Демонтаж стін і міжкімнатних перегородок покрокове керівництво

процес перепланування

Основним етапом перепланування є визначення типу стіни. Якщо це перегородка, то можна включити її в свій план перерозподілу площі, якщо ж стіна несуча, то краще не чіпати її взагалі.

Демонтаж перегородок в квартирі - це відповідальний захід, тому необхідно дотримуватися послідовність дій:

1. Створення проекту перепланування з відображенням усіх передбачуваних змін в квартирі. 
   Перед створенням плану перерозподілу площ краще заздалегідь ознайомитися з обмеженнями на подібні заходи.
2. З готовим планом і пакетом документів на квартиру потрібно відправитися в уповноважені інстанції для отримання дозволу на проведення перепланування. Такий інстанцією може бути БТІ (Бюро технічної інвентаризації).
3. Після затвердження плану демонтажу перегородок можна приступати до роботи.

За яких обставин можна виконати демонтаж стін без дозвільних документів?

У «хрущовках» несучими конструкціями є зовнішні стіни, а всередині квартири розташовані тільки перегородки, тому їх руйнування не призведе до погіршення несучої здатності будівлі.

Однак знесення перегородки в квартирі все одно необхідно відзначити в плані квартири, тому навіть в цьому випадку доведеться пройтися по інстанціях.

Особливості демонтажу перегородок з різних матеріалів

Незалежно від типу будівлі, перший етап перепланування - це не демонтаж, а розробка плану і його твердження в інстанціях. Після отримання дозволу можна приступати до роботи.

Але перед тим, як приступити до роботи, необхідно ознайомитися з особливостями матеріалу, з якого виконані перегородки.

Як влаштовані стіни і перегородки з гіпсокартону

Найпростішими і легкими конструкціями є гіпсокартонні перегородки. Вони складаються з трьох основних елементів: металевий каркас з профілю, гіпсокартонні листи (ГКЛ) і наповнювач між ними (утеплювач).

Демонтаж гіпсокартонних перегородок не потребує багато зусиль. Все, що потрібно зробити - це зняти ГКЛ і розібрати каркас.

Демонтаж стін в будинках панельного типу

Певну складність проведення перепланування в панельному будинку викликає плутанина між несучими і не несучими конструкціями.

У зв`язку з можливістю помилки і знесення несучої стіни необхідно обов`язково отримати дозвіл на проведення таких робіт. Ця вимога стосується, в першу чергу, вашої безпеки, так як помилка може призвести до летального результату.

Також слід врахувати, що стіни в будинках панельного типу виконані із залізобетону, а демонтаж бетонної стіни потребують спеціальних інструментів.

Демонтаж перегородки в цегляній будівлі

Демонтаж цегляної стіни проходить легше, ніж залізобетонної конструкції, але має свої особливості: у верхній частині перегородки є зазор 10 мм для компенсації усадки будівлі, забитий клоччям. Очистивши від клоччя зазор, можна приступати до розбору перегородки.

Послідовність демонтажних робіт

Демонтаж перегородок в квартирі - це небезпечне і відповідальний захід, тому необхідно дотримуватися техніки безпеки і правильну послідовність дій:

1. Підготовчі роботи: одягнути засоби індивідуального захисту (окуляри, респіратор, рукавички, черевики), відключити електрику, захистити від руйнування меблі, техніку і трубопроводи, попередити сусідів.
2. Провести демонтаж декоративних елементів оздоблення стіни, дверної коробки (якщо є) і інших конструкцій.
3. Руйнування стіни потрібно починати зверху вниз - це обов`язкова умова, інакше станеться її обвалення.
4. Починати руйнування перегородки краще з отвору (якщо він є). А ось сам процес демонтажу залежить від виду стіни.

Демонтаж цегляної перегородки відбувається в зворотній послідовності її монтажу, тобто цеглини відколюються один за іншим, поки стіна не буде розібрана. Для цього можна застосовувати молоток і зубило, або перфоратор, відколюючи кожна цеглина окремо або групами.

Демонтаж бетонної стіни здійснюється за допомогою кувалди або перфоратора. Почати краще з верхнього кута в отворі (якщо він є). Всю поверхню стіни потрібно розділити на кілька горизонтальних ділянок, висотою приблизно 300 мм і видаляти ці ділянки від низу до верху, відколюючи маленькі шматочки бетону за допомогою кувалди або перфоратора.

Демонтаж стін з гіпсокартону є найлегшим і безпечним, адже вона збиралася з готових елементів: ГКЛ, профіль і утеплювач. Потрібно просто викрутити саморізи і зняти ГКЛ. Потім витягнути утеплювач і розібрати каркас.

Пам`ятайте, що демонтаж стін і перегородок небезпечний, оскільки може привести до порушення цілісності всієї будівлі. Тому перед тим, як почати демонтажні роботи, радимо проконсультуватися з професіоналами.