Будівельне обстеження бетонної стяжки

Якість бетонної стяжки

Об`єкт будівельної експертизи. житлова квартира

Мета будівельної експертизи: експертно-діагностичне обстеження, з метою визначення якості бетонної стяжки підлоги на об`єкті Замовника:

• визначення причин виникнення тріщин на бетонному стягуванні;
• визначення вартості робіт з усунення дефектів і недоліків.

Загальні положення по будівельному обстеження бетонної стяжки

1.1. Підставою для проведення експертизи служить Договір про проведення експертно-діагностичного обстеження.

1.2. Процедури контролю, що використовуються на об`єкті:

• Цифрова фотокамера «Samsung L700»;
• Лінійка метрична ГОСТ 427-75;
• Рулетка метрична;
• Вимірювач часу поширення ультразвуку «Пульсар - 1.1»;
• Рейка-рівень 2м.

1.3. Документи, надані Замовником

• Проект ремонтно-оздоблювальних робіт квартири виконаний архітектурної майстерні;
• Копія плану квартири з розташуванням приладів і труб центрального опалення.

1.4. характеристика об`єкта

Стяжка підлоги, в квартирі в багатосекційні житловому будинку 2009р. споруди.

При огляді і складанні експертного висновку використовувалися нормативні документи.

Діагностичне обстеження бетонної стяжки

2.1. Діагностичне обстеження об`єкта проводилося в присутності представника Замовника. Результати обстеження, які послужили основою для справжнього укладення, наведені за станом на 02 березня 20__года.

2.2. Експертами було вироблено візуальне і візуально-інструментальне обстеження об`єкта, відповідно до вимог СП 13-102-2003 «Правила обстеження несучих будівельних конструкцій будівель і споруд».

Обстеження будівельних конструкцій будівель і споруд проводиться в три пов`язаних між собою етапи:

• підготовка до проведення обстеження;
• попереднє (візуальне) обстеження;
• детальне (інструментальне) обстеження.

Відповідно до вимог СП 13-102-2003 п. 6.1 підготовка до проведення обстежень передбачає ознайомлення з об`єктом обстеження, проектної і виконавчої документації на конструкції і будівництво споруди, з документацією по експлуатації і мали місце ремонтів та реконструкції, з результатами попередніх обстежень.

Експертом проведений зовнішній огляд стяжки підлоги, з вибірковим фіксуванням на цифрову камеру (див. Додаток №1), що відповідає вимогам СП 13-102-2003

п. 7.2 Основою попереднього обстеження є огляд будівлі або споруди і окремих конструкцій із застосуванням вимірювальних інструментів і приладів (біноклі, фотоапарати, рулетки, штангенциркулі, щупи та інше).

2.3. В ході експертно-діагностичного обстеження було виявлено наступне:

У квартирі по бетонному стягуванні конструкції підлоги повсюдно виявлені численні тріщини.

При огляді виявлено: тріщини по бетонному стягуванні підлоги, розшиті шириною розкриття до 5мм і загерметизовані ремонтним складом силами Замовника. В ході обстеження та згідно з поданою схемою розташування труб (магістралей) центрального опалення виявлено, що магістральні труби системи центрального опалення проходять безпосередньо в існуючій стягуванні підлоги з висновками до радіаторів з конструкції підлоги. Існуюча монолітна стяжка не має деформаційних швів. За словами Замовника: пристрій стяжки виконувалося до введення в дію системи центрального опалення.

Оцінка будівельного експерта

Наявної тріщини по характером і напрямком свого поширення, на думку експертизи, є ознаки впливу температурних деформацій на бетонну стяжку підлоги. Так влаштована стяжка з водонагрівальними елементами, в даному випадку магістральними трубами опалення без деформаційних швів не відповідає вимозі п.5.13 «Підлоги. Технічні вимоги і правила проектування, влаштування, приймання, експлуатації і ремонту. Звід правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 "Підлоги" і СНиП 3.04.01-87 "Ізоляційні і оздоблювальні покриття")

Інструментальне обстеження конструкцій за допомогою приладів

Результати вимірювань - за результатами вимірювання встановлено, що глибина тріщин в конструкціях стяжки підлоги коливається від 17 до 90мм (див. Додаток 1, фото № 6 7).

В ході експертно-діагностичного обстеження були проведені заміри міцності конструкцій будівлі.

3. Стяжки варто призначати:

• для вирівнювання поверхні нижчого шару і укриття трубопроводів - з бетону класу по міцності на стиск не нижче В12,5 або цементно-піщаного розчину з міцністю на стиск не нижче 15 МПа (150 кгс / см2);
• для створення ухилу на перекритті - з бетону класу по міцності на стиск В7,5 або цементно-піщаного розчину з міцністю на стиск не нижче 10 МПа (100 кгс / см2);
• під наливні полімерні покриття - з бетону класу по міцності на стиск не нижче В15 або цементно-піщаного розчину з міцністю на стиск не нижче 20 МПа (200 кгс / см2) ».

Якість виконаних робіт по влаштуванню стяжки підлоги на об`єкті Замовника (кв. 193) не відповідає вимогам СНиП 3.04.01-87 «Ізоляційні й оздоблювальні покриття» (п. 4.24 табл.20)

4.24. Міцність матеріалів, які тверднуть після укладання, повинна бути не менше проектної. Допустимі відхилення при влаштуванні проміжних елементів статі наведені в табл. 20.