Дім із дерев`яною структурою timber house в ленінградській області

ПИТАННЯ ВІДПОВІДЬ

ЦІНОВІ ПИТАННЯ

Скільки буде коштувати будівництво будинку за індивідуальним проектом?

Орієнтовну вартість будівництва будинку можна прийняти як 13500 руб / м2.

Передоплата 10% після підписання договору, 20% - після підготовки робочої документації і перед виконанням робіт по влаштуванню фундаменту, 40% - після готовності фундаменту і, перш ніж замовляти виготовлення комплекту будинку, 15% - після готовності стін і даху, 10% - перед обробкою фасадів , залишок - після здачі-приймання.

ПИТАННЯ З ТЕХНОЛОГІЇ

Чи є у Вас розрахунки по теплоізоляційних властивостях Ваших конструкцій в розрахунку на Ленінградську область?

Теплотехнічний розрахунок для конструкції стін з товщиною утеплювача 150мм дає наступні результати (вихідні дані для Ленінградської області):

• Товщина ОСП- 12мм;

• Товщина мінераловатної теплоізоляції на основі базальтового волокна - 150мм

• Розрахункова температура зовнішнього повітря Тн -26 ° С

• Розрахункова температура внутрішнього повітря ТВН + 18 ° С

• Коефіцієнт тепловіддачі внутрішньої поверхні огороджувальної конструкції = 8,7 Вт / (м2 ° С)

• Коефіцієнт тепловіддачі зовнішньої поверхні огороджувальної конструкції = 23 Вт / (м2 ° С)

Термічний опір конструкції R:

де

и- коефіцієнт тепловіддачі внутрішньої і зовнішньої поверхні огороджувальної конструкції

,,... - теплопровідність першого і кожного наступного шару конструкції

1, 2, ... n - товщина (м) першого і кожного наступного шару конструкції

= 3,95 Вт / (м2 ° С)

Необхідно, щоб R було більше або дорівнює Rтр. Згідно СНиП II-3-79 величина опору стін теплопередачі Rтр повинна бути не менше 3,2 Вт / (м2 ° С). Як видно з теплотехнічного розрахунку дана конструкція стін повністю задовольняють вимогам СНіП.

Наскільки можливе будівництво каркасних будинків в сейсмонебезпечних зонах?

Будинки, побудовані за каркасною технологією, витримують землетруси до 9 балів.

Які вимоги Ви пред`являєте до фундаменту під будинок. Який повинен бути фундамент?

Тип фундаменту залежить від типу грунту і його несучої здатності, а також від рівня грунтових вод на ділянці. Якщо вам пропонують зробити так званий «типовий фундамент», навіть не питаючи тип ґрунту, може, ви не туди телефонуйте, наприклад, в «магазин будинків», а не в будівельну організацію? Строго кажучи, про конструкцію фундаменту можна міркувати після проведення геологічного обстеження ділянки (не лякайтеся - це не так дорого), можна, звичайно, побудувати фундамент «на око», але це не до нас ...

Чому вартість будинку вказана без вартості пристрою фундаменту?

Відповідь см. Вище. Можна додати, що вартість будівництва будинку має заздалегідь відому видаткову частину. Тоді як, не знаючи конкретних умов на вашій ділянці, ми не можемо радити вам будь-яку конструкцію фундаменту, відповідно і вартість витрат на влаштування фундаменту буде визначатися конкретними умовами конкретно вашої ділянки.

Пінополістирол якої марки Ви використовуєте?

Ми не використовуємо пінополістирол в якості тепло- і звукоізоляції, навіть з самозатухаючим добавками. Причина - 3 клас димоутворювальною здатністю, низька температура плавлення (близько 120 градусів). Більш детально про цю чудову матеріалі в статтях на нашому сайті.

Що є несучими елементами?

Зовсім не дивне запитання, тим більше після того, як прочитаєш в інтернеті, що плити OSB, що входять до складу обшивки, вже самі по собі є несучим елементом. Ймовірно, ми розчаруємо когось, але ні обшивочний шар з будь-якого найсучаснішого матеріалу, ні утеплювач, ні дерев`яні стійки, не пов`язані з нижньої і верхньої обв`язкою, не можуть серйозно розглядатися в якості несучого елемента. Несучими елементами будівель можуть виступати зовсім різні елементи, але в каркасних будинках, все-таки, це - дерев`яний каркас.

Яка висота стель в Ваших оселях?

Висота стель 2,7 м. В окремих випадках вона може бути практично будь-хто.

ПИТАННЯ З ПРОЕКТУВАННЯ

Чи можливо коригування типового проекту?

Так, якщо вносяться зміни, які не будуть суперечити чинним СНіПам і ГОСТам.

Чи можемо ми робити цокольний поверх в проекті будинку?

Так. Вартість буде скоригована.

Який оптимальний тип опалення будинків? Він описується в проектній документації?

Тип опалення будь-хто. У проекті розділ «Опалення Вентиляція» ми робимо по заявці замовника (за окрему плату)

Скільки за часом робиться проект?

Ескізний проект розробляється не більше одного тижня.

Робочий проект - 2 - 4 тижні.

На моїй ділянці немає поки електрики. Монтажу будинку це не завадить?

Де живе бригада на час збирання?

Збірка будинків здійснюється навіть при відсутності електрики на ділянці. Якщо об`єкт будівництва значно віддалений від міста, бригада проживає в битовки.

Чи можливий монтаж будинку в іншому регіоні силами Ваших фахівців?

Так. Вартість будівництва буде вище, ніж в Петербурзі і Ленобласті. Обговорюється окремо.

Яка послідовність кроків від бажання до установки "під чистову внутрішню обробку" вдома?

Підписання договору, виставлення рахунку, складання техзавдання.

Здійснення Замовником передоплати за договором.

Розробка та узгодження робочих ескізів

Розробка проектної документації

Виробництво комплекту будинку

зведення фундаменту

Монтаж комплекту будинку

Оздоблювальні роботи.

Немає ніяких обмежень в обробці покрівлі, фасадів і внутрішніх приміщень. Покрівля - м`яка черепиця, металочерепиця, черепиця з композитних матеріалів, глиняна черепиця. Зовнішнє оздоблення -декоративна штукатурка, блокхаус, облицювальна цегла, декоративний облицювальний камінь, сайдинг. Внутрішнє оздоблення - гіпсокартон, вагонка, блок-хаус, декоративна штукатурка, шпалери. Стіни котеджу абсолютно рівні і не вимагають додаткового вирівнювання тому можна значно заощадити на обробних роботах.

У Фінляндії, Канаді, США та інших європейських країнах є котеджі, побудовані за каркасною технологією, понад 100 років тому.