Будівельна експертиза будівлі Дефекти і рекомендації по їх усуненню

Будівельна експертиза будівлі. Дефекти і рекомендації по їх усуненню.

Мета проведення будівельної експертизи будівлі: визначення технічного стану будівельних конструкцій споруди, можливості, термінів і умов його подальшої експлуатації, в тому числі видача рекомендацій щодо усунення виявлених будівельної експертизою будівлі дефектів і пошкоджень на змонтованих конструкціях.

Намокання зовнішніх стін.

Руйнування цегляної кладки в районі сходи.

Будівельна експертиза будівлі показала, що в результаті порушення покрівлі відбувається намокання зовнішніх стін, це призвело до їх значного руйнування.

Руйнування цегляної кладки.

Заростання покрівлі. Засмічення стоків.

Непрацюючі внутрішні водостоки з покрівлі (через засміченість в зв`язку з відсутністю захисних ґрат) і зростаючі на покрівлі дерева.

На покрівлі стоїть вода.

В результаті проведення будівельної експертизи будівлі виявлено стояча вода на покрівлі. Покрівлю будівлі зруйнована через несвоєчасне догляду, поточного ремонту і несправності відсотків.

Протікання на стелі в місцях зливу.

Тріщина у внутрішній перегородці.

Тріщина в перегородці, виявлена ​​при проведенні будівельної експертизи, з`явилася в результаті ущільнення грунту під підставою перегородки (можливо при намоканні грунту).

Висновки: Непрацюючі внутрішні водостоки з покрівлі (через засміченість в зв`язку з відсутністю захисних ґрат) і зростаючі на покрівлі дерева призвели до повного руйнування конструкції покрівлі та проникненню дощових і талих вод під покрівлю, на стіни і перекриття. Розморожування мокрих цегли призвело до руйнування зовнішньої поверхні цегляної кладки глибиною до 120 мм. Спроба виправити становище шляхом виведення дощових вод від прийомних воронок через стіни в зовнішні водостоки з оцинкованих жерстяних труб тільки погіршила становище: відвід води проводився в неопалювальній зоні, вода замерзала, розірвала конструкцію відведення, що призвело до непосредсвенно надходженню води в стіни. З тих же причин зруйнований у великому обсязі силікатна цегла в районі зовнішніх сходів на покрівлю будівлі. Виявлено випадіння декількох рядів цілої цегли. Через негерметичність водоприймальних воронок спостерігаються протікання всередину будівлі. У цегляній перегородці товщиною 250мм виявлена ​​наскрізна тріщина з розкриттям до 5мм. Стіни будівлі знаходиться в аварійному стані, що представляє загрозу життю і здоров`ю людей, що обгрунтовано матеріалами обстеження, фотозйомкою та вимірами, наведеними в звіті проведення будівельної експертизи будівлі. Необхідно захистити місця можливого падіння цегли, для запобігання травм співробітників.

• заміна існуючої покрівлі та підстилаючих шарів.
• відновлення внутрішніх водостоків із заміною існуючих труб на труби більшого діаметру з максимальним винятком крутих вигинів відсотків.
• установка водоприймальних воронок з захисними решітками.
• відновлення зруйнованої цегляної кладки на фасадах обследуемой частини будівлі.
• відновлення зруйнованої цегляної кладки в районі обпирання зовнішніх сходів.
• всі пошкоджені фасади обштукатурити по металевій сітці цементним розчином в теплий період часу.
• ремонт козирків над входами на перший поверх.
• закрити тріщину в перегородці цементним розчином.
• виконати косметичний ремонт всередині приміщень з ретельної очищенням поверхонь стін і стель від наслідків протікання.