Скільки коштує будинок побудувати? Внутрішнє оздоблення

Скільки коштує будинок побудувати? Внутрішнє оздоблення

24.06.2010

Євроремонт - це ремонт екстра класу. Найдорожчий і престижний. Як правило, це капітальний ремонт, адже для життя і благополуччя людини важливо не тільки споглядати красиву обробку його житла, а й пити чисту воду (а, значить, потрібні хороші труби і великий котел), не переохолоджуватися (і тут необхідні якісні радіатори і теплі підлоги), дихати свіжим повітрям (на допомогу прийде кондиціонування і іонізація) і багато іншого.

Плануючи комплексний капітальний ремонт (сьогодні модно його називати євроремонтом) важливо ретельно скласти кошторис і виявити всі фактори впливають на кінцеву вартість. Це убезпечить від неприємних сюрпризів у процесі будівельно-оздоблювальних робіт.

Основні фактори, від яких залежить порядок цін такі:

• масштабність затівати робіт;
• рівень бригади, яка виконує будівельні роботи;
• цінова категорія оздоблювальних матеріалів.

Приступаючи до планування обов`язково треба продумати які саме зміни є бажаними і необхідними. Наприклад, якщо господар мріє про тотальну зміну сантехнічного обладнання, а перепланування кімнат не дуже потрібна, то не варто вестися на поводу організації виробляє ремонтні роботи, активно рекламує перенесення стін. Обов`язково обміркувати і зафіксувати на папері всі необхідні реставраційні роботи, бажані зміни інтер`єру. Це важливо для більш точного прорахунку кінцевої вартості.

Здавалося б, логічно, що наймання працівників з низькими цінами, забезпечить зниження вартості капітального ремонту, але це пастка. Працівники з низькою кваліфікацією (а висококваліфіковані будівельники не будуть працювати за копійки) здатні зіпсувати будь-який дорогий матеріал, «завалити» терміни, а протікання з`єднань труб, на які ніякої «халтурник» не дає гарантії, забезпечать «приємне» знайомство з сусідами в суді.

Оптимальним є вибір бригади з середніми цінами, бажано з ліцензією на проведення запланованих робіт. Дуже рекомендується укласти договір, в якому детально прописати все штрафні санкції на випадок невиконання зобов`язань.

Не варто сліпо довіряти будівельникам, рекомендованим хорошими знайомими. Адже поняття про якісний ремонт можуть значно відрізнятися, і ремонт який приятелька оцінила, як першокласний, цілком може виявитися посереднім при незалежній оцінці.

Хороший працівник знає, де і як можна заощадити видатковий матеріал, вміє працювати з найдорожчими і примхливими в роботі оздоблювальними матеріалами. Наприклад, відходів при укладанні плитки може бути 5%, а може і 25%, це залежить від грамотно виконаної схеми розкладки, від акуратності при різанні кахлю. Підбираючи бригаду, пам`ятайте: «скупий платить двічі».

Будівельно-оздоблювальні матеріали діляться на ті, на яких можна заощадити і на ті, з якими це робити не рекомендується. Вибрати дешевше (природно, серед якісних і сертифікованих товарів) можна: паркет, шпалери, люстри і предмети декору, дерев`яні меблі і кахельну плитку. А ось на цих товарах економити не рекомендується: кухонні меблі, труби, будівельні суміші, гипрок, ДСП і МДФ, фарби і лаки.

Деяке зниження вартості відбувається, якщо господар бере на себе частину робіт. Наприклад: дизайн, складання кошторису і закупівля матеріалів, декорування приміщення і інше. Якщо, звичайно, це збігається з бажаннями і можливостями.

З яких складових складається кінцева вартість євроремонту? Це: дизайн і підбір необхідних матеріалів і предметів декору, узгодження (якщо має бути перепланування), складання кошторисів і закупівля витратних матеріалів, безпосередньо, будівельні та оздоблювальні роботи і, нарешті, оформлення житла, декорування та меблювання.

Все це непросто, але і результат буде радувати довгі і довгі роки. Головне пам`ятати, вдалий ремонт народжується на стадії планування.