначає межі відповідальності забудовника і будівельних, монтажних і експлуатаційних організацій.

Норми будівництва приватних будинків в СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні» - загальні положення документа:



Отже, як видно з тексту, і як вже згадувалося вище, СНиП 31-02-2001 - це основний регулюючий документ при будівництві будинку на одну квартиру.

Поверховість будинку і його площа в цьому випадку значення не мають. Які приватні будинки не будуть підпадати під дії цього документа? Багатоквартирні, незалежно від поверховості та площі - для них діє СНиП 2.08.01-89.

Тобто, наприклад, одноповерховий двоквартирний будинок на дві сім`ї, яких дуже багато побудовано в сільській місцевості і селищах міського типу, не підпадатиме під дію цього документа. Чому? Тому що у цих двох квартир в одному будинку загальний горище і загальний підвал. Якщо розділити ці приміщення, а також повністю відокремити один від одного інженерні системи цих квартир - електрику, газ, опалення, водопровід, каналізацію - тоді це буде одноповерховий таун-хаус.

А таун-хаус, нехай він в один, два або три поверхи заввишки, буде регулюватися нормами СНиП 31-02-2001, оскільки таун-хаус - це зблоковані одноквартирні будинки, що відповідають наступним вимогам:

  • Всі приміщення квартири повинні бути один над одним, не повинно бути перекривання по поверхах приміщеннями інших квартир.
  • У кожної квартири в таун-хаусі повинні бути відокремлені входи, горищні приміщення, підвали і підсобні приміщення.
  • Кожна квартира повинна мати власне опалення та освітлення, вентиляцію та відокремлений підключення до міських і сільських інженерних систем.

Якщо таун-хаус не відповідає якому-небудь з цих вимог, то на нього поширюються умови документа СНиП 2.08.01, про що ви можете прочитати в тексті витримки.

Будинки, побудовані для сезонного проживання, не підпадають під дію двох зазначених вище СНиПов і для них діють норми будівництва приватних будинків в СНТ СНиП 30-02-97, якщо вони побудовані на території СНТ.

Поділися в соціальних мережах:


Схожі