Утеплення фасаду і кап ремонт будинку

утеплення фасаду і кап ремонт будинку

Nadezda 17-02-2012 16:36

Завтра збори нашого будинку має обговорити капітальний ремонт будинку в 2013 році і утеплення фасаду.

Коштує воно того чи ні? Читала, що зовнішня обшивка фасаду робиться з якогось дерьмово матеріалу і що краще вже без нього. Взагалі будинок в хорошому стані, під`їзд чистий, будинок ЖБК.

Anatoliy B 17-02-2012 16:49

Варто, якщо поставити будинок в програму муніципальну по ремонту, а не за рахунок власників. Фасад справа хороша, але я б поставив питання, що стосуються інженерних комунікацій, тому що практика показує що мережі старіють набагато швидше нормативного терміну служби.

Н.Валеріч 17-02-2012 17:43

quote: Завтра збори нашого будинку має обговорити капітальний ремонт будинку в 2013 році і утеплення фасаду.

У нас зборів не було.

Спочатку ініціативна група пройшла по-квартирами зібрала підписи в підтримку того, що-б дому провели капремонт (за програмою), з заміною покрівлі і ремонт під`їздів і фасаду (комунікації в підвалі вже майже 10 років як замінені на пластик і пр).

А через пару місяців вже принесли затверджену кошторис на проведення робіт. І тут-то почалися суперечки. Виявилося, що будуть облагороджувати тільки сторону виходять на вулиці (будинок кутом на перехресті). Тут взагалі незрозуміло 1 3 першого поверху будинку займає перукарня і вона ніби сама облагородила свій фасад і ще такий нюанс - у нас фасаду як такого практично НІ - все лоджії (на 31кв майже 70лоджій - 15 + 18 на вулиці і 30 во- двір), тільки кут на перетині вулиць але досить "хитромудрий" з ви @ бонами ".

За заміну "заліза" на даху, у нас там майстерня художника (мансарда) і вона як-би тепер в його власності. Питання. повинен-ли будинок нести "матеріальне тягар" по ремонту "одноосібної приватної власності". У деяких в тому числі і у мене відразу виникло питання. якщо буде повна заміна покрівельного заліза ТО КУДИ "Діва" СТАРЕ (Хоч дому 35 років але що зробиться оцинкування? і маємо-ми (мешканці) право забрати його собі?

А тепер найголовніше стосується тільки моєї квартири. У мене промерзає кут в бічній кімнаті, у сусіда така-ж історія. Живемо ми на першому етоже (всього дві кв. В нашому під`їзді і одна в середньому, але там ніхто не живе начебто продається але ціна - висока). З сусідом ходили в керуючу компанію з приводу ремонту і утеплення "дворового фасаду". АЛЕ на кшталт все без толку. Кажуть, що кошторис затверджена і навряд-чи (навіть 90%) будуть вносити зміни в передбачувані роботи.

Так ось і вийшло що большенству мешканців цей ремонт НАХ НЕ ПОТРІБЕН. Навіть косметика в під`їздах тк більш-менш - чисто. Потрібен капітальний ремонт навіть повна заміна "козирків" біля під`їздів. але цього так-же немає в переліку робіт

З усього вищесказаного можу порадити обов`язково на зборах обговоріть всі нюанси (дрібниці) по ремонту.

Eugen2 17-02-2012 21:16

Не потрібно цього. У нас в 2010 році стояки опалення поміняли. Емоцій крім негативних немає. Природно, все літо куї штовхали, а потім бачите-ли підрядник збанкрутував і проішлось керуючої компанії все самій зробити. Опалювальний сезон розпочався, тордественно відрапортували про те, що у всіх тепло по телеку, а у нас в будинок батарей немає. Скільки квартир було залито під час першого запуску і наскільки раздалюивалі всм ремонти, говорити не буду.

У 2011 - утеплювали будинок з заміною вікон і склінням балконів. Вікна, природно, ставили САМІ дешеві, економлячи на всьому, на чому не можна. Тріснуті спайки профілів, свистячі ущільнювачі, фурнітура розвалюється. Єдиний плюс - на сходових прольотах вікна стали откривабельни. А, ну ми ще балкону скління поміняли на запропоноване, хоча, скали мені, теж по "передовим" технологіям це роблять. Та й встановили криво, природно.

Фасад утеплювали мінватою, по ній штуктарка (або як там прваільно?) В результаті заморочки з неможливістю використання і переважування кондиціонерів, постійної брудом, пилом і незрозумілими Гастер з іншого боку вікна.

Ну закінчили в результаті. І що? Рахунки за опалення не ізменілісьДолговечность проведених ремонтів викликає великий сумнів.

Однозначно не потрібно цього.

Nadezda 18-02-2012 19:08

вот блин, загальна думка мешканців - якщо нахаляву то робіть (

фасад вибрали на кшталт вентильований. мене напружує перспектива заміни батарей в квартирах і стояка в туалеті - я можу за законом відмовитися і не пускати ремонтників в квартиру?

ИМХО стояки краще замінити на пластикові, та й весь водопровід теж. А ось з батареями - х з. Якщо проблем немає то напевно краще неварто міняти чугуніну на алюміній. quote: я можу за законом відмовитися і не пускати ремонтників в квартиру? Начебто так. Але якщо з вашої вини (відмова міняти стояки, а він згниє в підлозі) постраждають сусіди то на вас повісять всіх.

Nadezda 18-02-2012 22:36

просто сумніваюся в якості виконання робіт.

makarkharp 19-02-2012 19:30

за якістю робіт щоб уникнути траблів краще нанаять незалежний технагляд з боку, всім будинком скинутися і нанаять-дешевше вийде потім коли влізуть косяки.