Договір про виконання робіт з утеплення та ремонту фасаду будинку

Договір про виконання робіт з утеплення та ремонту фасаду будинку

Зразки по темі: Договір

ДОГОВІР N ____ про виконання робіт з утеплення та ремонту фасаду будинку

__________________________________, іменоване надалі "Замовник", в особі ______________, действующ ___ на підставі _______________________, з одного боку, і _____________________________, надалі іменується "Виконавець", в особі ___________, действующ ___ на підставі _______________________, з іншого боку, а разом іменовані "Сторони ", уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. У відповідності до цього Договору Виконавець бере на себе зобов`язання виконати роботи з утеплення та ремонту фасаду багатоквартирного будинку N ______ за адресою: _________________________, а Замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу Виконавця.

2. Права та обов`язки сторін

2.1. Виконавець зобов`язується:

2.1.1. Прийняти від Замовника за актом об`єкт для проведення робіт з утеплення та ремонту фасаду в термін, зазначений в п. 2.3.1 цього Договору.

2.1.2. Виконати роботи з утеплення та ремонту фасаду своїми силами / с залученням третіх осіб і засобами відповідно до завдання Замовника, затвердженої проектно-кошторисною документацією, технічними умовами і в терміни, передбачені цим Договором.

2.1.3. В ході виконання робіт дотримуватись вимог чинного законодавства Російської Федерації з безпеки проведення робіт, в тому числі дотримуватися будівельні норми і правила, а також правила протипожежної безпеки, вимоги з охорони праці та техніки безпеки.

2.1.4. Інформувати Замовника про укладення договорів підряду з субпідрядниками в міру їх укладення. В інформації викласти предмет договору, вартість за договором, терміни, найменування і юридична адреса субпідрядника з додатком копії ліцензії.

2.1.5. В рамках договірної вартості виконання робіт, передбаченої п. 4.1 цього Договору, своїми силами забезпечити спорудження і (або) оренду тимчасових будівель, споруд та (або) приміщень, необхідних для виконання робіт, передбачених цим Договором, розміщення персоналу Виконавця, за винятком будівель, споруд та (або) приміщень Замовника і (або) власників приміщень багатоквартирного будинку.

2.1.6. Забезпечити своєчасне ведення і зберігання виконавчої документації по виконуваних в рамках цього Договору робіт на місці проведення робіт, а також представляти на першу вимогу Замовника всю поточну виконавчу документацію по виконуваних в рамках цього Договору робіт.

2.1.7. Використовувати під час виконання робіт в рамках цього Договору матеріали (комплектуючі та обладнання), що відповідають державним стандартам Російської Федерації і технічним умовам. На всіх етапах виконання робіт мати в наявності сертифікати (відповідності, пожежні, гігієнічні та ін.), Технічні паспорти та (або) інші документи, що засвідчують якість використовуваних Виконавцем матеріалів. Копії всіх перерахованих вище документів повинні бути представлені Замовнику до початку виконання робіт, виконуваних з використанням цих матеріалів (комплектуючих і устаткування).

2.1.8. Розмістити своїми силами і за свій рахунок на будівельних лісах і (або) огорожах інформацію із зазначенням видів і термінів виконання робіт, найменувань Замовника і Виконавця, П.І.Б. представників Замовника та Виконавця із зазначенням контактних телефонів.

2.1.9. Забезпечити режим праці своїх співробітників відповідно до нормативних актів, спрямованими на захист тиші і спокою громадян.

2.1.10. Забезпечувати в процесі виконання робіт за цим Договором власними силами і за свій рахунок утримання робочого майданчика, об`єкта та прилеглої до нього території в належному санітарному стані, вільними від відходів, що накопичуються в результаті виконання робіт, шляхом систематичної прибирання, вивезення та утилізації відходів будівельного виробництва.

2.1.11. Після закінчення робіт і до пред`явлення завершених виробництвом робіт до приймання привести робочу площадку, об`єкт та прилеглу до нього територію в належний санітарний стан і відповідність екологічним вимогам: вивезти з робочого майданчика і прилеглої території все обладнання (будівельну техніку), надлишки матеріалів, комплектуючих, залишки будівельного сміття і відходів, відновити порушену зелену зону.

2.1.12. Забезпечити якість робіт і застосовуваних матеріалів відповідно до технічних вимог цього Договору, а також в терміни, встановлені Замовником, усувати всі дефекти, виявлені під час виконання робіт за рахунок власних коштів протягом ___________ з моменту виявлення.

2.1.6. Після готовності результату робіт з утеплення та ремонту фасаду будинку до здачі сповістити про це Замовника в термін _____ днів.

2.1.7. Уявити Замовнику Акт здачі-приймання робіт після завершення робіт з утеплення та ремонту фасаду будинку.

2.2. Виконавець має право:

2.2.1. Залучати для виконання цього Договору третіх осіб.

2.2.2. Виконати роботи з утеплення та ремонту фасаду будинку достроково.

2.2.3. При виявленні в ході виконання робіт необхідності у виконанні робіт, не врахованих технічною документацією, або робіт, що збільшують вартість, Виконавець призупиняє роботи і в термін _____ днів повідомляє про це Замовника. Час з моменту призупинення робіт з вищевикладеного основи до моменту його врегулювання продовжує терміни виконання робіт.

2.2.4. У разі відмови Замовника від додаткових робіт, що виникають внаслідок причин, зазначених у п. 2.2.2 цього Договору, Виконавець має право розірвати цей Договір і вимагати від Замовника оплати виконаних робіт, а також відшкодування збитків, пов`язаних з розірванням цього Договору за цим пунктом.

2.3. Замовник зобов`язується:

2.3.1. Передати Виконавцю за актом об`єкт для проведення робіт з утеплення та ремонту фасаду будинку протягом _____ днів з моменту підписання цього Договору Сторонами.

2.3.2. Протягом всього терміну виконання робіт забезпечити доступ Виконавцю до місця проведення робіт в робочий час і можливість проїзду транспорту Виконавця.

2.3.3. Уявити Виконавцю необхідну технічну документацію протягом ____ днів з моменту підписання Сторонами цього Договору.

2.3.4. Протягом ______ робочих днів з моменту повідомлення та подання документів прийняти у Виконавця виконані роботи за вартістю, визначеною на дату виконання робіт, шляхом підписання актів приймання виконаних робіт, або уявити мотивовану відмову в письмовому вигляді в той же термін.

2.3.5. Оплатити роботи Виконавця відповідно до умов цього Договору.

2.4. Замовник має право:

2.4.1. У будь-який час перевіряти хід і якість роботи, виконуваної Виконавцем, не втручаючись в його діяльність, призначивши свого представника на об`єкті виконання робіт.

2.4.2. Замовник має право в будь-який час до здачі йому результату роботи відмовитися від виконання цього Договору та вимагати від Виконавця повернення вартості невиконаної на момент відмови від цього Договору роботи. Виконавець утримує частину вартості робіт пропорційно частини роботи, виконаної до отримання повідомлення про відмову Замовника від виконання цього Договору. Замовник також зобов`язаний відшкодувати Виконавцю збитки, заподіяні припиненням цього Договору, в межах різниці між ціною, визначеною за всю роботу, і частиною ціни, виплаченої за виконану роботу.

3. УМОВИ ВИКОНАННЯ РОБІТ І ПОРЯДОК ЗДАЧІ-ПРИЙМАННЯ РОБІТ

3.1. Роботи за цим Договором будуть виконуватися відповідно до затвердженої Сторонами кошторисом і на підставі технічної документації, отриманими Виконавцем від Замовника.

3.2. Роботи, передбачені цим Договором, здійснюються Виконавцем в такі строки:

3.2.1. Початок робіт: ______________________________;

3.2.2. Закінчення робіт: ___________________________.

3.3. Приймання робіт по ремонту підвального приміщення здійснюється після виконання Сторонами всіх зобов`язань, передбачених цим Договором.

3.4. Після завершення виконання робіт Виконавець представляє Замовнику підписаний зі свого боку акт виконаних робіт, а також виконавчу документацію.

3.5. Замовник протягом ____ днів у разі відсутності зауважень зобов`язаний відправити Виконавцю підписаний зі свого боку акт виконаних робіт або мотивовану відмову від приймання робіт.

3.6. У разі вмотивованої відмови Замовника від приймання робіт Сторонами складається двосторонній акт з переліком необхідних доопрацювань і термінів їх виконання без додаткової оплати. Терміни проведення доробок узгоджуються Сторонами.

4. Фінансові умови та порядок розрахунків

4.1. Вартість робіт Виконавця за цим Договором становить __________ (_____________) рублів, в т.ч. ПДВ ____________ (________________) рублів.

4.2. Сума, зазначена в п. 4.1 цього Договору, сплачується Замовником протягом ____ днів після підписання Сторонами Акту здачі-приймання робіт і отримання рахунку від Виконавця (або ____________ ____________________________________________________________).

4.3. Сума, зазначена в п. 4.1 цього Договору, включає в себе всі прямі і супутні витрати робіт з утеплення та ремонту фасаду будинку, вартість матеріалів, обладнання, транспортних, відрядних та інших витрат, пов`язаних з виконанням цього Договору.

4.4. Сплата Замовником Виконавцю суми, зазначеної в п. 4.1 цього Договору, здійснюється шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Виконавця, зазначений в цьому Договорі (або готівковими коштами через касу Виконавця).

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І Форс-мажорні обставини

5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену цим Договором та чинним законодавством Російської Федерації.

5.2. З моменту передачі об`єкта для виконання робіт в рамках цього Договору Виконавець несе повну матеріальну відповідальність за збереження об`єкта.

5.3. У разі порушення Виконавцем термінів виконання і здачі робіт Замовник має право вимагати сплату штрафу (пені) в розмірі ____% від вартості несвоєчасно виконаних робіт за кожний день прострочення.

5.4. У разі несвоєчасної оплати Замовником виконаних робіт Виконавець має право вимагати сплати штрафу (пені) в розмірі ___% від не сплачена в строк суми за кожен день прострочення.

5.5. Сплата штрафу (пені) не звільняє Сторони від виконання своїх зобов`язань за цим Договором.

5.6. Виконавець несе відповідальність за забезпечення пожежної безпеки в зоні виконуваних робіт, техніку безпеки, охорону навколишнього середовища.

5.7. Виконавець несе відповідальність за якість виконаних робіт протягом _________ після підписання акту виконаних робіт та відшкодовує Замовнику витрати, пов`язані з неякісним виконанням робіт.

5.8. Виконавець несе відповідальність за ризик випадкового знищення та / або пошкодження об`єкта, на якому ведуться роботи з утеплення та ремонту фасаду будинку, крім випадків, пов`язаних з обставинами непереборної сили, до дати затвердження акта приймання закінченого перебудови невентильованої даху на вентильований дах приймальною комісією.

5.9. Виконавець несе відповідальність за неналежну якість наданих ним матеріалів і устаткування, і в цьому випадку зобов`язаний відшкодувати Замовнику завдані останньому збитки.

5.10. Виконавець несе в повному обсязі відповідальність за якість і терміни виконання робіт залученими субпідрядниками, а також за приємним залученими субпідрядниками при виконанні робіт матеріали так, як якщо б виконавець сам і своїми силами виконував ці роботи.

5.11. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за цим Договором, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, що виникли після укладення цього Договору внаслідок обставин надзвичайного характеру, які сторони не могли передбачити або запобігти.

5.12. При настанні обставин, зазначених у п. 5.11 цього Договору, кожна Сторона повинна без зволікання сповістити про них письмово іншу Сторону.

Повідомлення повинно містити дані про характер обставин, а також офіційні документи, що засвідчують наявність цих обставин і, по можливості, що дають оцінку їх впливу на можливість виконання Стороною своїх зобов`язань за цим Договором.

5.13. У разі настання обставин, передбачених в п. 5.11 цього Договору, термін виконання Стороною зобов`язань за цим Договором відсувається відповідно до часу, протягом якого діють ці обставини і їх наслідки.

5.14. Якщо настали обставини, перелічені в п. 5.11 цього Договору, і їх наслідки продовжують діяти більше двох місяців, Сторони проводять додаткові переговори для виявлення прийнятних альтернативних способів виконання цього Договору.

6. Вирішення спорів

6.1. Всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути при виконанні умов цього Договору, Сторони будуть прагнути вирішувати шляхом переговорів.

6.2. Спори, не врегульовані шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку, встановленому чинним законодавством Російської Федерації.

7. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ. ПОРЯДОК ЗМІНИ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

7.1. Цей Договір набуває чинності з моменту підписання його обома Сторонами і діє до моменту виконання Сторонами всіх взятих на себе зобов`язань.

7.2. Умови цього Договору можуть бути змінені за взаємною згодою Сторін шляхом підписання письмової угоди.

8. Заключні положення

8.1. Всі зміни і доповнення до цього Договору повинні бути здійснені в письмовій формі і підписані уповноваженими представниками Сторін.

8.2. Сторони зобов`язуються письмово повідомляти одна одну про зміну реквізитів, адрес та інших суттєвих змін.

8.3. Цей Договір складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної Сторони.

8.4. Жодна із Сторін не має права передавати свої права та обов`язки за цим Договором третім особам без письмової згоди іншої Сторони.

8.5. У всьому іншому, що не врегульовано цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством Російської Федерації.

9. РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН