Чим відрізняється балкон від лоджії

На сьогоднішній день балкон, як правило, закривається від усіх вітрів, будуються стіни або ж просто робиться скління по всьому периметру. Таким чином, дана площа квартири або будинку перевтілюється в зону роботи або відпочинку, а іноді в звичайну комору.

Що ж стосується лоджії, то сьогодні вона, по суті, являє собою модифікацію балкона. Наприклад, в тому ж СНиП визначенням лоджії вважається простір, яке захищене стінами (воно, як правило, вбудовано в площа поверху будівлі, але може бути і прибудоване). Захищати її може дві стіни в разі, якщо лоджія кутова, а якщо звичайна, то три. Як і балкон, лоджія буває відкритою і заскленої - на вибір власника.

У сучасних будинках нерідко лоджії приєднують до житловим приміщенням, оскільки вони пов`язані з ними нерозривно. Таким чином, власники збільшують свій житловий простір. Лоджію дещо простіше перетворити, ніж балкон. З неї виходять відмінні кабінети, спортзали, вітальні, продовження кухні, бібліотеки, кімнати для творчості та багато іншого.

Однак, варто враховувати, що питання перепланування і приєднання лоджії до кімнаті потребують капіталовкладень і відповідно до місцевих домовладельческімі владою. Попередньо необхідно вивчити план квартири, для того, щоб зрозуміти, в принципі можливо дане об`єднання. Якщо ж складається все цілком вдало, лоджія перетвориться в прекрасне рішення збільшення площі.

Давайте підіб`ємо підсумки, ніж зовні відрізняється лоджія від балкона. Різницю в зовнішньому вигляді між балконом і лоджією найпростіше пояснить будь-який проектувальник: лоджія є безпосередньою частиною будинку і розташовується в ніші, в той час, як балкон виступає за межі будівлі. Та й, власне, назви говорять самі за себе. Як уже згадувалося, «балкон» з`явився від слова «балка» і припускав спочатку виступ поруч з вікном, який через деякий час почали обгороджувати, так як багато громадян полюбили по цій самій балці прогулюватися, що було б досить ризиковано без огорожі. Ось таким чином і з`явилися на світ виступаючі огороджених частини будинку, тобто балкони. З лоджією все йде по-іншому. У перекладі з італійської мови, «лоджія» дослівно означає «альтанка». І на відміну від балкона вона розташовується всередині, а не зовні будинку. Крім того, лоджія відрізняється наявністю бічних стін і стелі. Лоджія передбачає присутність аналогічних будівель, як над собою, так і під собою, іншими словами, якщо подивитися зовні будівлі, то все лоджії, подібно до кубиків, будуть перебувати один на одному. Завдяки цьому факту, лоджія вважається трохи більш стійкою конструкцією, ніж балкон, вона має можливість витримувати більшу вагу. Як лоджія, так і балкон належать до приміщень, що не опалюються і вирішувати цю проблему потрібно не вдаючись до допомоги центральної системи опалення, без належних дозволів це загрожує значними штрафами.

Є ще один момент, який має значення в питанні балкон або лоджія у вас в квартирі - це підрахунок площі.

Від того, наскільки вірно ви зможете визначити, що саме додається до вашій квартирі, лоджія або балкон, в подальшому буде залежати її безпосередня вартість. Це необхідно знати, оскільки площа балконів і лоджій розраховується по-різному. При підрахунку площі квартири у цілому, площа лоджій зважає на кілька знижувальним коефіцієнтом - 0,5 а площа балконів - 0,3.

Найчастіше нам зустрічаються стандартні варіанти лоджій і балконів, проте іноді в будівництві можна побачити деякі їх різновиди, наприклад, це може бути "французький" балкон, балкон-лоджія або веранда. І розрахунок коефіцієнта також необхідно вести, точно визначивши, до якого саме виду площі стосується ця конкретна конструкція.

Так, наприклад, "французький" балкон, хоч і називається балконом, однак навряд чи дійсно може на нього претендувати. Орієнтуючись на визначення балкона, він обов`язково повинен виступати за межі будівлі, а французький балкон за периметр будинку не виступає. Його, скоріше, можна порівняти з величезним вікном, або дверима, як правило, на всю висоту стіни, зовні огороджене решіткою, що забезпечує не тільки безпеку, скільки грає роль декоративного елемента. Французький балкон взагалі не має ніякої площі.

Веранда являє собою той же балкон, з тією різницею, що він розташовується уздовж всієї стіни будинку. Найчастіше веранда прилаштовується в заміських будинках, але бувають випадки, коли зустрічається і в багатоповерхових будинках.

А ось балкон-лоджія це взагалі унікальна конструкція, яка придумана хитромудрими проектувальниками. Одна її частина втоплена в будівлю, а інша частина виступає за його межі. В даному випадку бажано звертатися до експертів, якщо вам потрібно визначити коефіцієнт.

Що ж, давайте зробимо короткі висновки і розставимо, як то кажуть, всі крапки над «і» в питаннях відрізни лоджії і балкона.

• Перше - балкон в обов`язковому порядку повинен виступати за межі периметра фасаду в формі навісної конструкції, що є його основною відмінністю від лоджії, яка вважається частиною самої будівлі і за межі стіни не виступає.
• Друге - балкон з трьох сторін спочатку відкритий, якщо господарі його Не модернізовані, а лоджія в цей час відкрита лише з одного боку, ну а в разі кутового розміщення - з двох.
• Третє - балкон, як правило, можна тільки склити і утеплити, а лоджію можна переробити в окрему кімнату або об`єднати її з кімнатою, прибравши зайву стінку.
• І останнє, четверте - одним з різновидів балкона вважається його французький варіант, який не має майданчика. А ось все лоджії, незалежно від зовнішніх форм один на одного дуже схожі.