Вартість фундаменту для будинку

Вартість фундаменту під будівництво будинку

Будівництво будь-якої споруди починається з устаткування певного підстави, на якому і буде стояти вся конструкція. Від його надійності залежить і довголіття всієї споруди. Для будинку це - його фундамент. Саме йому приділяється першочергова увага, так як матеріальні витрати на його зведення в деяких випадках складають до 30% від загального кошторису на проведення робіт. Та й переробка цієї частини будинку - захід складне і дуже витратна.

Потрібно розуміти, що вартість будівництва фундаменту не повинна відігравати визначальну роль. Необхідно підібрати оптимальний його варіант, враховуючи безліч факторів.

• По-перше, призначення будівлі, особливості його конструкції, загальна площа (по периметру).
• По-друге, з яких матеріалів передбачається його зведення, для чого воно призначене. Це визначає передбачуваний вага всієї будівлі, який враховується в розрахунках.
• По-третє, особливості грунту в даній місцевості. В тому числі, розташування підгрунтя водяних пластів, глибина промерзання.

Реальна ціна фундаменту багато в чому залежить і від матеріалів, що застосовуються для його монтажу, і необхідністю залучення спецтехніки. Плюс - оплата послуг проектувальників.

Всі фундаменти підрозділяються на 4 основні види (і їх різновиди): стовпчасті, пальові, плиткові і стрічкові. Останній тип найбільш часто застосовується в індивідуальному будівництві. Хоча в особливих випадках використовуються і комбіновані конструкції.

Розрахунок стрічкового фундаменту

Обчислюються 3 параметра підстави: ширина, піднесення над поверхнею землі і глибина закладки в грунт. Як правило, обладнується монолітний тип, так як його облаштування простіше. Якщо він мелкозаглубленний, то його закладають на 50 - 70 см. При будівництві будинку з великим підвальним приміщенням влаштовується фундамент заглиблений. Тут потрібно визначити, наскільки промерзає грунт. Закладка повинна перевищувати цей показник на 20 - 30 см. Для піщаних і сухих ґрунтів глибину закладки можна зменшити. Але мінімальне заглиблення в грунт - 50 см.

Ширина стрічки вибирається виходячи з матеріалу стін і облицювання, необхідності утеплення і ряду інших чинників. Вона визначає і висоту надземної частини підстави, яка обчислюється множенням ширини на 4.

Якщо обладнати стрічковий збірний варіант, то він обійдеться дешевше. Приблизно в 15 - 20% від загальної вартості будинку. Однак у нього є ряд недоліків, тому його використання має свої обмеження. Або ж доведеться проводити ряд додаткових робіт (наприклад, по гідроізоляції розривів).

У будь-якому випадку вартість споруди фундаменту під дерев`яний будинок буде набагато нижче, ніж під цегляний.

Розрахунок плитного фундаменту

Варіант більш надійний, хоча і менш доступний в силу складності і дорожнечі. Тут головне - правильно визначити товщину плити. Доцільно скористатися спеціальною комп`ютерною програмою. В основному також враховуються всі перераховані вище фактори. Причому необхідно вибрати і оптимальний варіант «подушки» під основу.

Наведемо деякі дані по вартості робіт при зведенні фундаментів. Для дерев`яних будівель (мінімальні витрати) приблизні ціни такі:

стрічковий монолітний (в тис. рублів):

• 6х6 - 30 000 (робота) +70 000 (матеріали);
• 6х8 - 35 000 і 80 000;
• 8х8 - 45 000 і 95 000.

Вартість фундаменту будинку 9х9 (найбільш поширені розміри для заміського будинку) становить від 50 000 до 105 000;

плитковий (1 000 руб / м 2):

• від 10 до 50 м 2 - від 2 000 до 5 100;
• 50 - 100 м 2 - від 2 000 до 4 900.

Ціна залежить від товщини плити (10 - 40 см), а також методу заливки.

Наведено тільки загальні відомості і дані. Точні розрахунки проводяться для кожного будови індивідуально.

Як уже зазначалося, фундамент вимагає особливого ставлення. Якщо зводиться не маленький дачний будиночок, а повноцінний приватний житловий будинок, та ще має кілька поверхів, то доцільно замовити такі розрахунки у фахівців. Доведеться заплатити, зате буде впевненість, що не доведеться потім витрачати гроші на переробку або капітальний ремонт.

21 Грудень 2013 ·