Як прилаштувати підвал до дому - розширюємо площа

Як зробити прибудову з підвалом до дому

Як правило, прибудова робиться для збільшення житлового простору квартири. Однак, нерідко в багатоквартирних будинках споруджуються і господарські прибудови для влаштування в них льохів. Звичайно, далеко не всім доступна можливість прилаштувати якесь спорудження до стіни будинку - цей варіант підходить виключно для жителів квартир на першому поверсі (при гострій необхідності це теоретично можуть зробити і жителі другого поверху).

Природно, пристрій прибудови - більш вигідне рішення, ніж придбання нової квартири більшої площі. Якщо є відповідний дозвіл і можливості, то з прибудови може вийти повноцінне житлове приміщення.

Прибудова може бути зведена уздовж стін квартири або ж відходити від балкона або вікна. Іноді зустрічаються конструкції, виконані у формі літери «Г», які є актуальними для жителів кутових квартир.

Перед тим як почати будівництво, необхідно дізнатися, чи не розташовується чи під майбутній прибудовою будь-яких комунікацій, які можуть бути пошкоджені під час проведення будівельних робіт.

Зрозуміло, не варто починати будівельні роботи, якщо зведення прибудови не було заздалегідь узгоджено з місцевою владою. Для узгодження всіх питань необхідно звернутися в ЖЕК і інші контролюючі органи і отримати там відповідні дозволи. Якщо прибудова буде зведена без цих дозволів, то влада має право знести її в будь-який момент.

Вибір фундаменту для прибудови

При виборі фундаменту потрібно враховувати кілька факторів: тип ґрунту, загальну площу майбутньої конструкції, використовувані матеріали, можливість проведення земляних робіт, наявність льоху під прибудовою. В якості підстави може бути обраний стрічковий або стовпчастий фундамент.

Ключовий момент при влаштуванні стрічкового фундаменту полягає в тому, що його необхідно заглибити нижче за рівень промерзання грунту. Якщо він буде зроблений вище, то в процесі експлуатації прибудова почне поступово просідати, в результаті чого її подальше використання стане неможливим.

Використання стовпчастого фундаменту - правильне рішення лише в тому випадку, якщо прибудова має порівняно невеликі розміри, на місцевості біля будинку хороші грунтові умови, а також не передбачається пристрій льохи або підвалу під прибудовою. При будь-яких інших умовах слід вибирати стрічковий фундамент.

Вибір будматеріалів для зведення прибудови з підвалом до будинку досить широкий. Найчастіше наші співвітчизники звертають увагу на цеглу, газобетонні блоки, шлакоблоки, фундаментні матеріали. Вибір обмежений бажанням власника квартири, його фінансовими можливостями і вимогами.

Пол в прибудові можна зробити із заводської залізобетонної плити або ж залити його бетоном самостійно, попередньо спорудивши опалубку. Укладання готової плити - більш швидке рішення, але при його використанні зробити вхід в підвал буде важко. А ось при самостійній заливці бетону в конструкції опалубки можна відразу передбачити отвір для майбутнього люка.

Підготовка майданчика і земляні роботи

Будівельні роботи найкраще проводити в літній час, коли стоїть тепла погода, а грунт досить сухий. Перед початком робіт слід скласти детальний план, а також переговорити з фахівцями щодо всіх нюансів створення конструкції. Консультація з архітектором потрібна обов`язково, якщо ви не маєте досвіду і навичок в проведенні будівельних робіт.

1. В першу чергу слід зачистити поверхню під прибудову. Після розчищення ділянки необхідно зробити розмітку, позначивши габарити майбутньої конструкції і почати риття котловану. Глибину виїмки грунту слід планувати, виходячи з того, на якому рівні планується робити підлогу підвалу, який буде товщина цього статі. Також враховується фундамент прибудови і піщана подушка під ним.
2. Між прибудовою до будинку і його стіною слід залишити деформаційний шов, який буде потрібно під час усадки конструкції. Товщина шва - не більше 30-40 мм, його можна буде закрити облицювальними матеріалами.
3. Якщо прибудова робиться біля вікна, то для створення входу доведеться вибивати частина стіни будинку. Зазвичай вибивають кладку під вікном.

заливка фундаменту

Перед заливанням фундаменту, під нього необхідно укласти піщану подушку шириною в 15-20 см. В ідеалі, рекомендується робити піщано-гравійну подушку шириною в 30-35 см для забезпечення максимальної надійності майбутньої конструкції. Кожен шар піску і гравію при цьому потрібно ретельно утрамбовувати.

Далі, проводиться монтаж і в`язка арматурних стержнів, і здійснюється заливка бетону. Висота фундаменту багато в чому буде залежати від того, на якому рівні розташований стать вашої оселі. Цементний розчин, який використовується для фундаменту, повинен застигнути і набрати необхідні характеристики міцності перед проведенням подальших будівельних робіт.

Після заливки фундаменту його потрібно гідроізолювати. Це дозволить уникнути передчасного руйнування підстави за рахунок проникнення вологи всередину прибудови. Для проведення ізоляційних робіт можна використовувати рулонні матеріали і бітумну мастику.

Стіни, дах і внутрішнє оздоблення

Кладка з допомогою цегли або блокових матеріалів виконується традиційно - як при будівництві будинку або господарської споруди. В процесі виконання кладки необхідно після кожного ряду перевіряти її на рівність. При замішуванні розчину в цементну суміш найкраще додати пластифікатор, який забезпечить високий рівень зчеплення і збільшить довговічність будівлі.

Стіни можна звести з цегли або блоків.

Дахом прибудови може бути бетонне перекриття, покрите гідроізоляцією. Також можна зробити скатний дах під нахилом від будинку. Для цього цегляна кладка триває у вигляді драбинки, споруджується дерев`яний каркас для майбутнього даху і укладається покрівельний матеріал.

Внутрішнє оздоблення прибудови до будинку може бути виконана будь-яким способом, в залежності від функціонального призначення отриманого приміщення. Якщо простір прибудови буде житловим, потрібно обов`язково провести туди опалення і зробити утеплення якісними теплоізоляційними матеріалами. В іншому випадку експлуатувати цілий рік прибудову не вийде.

Чи завжди можна зробити підвал?

У більшості випадків, прибудови робляться з підвалом, який виступає в якості льоху для зберігання врожаю і домашніх заготовок. Це дуже зручне рішення - не доводиться ходити в льох в гараж або їздити в село, на дачу.

Однак, варто зазначити, що прибудова до будинку з підвалом повинна мати високоякісне підставу, які ще на етапі будівництва було ізольовано від проникнення вологи.

Підвал не повинен піддаватися впливу грунтових вод. При періодичному підтоплення навіть самий якісно зроблений фундамент незабаром прийде в непридатність і почне руйнуватися, тому економити на якості і кількості гідроізоляції не варто.

Якщо на місцевості високий рівень грунтових вод, то від будівництва підвалу в прибудові слід відмовитися, тому що проведення подібних заходів виллється в серйозні фінансові витрати, пов`язані з пристроєм ефективного теплоізоляційного і гідроізоляційного шарів.