Особливості будівництва будинків під ключ

Особливості будівництва будинків під ключ

Ще не так давно будівництво малоповерхового житлового будинку «під ключ» було послугою рідкісної. Зазвичай зводилася коробка будівлі, після чого все оздоблювальні роботи і прокладка комунікацій виконувалася своїми руками. Але це займає досить багато часу, а вартість загальних робіт в підсумку може вийти високою. Тому все більшою популярністю користується будівництво під ключ будинків в Новосибірську. при якому здається готове для комфортного проживання будова з повним оформленням документації на нього.

Що таке будівництво «під ключ»?

«Будівництво під ключ» означає, що в результаті виконання підряду буде зданий повністю готовий будинок або іншу будову, придатне до повноцінного використання і не потребує проведення додаткових робіт. Замовник таких робіт має можливість контролю кожного етапу, починаючи від розробки проекту і закінчуючи ландшафтним дизайном. В результаті замовник отримує саме, що необхідно, будівництво ведеться оперативно, а якість і надійність робіт високі.

Особливістю такого виду будівництва є те, що виконується вся внутрішня обробка, ставляться перегородки, прокладаються інженерні комунікації, монтуються побутова техніка і системи освітлення. Звичайно, варіантів готовності будинків «під ключ» безліч, найдорожчим є здача будинку з меблями, дешевше обійдеться будова з зовнішньою і внутрішньою обробкою, але без техніки, світильників і меблів. Все залежить від фінансових можливостей замовника, вимог до здачі будинку.

Етапи будівництва «під ключ»

Будівництво житлового малоповерхового будинку під ключ - дуже складний процес, що включає в себе самі різні етапи. Участь в роботах беруть багато фахівців, це не тільки будівельники, але і проектувальники, штукатури, електрики, сантехніки та багато інших.

1.Проектние роботи. Цей етап включає в себе наступні процеси:

• геологічні дослідження, що показують можливість спорудження будинку на ділянці, особливості розташування;

• проектування фундаменту з урахуванням глибини грунтових вод;

• проектування будинку;

• складання кошторису з урахуванням усіх будівельних робіт, оздоблювальних, планування та дизайну прибудинкової ділянки, споруди огорожі;

• при необхідності в проект ділянки включаються такі споруди, як сараї, гаражі, альтанки, окремо виконується проектування автономної каналізаційної системи.

2.Сооруженіе фундаменту, коробки будівлі. Цей етап робіт полягає в наступному:

• роботи з будівництва фундаменту;

• спорудження стін, перекриттів, внутрішніх перегородок;

• покрівельні роботи;

• заповнення віконних прорізів;

• роботи з влаштування вентиляційних каналів, димоходів;

• роботи з вхідною групою будинку.

3.Внешняя оздоблення будинку полягає в укладанні фасадного матеріалу. Такі роботи можуть бути самими різними, все залежить від обраного типу фасаду. Популярними сьогодні є штукатурка, вініловий або дерев`яний сайдинг,

4.Внутренніе роботи займають найбільше часу, для їх виконання потрібні фахівці самого різного профілю:

• розводка внутрішніх мереж, включаючи водопровід, опалення, каналізацію, електрику;

• роботи з влаштування чистової стяжки, утеплення підлоги;

• чорнова обробка для стін, стель;

• чистове внутрішнє оздоблення;

• оздоблювальні роботи для кухні з установкою техніки, обробка для санвузлів з монтажем сантехнічних приладів, лічильників, бойлера;

• установка міжкімнатних дверей;

• монтаж сходів, включаючи конструкції на горище, в підвал;

• при необхідності встановлюється камін.

5.Работа з мережами, виконувана на етапі внутрішніх робіт, часто виділяється в окремий етап. Вона вимагає високого рівня кваліфікації, складання попереднього проекту розводки всіх комунікацій. Першими виконуються роботи з прокладання водопроводу та каналізації, потім прокладаються електричні мережі, виконується газифікація будинку (якщо це необхідно).

6.Благоустройство території виконується після того, як всі роботи з будинком закінчені.

Останніми оформляються акти здачі-приймання, дозвільна документація для введення будинку в експлуатацію.