Протікання покрівлі в багатоквартирному будинку

Лічильники

Протікання покрівлі в багатоквартирному будинку.

Як отримати відшкодування збитку спричиненого протечкой покрівлі.

Дах будинку захищає від опадів і запобігає проникнення води у внутрішні його приміщення. Тільки при справній покрівлі наш будинок буде стояти багато років і збережеться для наступного покоління. Основними причинами виникнення протікання покрівлі є механічні пошкодження, викликані цілим рядом обставин, а також з-за допущеного шлюбу при її устрій, ну і звичайно, через природне старінням матеріалів, з яких виконана покрівля. За всіма цими проблемами зобов`язана стежити і своєчасно проводити ремонт організація, яка взяла на себе тягар управління спільною власністю багатоквартирного будинку. Але, дуже часто керуючі організації без захвату сприймають цю проблему в силу свого не бажання, або не вміння правильно організувати експлуатацію і ремонт прийнятого до управління житлового будинку.

Як правило, в результаті протікання покрівлі відбувається нанесення шкоди майну власникам квартир. Щоб отримати відшкодування цього збитку необхідно виконати не складні, але строго обов`язкові дії з Вашого боку.

При виявленні протікання в покрівлі треба терміново повідомити про це свою організацію здійснює управління спільної власності вашого будинку (номер телефону вказаний у квитанціях). Обов`язково запишіть у себе дату, час, прізвище особи прийняв Ваше повідомлення і реєстраційний номер Вашого звернення. Якщо Ви звернулися особисто з заявою, то напишіть його в двох примірниках. Один примірник з відмітками про його прийнятті збережіть у себе. Непогано продублювати своє звернення шляхом відправлення ще однієї заяви поштою з повідомленням про вручення. Не забудьте зберегти квитанцію про вручення вашої заяви. Письмові заяви необхідно складати без будь-яких емоцій - опишіть тільки наявні у Вас факти. Обов`язково зателефонуйте будь-якому наявному в вашому районі "гарячого телефону" (Житлової інспекції, Росспоживнагляду, адміністрації району, ітп), це допоможе прискорити прийняття рішення щодо усунення протікання даху і відшкодування Вашого збитку.

Тепер приступайте до фіксації наслідків протікання. Зробіть багато великих фотографій свідчать про нанесення Вашому майну збитку. Представник компанії, що управляє зобов`язаний з`явиться до вас, для складання акта, в триденний термін, але якщо після закінчення цього терміну він не з`явився Ви можете запросити сусідів як свідків і скласти акт самостійно. В акті необхідно зафіксувати дату, місце і опис заподіяної Вам шкоди в результаті протікання покрівлі. Акт підписується свідками із зазначенням повних ПІБ і місця їх реєстрації. Можна запросити професійного експерта для проведення експертизи Вашого збитку, збережіть квитанцію про оплату його послуг і пред`являйте ці витрати винуватцю протікання. Якщо у вас є страховий поліс, зателефонуйте в страхову компанію і запросіть агента для оформлення страхового випадку.

Відповідальність за завдану власникам збиток при протіканні покрівлі несуть керівники організації і вони зобов`язані її відшкодувати, але зазвичай добровільного відшкодування збитків отримати у них не можливо. Для повного та справедливого відшкодування свого збитку власникам доводиться звертатися до суду, і як правило власники виграють такі справи за умови правильного і якісного оформлення первинних документів (заяв, актів, показань свідків показання сусідів, фотографій заподіяної шкоди). Вони отримують реальну компенсацію свого матеріального збитку з компенсацією всіх судових та інших витрат, і морального збитку.

Не починайте ремонт і усунення наслідків протікання в квартирі до того поки не буде проведено ремонт даху і ви не отримаєте компенсацію отриманого вами шкоди. Не погоджуйтеся на пропозицію керуючої організації зробити вам ремонт в якості компенсації за завдану вам шкоду. Вони звичайно постараються швидко все виправити. Але з якою якістю? Краще це зробити з залученням інших професійних будівельних фірм, після отримання компенсації.

Домагаючись захисту своїх прав дійте тільки у відповідності з нормами Закону. Для відновлення справедливості жителям багатоквартирного будинку необхідно боротися. Тільки боротьбу треба вести не фізичними діями і суперечками з керівництвом КК, а юридичними діями з підключенням до цієї боротьби наглядових державних органів. Спосіб боротьби з недбайливими компаніями є і він дуже ефективний - суд.