Ремонт даху багатоквартирного будинку

Ремонт даху багатоквартирного будинку

Багатоквартирні будинки, що знаходяться на балансі держави, час від часу потребують виробництві ремонту того чи іншого вузла. У приватному будинку одні господар, він і реагує оперативно на клік про допомогу будівлі. А ось з багатоповерхівкою складніше, все перевалюють відповідальність з себе на іншого, а нещасна дах все тече і тече. Для пояснення, хто кому чим зобов`язаний в багатоквартирному будинку, ми і склали дану статтю.

Розглянемо, які види неполадок можуть виникати у покрівлі висотного будинку і яких видів ремонтних робіт вони вимагають, хто зобов`язаний їх ремонтувати і які шляхи вирішення проблеми існують.

Капітальний ремонт даху багатоквартирного будинку включає в себе найчастіше різні етапи заміни старих матеріалів на нові.

Для визначення відповідальної особи слід з`ясувати, який саме ЖЕК відповідає за обслуговування вашого будинку. Потім в цю інстанцію слід записатися на прийом громадян і принести спеціально оформлена заява. Заява краще писати в великій кількості примірників - звернень від кожної квартири окремо. Чим їх буде більше, тим надійніше результат. У тексті слід вказати суть проблеми і понесені наслідки від того, що не зроблено ремонт даху багатоквартирного будинку, в результаті чого в окремих квартирах наступили незворотні плачевні результати у вигляді тріщин, обвалів стелі і плям цвілі. Слід упевнитися, що ваша заява зареєстрована в папці вхідних, а то, знаєте, в нашій країні всяко буває ...

Потім до вас на об`єкт виїжджає спеціальна комісія, яка проводить обстеження об`єкта та заповнює технічний акт на виконувані роботи.

Запрошується фірма- підрядник, що надає ремонтні послуги. З нею укладається договір і далі вже турботи простих громадян на цьому закінчуються - і за справу беруться професіонали. Підрядник виконує свою роботу, ЖЕК контролює і оплачує. А в разі невдоволення сторін, можна звернутися в суд, благо всі документи оформлені.

Ціна за ремонт даху багатоквартирного будинку

Але трапляються й негаразди. Скажімо, ЖЕК відповів вам відмовою на всі вхідні заяви. У них знаходиться маса причин на це. Тоді ви можете здійснити поточний ремонт даху багатоквартирного будинку за рахунок мешканців. З цінами відразу визначитися складно, необхідно провести аналіз необхідних робіт. Але можна приблизно викласти передбачувані витрати.

Отже, безпосередньо про пошкодження.

Ремонту даху можуть вимагати:

• Відрядна оплата за певну кількість метрів заміни брусів, визначити ціну заочно - не представляється можливим.

• Заміна м`якої покрівлі в середньому 220-440 руб кв.м. Є варіанти одношарової заміни, є варіант двошарової заміни при ремонті плоского даху багатоквартирного будинку.

• Заміна одного листа покриття, як правило, дорівнює вартості цього листа в магазині. Це така усереднена позиція робітників. Однак, завжди можна домовитися. Розраховуйте заплатити в районі від 200 до 500 руб кв.м. покриття, в залежності від складності.

Кап ремонт даху багатоквартирного будинку за свій рахунок, як не дивно, зробити буде вигідніше. Так як будь-яка оптова закупівля обходиться нам вигідніше за рахунок великої ціни договору. При капітальному ремонті демонтуються всі покриття, замінюються балки несучої основи, перевіряється стяжки, якщо є необхідність, її так само латають. Потім влаштовують нове м`яке покриття, використовуючи вже більш сучасні матеріали з більш зносостійкими якостями.

Увага. Є шанс відшкодувати свої витрати через державні інстанції, адже всі мешканці регулярно оплачують комунальні послуги.

Для цього слід зібрати всю доказову документацію про проведений ремонт - дефектну відомість на ремонт, договір з підрядником з вказаною ціною на витрати, все чеки з оплати за будівельний матеріал, плюс найкраще показати фотографії покрівлі до і після ремонту, і вимагати відшкодування своїх витрат через начальників ЖЕУ. Є приклади, коли людям вдавалося домогтися захисту своїх прав.