Як платити за опалення менше

Як в багатоквартирному будинку платити за опалення менше

З чого складаються витрати на опалення в МКД

Як правило, в багатоквартирних будинках встановлюється центральне опалення, що має на увазі виробництва тепла в районній котельні і подачі його в будинку по спеціально призначеним для цих цілей, мереж.

За це тепло мешканці та платять, отримуючи рахунок від ТСЖ або збутової компанії. Але, тепло, яке направляється до будинку від котельні, витрачається ще й на гаряче водопостачання (ГВП).

Гаряча вода до житлового будинку може подаватися безпосередньо від котельні, а може підігріватися в спеціальних теплообмінних пунктах, в яких встановлюються бойлери, призначені для нагріву простий водопровідної води за рахунок теплової енергії, запасу тепла мережної води, що йде на опалення.

У зв`язку з цим розрізняють відкриті і закриті схеми гарячого водопостачання.

Відкрита схема гарячого ГВС

При відкритій схемі для гарячого водопостачання використовується та ж вода, що і для опалення. Теплообмінник в цьому випадку встановлюється безпосередньо на вводі гарячої води від котельні до будівлі. Ця схема ГВС використовується практично у всіх великих містах.

Закрита схема ГВС

При закритою схемою гарячого водопостачання нагрів холодної водопровідної води здійснюється в спеціальних бойлерних, в яких встановлюються теплообмінні апарати. Їх розташовують безпосередньо в районних котелень або у дворах, в безпосередній близькості до житлових будинків.

Можлива установка бойлерів і в підвалі будівель. Циркуляція в мережах гарячого водопостачання забезпечується за рахунок використання циркуляційних насосів. У більшості випадків для подачі гарячої води використовуються мережі з нижнім розведенням.

Витрати на гаряче водопостачання можуть враховуватися окремо, при установці лічильника тепла після врізки теплообмінного апарату, а можуть враховуватися разом з витратами на опалення, при установці лічильника тепла на загальному введенні теплоносія в будинок.

У будь-якому випадку витрати на опалення і гаряче водопостачання можна об`єднати воєдино. При цьому одним з дієвих способів зменшити їх величину, є використання альтернативної енергетики для гарячого водопостачання багатоквартирного будинку.

Почнемо з колектора

Колектор для нагріву води за допомогою енергії сонця зручно розташовувати на даху будинку. При використанні вакуумних труб цей пристрій ефективно з березня по жовтень, при наявності сонячної погоди і відсутності нічних заморозків. Коштують вакуумні колектори недорого, що дозволяє використовувати їх в потрібній кількості. Влітку колектори можуть повністю вирішити питання гарячого водопостачання, що особливо актуально в період профілактичних ремонтів котелень.

Якщо потужності колекторів недостатньо, їх можна використовувати для підігріву мережної води, що спрямовується в теплообмінний апарат. При цьому можна враховувати отримувану економію теплової енергії і скорочувати витрати на нагрів води.

Про чиллерах і франкойл

Ми звично говоримо про зниження витрат на опалення багатоквартирного будинку, забуваючи, що в літній період у великих містах неможливо обійтися без кондиціонерів і спліт систем, установка яких стає такою ж невід`ємною частиною, як і опалювальної системи. В умовах багатоквартирного будинку є можливість колективного використання централізованої системи клімат контролю, вартість послуг якої в оптовому варіанті (а багатоквартирний будинок як раз і є оптовим споживачем як тепла, так і кондиціонованого повітря) набагато нижче, ніж при одиничних установках СПЛАТИ систем в окремо взятих квартирах .

До того ж системи клімат контролю можуть використовуватися як в режимі охолодження повітря, так і в режимі його нагрівання. Для цього можна використовувати систему, що складається з чілерів і фанкойлів, яку для зручності можна порівняти зі звичайною опалювальною системою, в якій роль теплового генератора або пристрої, охолоджує повітря, відводиться чиллеру, а ось роль опалювальних (охолоджувальних), приладів виконують фанкойли.

Продовжимо аналогію і відзначимо, що чиллер і фанкойли з`єднані в єдину систему, в якій рухається вода або антифриз. Циркуляція забезпечується за допомогою циркуляційного насоса.

Пристрій фанкойла нескладне: він складається з теплообмінника, вентилятора і повітряного фільтра. Зазвичай в приміщеннях їх встановлюють так само, як і звичайні опалювальні прилади. До одного чиллеру можна підключити будь-яку кількість фанкойлів, причому робити це можна не одночасно, а в міру прояву ініціативи мешканцями будинку.

Влітку чиллер охолоджує теплоносій, який прямує до фанкойлів, де він контактує з потоком повітря, охолоджуючи його і нагріваючись при цьому. Потім теплоносій подається до чиллеру і на шляху руху проходить через теплообмінник, остигаючи і віддаючи своє тепло воді, що спрямовується для нагріву в сонячний колектор. В результаті такого руху вдається підтримувати в приміщенні заданий температурний режим і нагрівати воду для побутових потреб.

У холодну пору року чиллер підключається до системи опалення, і процес триває, тільки при цьому відбувається не охолодження, а нагрів приміщень. Підключення до фанкойлам вентилятори забезпечують більш інтенсивний конвективний теплообмін, що дозволяє нагрівати повітря в будинку значно швидше і застосовувати відключення системи опалення під час відсутності мешканців.

Управління фанкойлами може здійснюватися за допомогою пульта дистанційного обладнання, що дозволяє підключити всю систему до пульта оператора. Мешканцям такого будинку досить повідомляти про змінах міжособистісних теплового режиму в приміщенні, зменшенні температури в квартирі або її збільшенні.

Як правило, чиллер встановлюється на даху будівлі, що особливо зручно при верхньому розведенні системи опалення. Але при необхідності, його можна монтувати і в підвалі. Електричне обладнання цієї системи можна живити від альтернативних джерел енергії.