uadepe.ru

Ділянка з готовим фундаментом Сюрпризи і ризики

Будівництво будинків під ключ

Ділянка з готовим фундаментом. Сюрпризи і ризики.

До нас часто звертаються люди з проханням порахувати кількість теплоблоков для будівництва будинку на готовому фундаменті. або побудувати будинок на готовому фундаменті. Тому ми вирішили написати цю статтю.



Якщо Ви купили земельну ділянку з готовим фундаментом. то Вас можуть очікувати кілька сюрпризів: по-перше готовий фундамент може бути низької якості і побудувати будинок на такому фундаменті буде не можна, або ж фундамент буде не того розміру.

Тепер по порядку. Визначити якість фундаменту на око досить таки складно і часом не під силу навіть експертам, буде потрібно обстеження за допомогою приладів або навіть часткове руйнування фундаменту. Взагалі, обстеження фундаменту необхідно для того, щоб визначити, чи зможе цей фундамент витримати майбутній будинок. Обстеження і видача висновку, займає близько тижня і коштує від 40 000 рублів. Так само для визначення несучої здатності фундаменту буде потрібно геологічне вишукування грунту. В результаті досліджень може з`ясуватися, що фундамент зроблений добротно і зможе витримати Ваш майбутній будинок, або фундамент зроблений з надмірною якістю, це звичайно добре, коли є запас за якістю, але за цей непотрібний запас Вам швидше за все довелося переплатити купуючи ділянку. А може статися й так, що в результаті досліджень з`ясується, що фундамент зроблений з численними порушеннями і в кращому випадку використовувати його можна тільки для лазні або навіть для теплиці або ж взагалі, фундамент потрібно буде зносити і робити новий. І виходить, що Ви купили ділянку з готовим фундаментом під будинок, але будинок на ньому побудувати не можна, тобто виходить переплата.

Тепер розглянемо випадок, коли готовий фундамент не того розміру. Таке може статися, якщо Ви спочатку планували побудувати будинок по одному проекту і знайшли ділянку з готовим фундаментом відповідного розміру, але потім вирішили внести зміни в проект будинку або ж розмір фундаменту спочатку не відповідав Вашим планом про будинок. І всі наступні зміни розміру і конфігурації фундаменту, додавання ганочків, терас, еркерів і так далі, можуть привести до зниження якості фундаменту. Краще все таки або будувати будинок на тому фундаменті який вже є, або заливати новий.

І ще один важливий момент про готовому фундаменті. Може вийти так, що розмір фундаменту не підходить під розмір стінових матеріалів. Гаразд якщо ширина фундаменту дозволяє компенсувати цю різницю в розмірах, а якщо немає, то і виходять в результаті на фасаді будинку всякі обрізки цегли, блоків або панелей, які псують весь вигляд!

У висновку хочу сказати, якщо Ви плануєте будувати будинок, то визначитеся з тим, з чого будуть побудовані стіни Вашого майбутнього будинку і виходячи з цього зробіть проект будинку і залийте фундамент строго за розміром. Якщо ж Ви помилилися з розмірами фундаменту при його будівництві або ж купили ділянку з готовим фундаментом не придатного розміру, то не впадайте у відчай, є технології і методи, що дозволяють розширити фундамент або ж замаскувати обрізки стінових матеріалів на фасаді.

Ми щиро сподіваємося, що наші статті допоможуть Вам уникнути ключових помилок і побудувати будинок Вашої мрії без зайвого клопоту.

Поділися в соціальних мережах:


Схожі