Договір на ремонт покрівлі зразок договору підряду на покрівельні роботи

Договір на ремонт покрівлі - зразок для написання

Якісний ремонт покрівлі вимагає залучення професіоналів, застосування спеціальних технічних засобів та інструментів. Зразок договору на ремонт даху дозволяє ознайомитися з усім набором вимог, що пред`являються до підрядника і обов`язками сторін.

На якому етапі укладається договір

Ремонт покрівлі - актуальне питання для будь-якої будівлі, незалежно від року його споруди або термінів останнього капітального ремонту. Причиною порушення герметичності покрівельного пирога може бути:

• стихійне лихо;
• випадкове механічне пошкодження покриття при обслуговуючих роботах;
• пожежа;
• природний знос матеріалів;
• прорахунки при проектуванні даху;
• помилки монтажу покрівельного пирога;
• низька якість покрівельних матеріалів і т.д.

Покрівельні ремонтні роботи вимагають певної кваліфікації, наявності спеціальних умінь і знань. Крім того, потрібно дотримуватися техніки безпеки, мати в наявності спеціальні страхувальні елементи.

При виникненні проблем, пов`язаних з порушенням герметичності покрівлі, мешканцям багатоквартирного будинку потрібно подати заяву про ремонт даху в керуючу організацію (ЖЕУ, КК і т.д.). Після розгляду заяви, для оцінки стану покрівлі та визначення збитку, повинен бути спрямований технічний фахівець. На підставі підготовленої дефектної відомості розробляється кошторис на ремонт покрівлі. З організацією, залученої для виконання робіт, потрібно укласти відповідний договір.

Фінансувати ремонтні роботи повинна керуюча організація, використовуючи гроші, які щомісяця виплачують мешканці на поточний ремонт будинку. На практиці далеко не завжди ЖЕУ або КК можуть знайти фінанси на оперативний ремонт. У цьому випадку мешканці квартир, які постраждали від протікання даху, мають право самостійно найняти бригаду для ремонту і укласти з ними договір підряду.

Ремонтні роботи повинні початися відразу після того, як необхідна сума буде зібрана.

Необхідність складання договору підряду

Договір підряду на покрівельні роботи потрібно для того, щоб між Замовником та Підрядником не виникали будь-які розбіжності в процесі виконання ремонтних робіт. Взаємини між Підрядником та Замовником, їх взаємна відповідальність, умови виконання всіх робіт, порядок оплати прописані в договорі.

У разі порушення договору однією зі сторін (неякісно виконані ремонтні роботи, використання матеріалів, не передбачених угодою, несвоєчасна оплата послуг і т.д.) даний документ буде потрібно в суді.

Покрівля будь-якого будинку повинна систематично обстежуватися на предмет пошкоджень і при необхідності ремонтуватися. Всі роботи, пов`язані з ремонтом покрівельного пирога, повинні бути правильно задокументовані. Зразок договору підряду на покрівельні роботи можна знайти за посиланням нижче. Грамотне складання даного документа дає можливість істотно знизити ризик виникнення різного роду конфліктів, а також послужить гарантією своєчасного і якісного виконання робіт по ремонту покрівлі.

Кожен з пунктів договору має своє значення. Загальна кількість пунктів може змінюватися в залежності від того, наскільки детально розписуються обов`язки сторін.

Особливості складання договору

Якщо розглядати договір на ремонтні покрівельні роботи в цілому, то в ньому повинні бути в тій чи іншій мірі відображені основні умови виконання робіт і обов`язки сторін.

На початку договору детально представляються замовник і підрядник як фізичні або юридичні особи, потрібно згадати персональні дані. В подальшому тексті документа вони фігурують як «Замовник» та «Підрядник».

Пункти договору:

1. Предмет договору. У цьому пункті необхідно позначити вид необхідних робіт і цілі, які ставить замовник перед підрядником.
2. Ціна договору. В даному пункті обмовляється загальна вартість контракту і наводиться загальний перелік витрат (вартість матеріалів, транспортування, витрати на застосування механізмів і т.д.). При необхідності обмовляється, що наведена загальна сума може бути скоригована за результатами ремонту після надання видаткових накладних.
3. Порядок оплати. Вказуються умови платежу: які документи потрібно пред`явити для здійснення оплати. Це може бути акт прийому-передачі виконаної роботи або інші документи, які можуть служити гарантією і доказом того, що роботи виконані в строк і з належною якістю. В даному пункті обмовляється виплата авансу і його розмір або поетапне фінансування, а також форма оплати робіт (безготівкова, готівкова). Можливо вказівку преміальних виплат.
4. Терміни та порядок виконання робіт. Вказуються терміни початку і закінчення робіт, причому в даний пункт можна вносити корективи відповідно до пункту про внесення змін. Також може бути вказані санкції з боку замовника при невиконанні або неякісному виконанні робіт, умови усунення недоліків. Може бути прописана обов`язок підрядника негайно інформувати замовника про неможливість виконувати ті чи інші роботи через зовнішніх обставин. За бажанням сторін можуть бути зазначений початковий, проміжний і кінцевий термін ремонтних робіт.
5. Обов`язки сторін. В даному пункті прописуються зобов`язання сторін. Підрядник зобов`язується виконати роботу якісно і в обумовлені терміни, щоб не порушити права громадян, не завдати шкоди державі, юридичним чи приватним особам. Також підрядник зобов`язується надавати сертифікати якості на обладнання та матеріали. Замовник приймає на себе зобов`язання в зазначений термін виплатити аванс і виконати остаточний розрахунок після завершення всіх ремонтних робіт. Крім того, замовник зобов`язується забезпечити збереження інструментів та обладнання підрядника, своєчасно інформувати підрядника щодо сумнівних і суперечливих питань, не перешкоджати діяльності підрядника, не створювати проблем і перешкод.
6. Приймання робіт. Обумовлюються форма і строки приймання робіт. Передбачається виправлення підрядником дефектів, виявлених в ході експлуатації покрівлі протягом гарантійного терміну.
7. Забезпечення виконання договору. У цьому пункті прописується момент вступу договору в законну силу після отримання підрядником фінансового документа про перерахування на його рахунок авансового платежу з боку замовника.
8. Відповідальність сторін. Вказується, яку відповідальність нестимуть боку при порушенні даного договору: виплата збитків, штраф, неустойка, втрата вигоди.
9. Форс-мажор. Пункт розкриває перелік форс-мажорних обставин, в результаті дії яких умови і терміни договору можуть змінитися в рамках вже наявних зобов`язань. Список обставин непереборної сили повинен бути узгоджений сторонами.
10. Гарантійне зобов`язання. Вказуються гарантійний термін на ремонтні роботи, протягом якого підрядник зобов`язаний за свій рахунок виправити виявлені дефекти. Може бути передбачений обов`язок підрядника оперативно реагувати на повідомлення замовника про виявлені погрішності ремонту.
11. Порядок вирішення спорів. Обумовлюються принципи ведення переговорів по претензіях, а також можливість звернутися до суду.
12. Заключні положення. В даному пункті прописується неможливість передачі прав сторін іншим особам, положення про внесення змін до договору за взаємною згодою сторін, принципи розірвання договору і т.д.

Ремонтні роботи

Навіть висока кваліфікація фахівців і застосування якісних матеріалів не дають 100% -ї гарантії якості ремонтних покрівельних робіт. У процесі ремонту можуть виникнути спірні ситуації, розкритися невраховані замовником дефекти покрівлі, виправлення яких вимагає додаткового фінансування, і т.д. Щоб уникнути будь-яких ризиків і оптимізувати витрати на ремонт даху, необхідно скласти продуманий договір про підряд.

Чітко прописані умови робіт і прозора схема оплати дає можливість максимально захистити і замовника і підрядника від невиконання зобов`язань однієї зі сторін. Крім того, важливо грамотно скласти максимально детальне технічне завдання і підготувати кошторис, що враховує всі накладні витрати. Уважний підхід до підготовки документів істотно знижує ризики і вберігає від нерозуміння між замовником і виконавцем.

Договір на ремонт покрівлі-образец.rar [61,19 Kb] (cкачиваний: одна тисяча триста сорок дві) доступний для ознайомлення.