Кошторис на ремонт покрівлі зразок, приклад кошторису на капітальний ремонт покрівлі

Кошторис на ремонт покрівлі та її зразок

Порушення цілісності покрівельного покриття - серйозна проблема, яка потребує негайного вирішення. Після фіксації всіх пошкоджень покрівельного пирога у відповідному документі, складається кошторис на ремонт покрівлі, зразок якої наведено в кінці цієї статті.

Багатоквартирні та приватні будинки

Покрівельне покриття може вийти з ладу через цілу низку причин, перш за все це:

• закінчення експлуатаційного терміну (природний знос матеріалу);
• випадкові механічні пошкодження покриття;
• дефекти покрівельного матеріалу;
• результат неправильно виконаного монтажу.

Якщо мова йде про приватний будинок, щоб визначити стан покрівлі і обсяги майбутніх робіт рекомендується викликати фахівця. Він допоможе оцінити необхідні фінансові вкладення і скласти детальний кошторис. Такий підхід дозволяє оптимізувати витрати на аварійний, поточний або капітальний ремонт.

Мешканцям багатоквартирних будинків слід діяти за тією ж схемою, але фахівець, що оцінює збитки, повинен бути представником керуючої організації, що відповідає за зміст даного будинку. Щоб викликати технічного працівника для оцінки стану покрівлі, потрібно подати письмову заявку в керуючу організацію. Технічний працівник оглядає покрівлю та квартири верхніх поверхів, які постраждали від попадання дощової або талої води, і докладно фіксує всі наявні ушкодження в дефектної відомості. Рекомендується докласти фотографії пошкоджень. У цьому ж документі вказуються необхідні заходи для відновлення конструкцій і покрівельного пирога.

Кошторис на проведення ремонту формується на підставі дефектної відомості, тому до її заповнення слід поставитися максимально уважно.

вартість ремонту

Кошторис на капітальний ремонт покрівлі дає можливість оцінити рівень майбутніх фінансових вкладень, уникнути перевитрати коштів. Вартість запланованих робіт по ремонту покрівлі залежить від наступних параметрів:

• загальна площа покрівлі (чим більше площа, тим дорожче ремонт);
• вид і вартість матеріалів для облаштування покрівельного пирога;
• ступінь пошкодження покриття та внутрішніх шарів покрівельного пирога;
• обсяги робіт (усунення локальних пошкоджень обійдеться істотно дешевше капітального ремонту);
• вартість самих матеріалів і їх доставки;
• оплата праці робітників з урахуванням трудомісткості і специфіки монтажу використовуваних матеріалів;
• оплата використання спецтехніки (при необхідності її застосування).

складання кошторису

Як скласти кошторис на ремонт покрівлі? Зазвичай для складання кошторису використовується дефектна відомість з докладним перерахуванням видів і обсягів необхідних робіт, видів і кількості необхідного матеріалу. Кошторис необхідна для перекладу цих даних в грошовий еквівалент, що дозволяє розрахувати вартість ремонту.

Кошторис оформляється з обов`язковим зазначенням:

• порядкового номера;
• кодів ресурсів і номерів нормативів;
• найменувань робіт і витрат на їх виконання;
• одиниць виміру;
• кількості одиниць;
• вартості одиниці виміру (в рублях);
• поправочних коефіцієнтів;
• коефіцієнтів перерахунку;
• коефіцієнтів зимових подорожчань;
• разом витрат (в рублях).

Зразок кошторису на ремонт покрівлі повинен містити розрахунок вартості підготовчих робіт. В їх число може входити:

• розбирання багатошарового рулонного покрівельного покриття;
• демонтаж стяжки;
• розбирання теплоізоляційного і пароізоляційного шарів;
• розбирання парапетів;
• демонтаж водозливної системи (настінних жолобів, водозливних воронок);
• демонтаж примикань покрівлі до вертикальних конструкцій.

Далі в кошторисі зазначаються позиції відновлювальних робіт, наприклад:

• пристрій парапетів;
• обробка основи даху праймером;
• укладка пароізоляційного і теплоізоляційних шарів;
• облаштування стяжки;
• пристрій примикань покрівельного покриття до вертикальних конструкцій даху;
• монтаж водозливної системи;
• відновлення або ремонт вентиляційних і / або димохідних труб;
• монтаж фінішного покрівельного покриття.

Порядок робіт залежить від типу покрівлі та виду використовуваних матеріалів. Ремонт даху може мати на увазі відновлення гідроізоляційного шару і повну заміну фінішного покриття на нове.

Після того, як в кошторис внесені всі необхідні дані, підраховуються витрати по кожному пункту (матеріалу або виду робіт), а потім загальний обсяг фінансових витрат. Кошторис на проведення покрівельних робіт - це офіційний документ, який повинен бути завірений особою, що склав кошторис, а також перевірити її. Після перевірки кошторис відправляється на узгодження та затвердження керівником керуючої організації.

Приклад кошторису на ремонт покрівлі: