Євроремонт ванної кімнати Вибір бригади під ключ і як убезпечити себе від несподіваних ситуацій

Євроремонт, в тому числі євроремонт ванної кімнати - поняття, яке прийшло до нас з 90-х років минулого століття. Тоді євроремонтом називали ремонт житлових і комерційних приміщень із застосуванням раптово стали доступними імпортних будівельних і оздоблювальних матеріалів. Зараз, коли гіпсокартоном або підвісними стелями вже нікого не здивувати, євроремонтом зазвичай називають ремонт екстра-класу.

Євроремонт, як правило, виконується професіоналами, і цю послугу зараз пропонують безліч фірм і приватних бригад. Але чи завжди результат відповідає очікуванню? Як уберегтися від несумлінності будівельників і в підсумку дійсно отримати ванну своєї мрії, а не жалюгідну пародію? Про це ми зараз і поговоримо.

Замовляємо євроремонт ванною

Отже, ви затіяли євроремонт у ванній, підібрали влаштовує вас дизайн, закупили матеріал, вибрали виконавця. Усе? Звичайно, ні. Ви впевнені, що виконавець дійсно виконає у вашій ванній справжній євроремонт? Зрозуміло, ви уклали договір, але, наприклад, підрядник зобов`язується обробити стіну плиткою. Результат вас не влаштовує, плитка покладена «тяп-ляп», але формально-то всі пункти договору виконані: стіна оброблена, плитка покладена.

Адже «євроремонт», «екстра-клас» і «елітне якість» в договір не внесеш. Значить, для початку треба визначитися з поняттями, які дадуть вам можливість розмовляти з будівельниками на одній мові.

Який буває ремонт - основні поняття

Нормативними документами, що визначають основні поняття щодо будівництва і ремонту, є:

• ГОСТ - державний стандарт, основна нормотворча категорія в СРСР і СНД;
• СНиП - будівельні норми і правила, сукупність документів, що регулюють стандарти будівництва і ремонту;
• СП - зведення правил, документи регулюють аспекти будівництва і ремонту, які знайшли відображення в ГОСТах і СНіП.

Так, відповідно ГОСТ Р 52059-2003 ремонт може бути комплексним або частковим. У випадку з євроремонтом ми говоримо саме про комплексне ремонті, який, в свою чергу буває:

• Косметичний ремонт включає в себе заміну обробки стель, підлоги і стін, а також обладнання, в ході косметичного ремонту не виконується заміна косметичних систем і не вносяться зміни в конструктивні елементи будівлі.
• Капітальний ремонт виконується рідше косметичного і може включати в себе заміну інженерних систем і внесення змін в конструкцію будівлі.

Щодо ванної кімнати косметичний ремонт включає в себе укладання плитки на підлозі, стінах і стелі, монтаж підвісної стелі, замной сантехніки, фарбування труб і т.п.

Капітальний ремонт крім усього перерахованого вище може в себе включати заміну трубопроводів, стяжку підлоги, монтаж і підключення системи «тепла підлога», заміну електрики (включаючи повну заміну проводки), перепланування приміщення, наприклад, об`єднання роздільного санвузла (якщо ви робите євроремонт в маленькій ванній - це ваш варіант).

Важливо: Природно, всі види ремонту включають в себе допоміжні роботи, такі як демонтаж старої обробки, прибирання приміщення та вивезення будівельного сміття. Не забудьте відобразити ці роботи в договорі!

Тепер про те, що ж таке євроремонт.

Євро ремонт у ванній - це капітальний ремонт приміщення з повним дотриманням законодавства про захист прав споживача, вітчизняних нормативних актів в сфері будівництва, а також нормативів, прийнятих в країнах європейської співдружності.

Правове регулювання

Тепер про особливості правового регулювання євроремонту. Якщо в СРСР все ГОСТи і Сніпи були правообразующее документами, обумовлює права та обов`язки замовника, підрядника, інженера і т.д., а також відповідальність сторін, то зараз ці нормативи за замовчуванням носять рекомендаційний характер. Обов`язковими до виконання є лише ті нормативи, які вказує закон РФ № 384-Ф3 від 30.12.2009 р

Даний закон визнають обов`язковими, головним чином, норми, що стосуються зміни, заміни та ремонту конструктивних і несучих елементів будівлі. А ось норми, що визначають якість оздоблювальних робіт, в перелік обов`язкових, практично не входять. Природно, не є обов`язковими на території РФ європейські і міжнародні нормативи. Значить, обов`язковість виконання всіх перерахованих вище норм доведеться домовлятися про окремо.

Що ж слід включити в договір на євроремонт квартир?

• ГОСТ Р 52059-2003 - надання послуг по ремонту квартир і ванних зокрема;
• СниП від 3.04.01-87 - оздоблювальні роботи;
• СниП від 3.05.01-85 - сантехнічне обладнання;
• СниП від 3.05.06-85 - електричне обладнання;
• ISO 9000-1-94 - загальні міжнародні стандарти забезпечення якості;
• DIN EN 18202: 2002-10 - європейський норматив, який регулює максимальні допуски і відхилення;
• методичні вказівки KNAUF - докладні рекомендації по роботах з гіпсокартоном.

Що ще необхідно врахувати в договорі

Крім того договір на євроремонт ванної та туалету обов`язково повинен включати в себе наступні моменти:

1. Гарантія. Обов`язково обумовити в договорі гарантійний термін, який повинен становити не менше року. Параметри середовища, що впливає на обробку ванної та туалету, можуть значно змінюватися протягом року, тому свіжий євроремонт повинен пройти всесезонні «ходові випробування».
2. Відповідальність. Недобросовісні виконавці робіт повинні не тільки усунути відхилення від обумовлених норм, виконати свої гарантійні зобов`язання, а й понести відповідальність за завдану шкоду і незручності - цей момент також має бути відображений в договорі.
3. Штрафні санкції за порушення термінів. Окремо слід торкнутися штрафів за «прострочення». Зазвичай стандартний договір на євро ремонти у ванній і інших приміщеннях передбачає штрафні санкції у вигляді відсотка від кошторису за кожний день «прострочення», але не більше визначеного максимального відсотка. На практиці це означає, що будівельники можуть доробляти ремонт скільки завгодно, штраф від цього більше певної межі не виросте.

Важливо: Обов`язково обговоріть штраф за порушення термінів робіт не менше 1% від суми кошторису за кожний день «прострочення» і ні в якому разі не включайте в договір верхня межа штрафних санкцій.

висновок

Ми розглянули основні питання, що стосуються правових взаємовідносин з виконавцями робіт в такому складно підприємстві як євроремонт ванних кімнат.

Також відповіді на виниклі питання вам допоможе знайти корисне відео:

Підмогою вам послужить добірка важливих нормативних документів опублікованих нижче.