Хто оплатить ремонт внутрішньо квартирного сантехнічного обладнання в неприватизованій квартирі - відповіді і

Хто оплатить ремонт внутрішньо квартирного сантехнічного обладнання в неприватизованій квартирі

Оплачувати ремонтні сантехнічні роботи повинні власники квартир і комунікацій.

Власник неприватизованій квартири - це держава! А відповідно і всі ремонти, що стосуються внутрішньо сантехніки, має виробляти саме воно!

Ви в даному випадку Ви є наймачем квартири. і в праві відмовитися від оплати послуг по ремонту внутрішньо квартирного сантехнічного обладнання. Свою відмову Ви можете мотивувати такими доказами: ремонт проводиться не у Вашій власності і в Ваші обов`язки не входить.

Хочеться відзначити, що згідно із законом роботи по ремонту труб, батарей і сантехніки в неприватизованих квартирах повинні здійснюватися безкоштовно. При цьому, якщо в крані необхідно поміняти прокладку - то слюсар зобов`язаний її надати так само безкоштовно! А ось вартість, наприклад, змішувача доведеться вже оплатити.

Крім того, відповідно до норм, в неприватизованих квартирах заміна металевих трубопроводів загального користування повинна проводитися за рахунок муніципалітету один раз в 25 років, чавунних - раз в 40 років. Так само через 40 років після установки Вам зобов`язані поміняти і чавунну ванну, а ось фаянсова сантехніка служить трохи менше - 30 років.

Нижче наведені витяги з Житлового кодексу РФ від 29 грудня 2004 р N 188-ФЗ. Ч.2, які будуть Вам дуже корисні.

Стаття 65. Права та обов`язки наймодавця житлового приміщення за договором соціального найму

1. Наймодавець житлового приміщення за договором соціального найму має право вимагати своєчасного внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги.

2. Наймодавець житлового приміщення за договором соціального найму зобов`язаний:

1) передати наймачеві вільне від прав інших осіб житлове приміщення;

2) брати участь у належному утриманні та в ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться здане в найм житлове приміщення;

3) здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення;

4) забезпечувати надання наймачеві необхідних комунальних послуг належної якості.

3. Наймодавець житлового приміщення за договором соціального найму крім зазначених у частині 2 цієї статті обов`язків несе інші обов`язки, передбачені житловим законодавством і договором найму житла.

Стаття 66. Відповідальність наймодавця житлового приміщення за договором соціального найму

1. Наймодавець житлового приміщення за договором соціального найму, які не виконуючий обов`язків, передбачених житловим законодавством і договором соціального найму житлового приміщення, несе відповідальність, передбачену законодавством.

2. У разі невиконання або неналежного виконання наймодавцем житлового приміщення за договором соціального найму обов`язків щодо своєчасного проведення капітального ремонту зданого в найм житлового приміщення, спільного майна в багатоквартирному будинку і пристроїв, що знаходяться в житловому приміщенні і призначених для надання комунальних послуг, наймач за своїм вибором має право вимагати зменшення плати за користування займаним житловим приміщенням, спільним майном в багатоквартирному будинку, або відшкодування своїх витрат на усунутий ие недоліків жилого приміщення та (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, або відшкодування збитків, завданих неналежним виконанням або невиконанням зазначених обов`язків наймодавця.

З більш повною інформацією Ви спалите ознайомитися тут https://forum.advocat-ac.ru/viewtopic/t/16935/

У написанні статті використовувалися наступні інтернет ресурси: