Вода в підвалі гаража Будівництво своїми руками

Вода в підвалі гаража

Добридень! Порадьте, пліз, як мені швидше вирішити проблему. Суть питання: купила цегляний гараж в гаражному кооперативі. Після дощу в підвалі сиро. Видно, колишній господар не зробив дренаж. Як мені зробити підвал сухим? Дякуємо!

Тетяна, Москва.

відповідь:

Привіт, Тетяна з Москви!

Здається мені, що не виключена можливість продажу гаража колишнім господарем в тому числі і по зазначеній причини. Тому як це може бути дуже великою проблемою.

Насамперед поцікавтеся у сусідів з обох сторін від вашого гаража, а як йдуть справи у них? Чи є у них в підвалах вогкість після дощів. Уважно огляньте всі околиці навколо гаража, наявність всіляких стоків, канав, дренажів і т.п. Стан покрівлі і т.д і т.п.

Трохи відволікаючись в сторону і згадаю кілька випадків з життя гаражних кооперативів з якими мав справу і у яких аналогічні проблеми.

У підвалі гаража постійно стоїть вода і її рівень - на півметра вище статі. Причина - в розташованому поруч худому водоводі живильному багатоповерхові будинки. Ще не був замінений водовід (діаметром в декілька десятків сантиметрів), ситуація не змінювалася.

Точно такий же варіант. Але там протікання старої магістралі менше і ніхто не міняє труб. У підвалі постійна вологість.

Комплекс гаражів з декількох сотень боксів. Грунтові води стоять за півметра від поверхні грунту. Про жодні підвалах не йде й мови. Хоча один місцевий Кулібін зробив кесон з десяти міліметрового заліза, загрунтував і примудрився зробити підвал глибиною майже в пару метрів. Уже два десятки років користується ним. Скільки ще пройде часу, поки кесон продірявиться, нікому не відомо.

Гаражі, у яких стік дощової води з ухилу покрівлі спрямований на задню частину стін. Позаду гаражів немає вимощення, волога надходить в підвали. Зробили вимощення, дренаж. Вода пішла.

Та й у самого мене в підвалі гаража була така ситуація, коли продірявився підземна труба по якій стікала дощова вода з даху. У підвалі постійно після дощів було ціле озеро. Ситуація дістала. Заліз в місце пристрої водозливної воронки і залив її бетоном. Вода стала тепер стояти в калюжах на даху. Але в підвалі зникла.

Знаю ще з десяток інших історій, але не буду забирати у вас час на переказ.

Тому тільки після з`ясування причини можна буде намагатися усунути вологу в підвалі.

Якщо причиною є стік води з покрівлі і скупчення її в районі фундаменту, то цей стік організовують так, щоб вода якомога далі йшла від гаража. Не завадить і пристрій вимощення з армованого бетону, її роблять в залежності від місця проникнення вологи або спереду або позаду гаражного боксу.

Наприклад, нам доводилося перед тим, як робити подібну вимощення перед гаражем, попередньо заглибитися в грунт майже на метр, замінити його на глиняний для створення водяного затвора, а лише потім робити бетонну армовану стяжку в 15 сантиметрів завтовшки.

Зі слів господаря гаража - допомогло і вологи в підвалі майже не стало.

У деяких випадках до проблеми підходять кардинально. Коли відкопують грунт на глибину закладення фундаменту, обробляють підземну частину фундаменту гарячим праймером, як варіант - покупної бітумною мастикою. Для чого по вже висохлої вертикальної поверхні наносять пару їх шарів, іноді за допомогою газового пальника.

Іноді допомагає точно така ж операція і по внутрішніх стінах підвалу.

Якщо волога надходить знизу, з підлоги підвалу, то зазвичай беруть і роблять гідроізоляцію з пари шарів руберойду або рубемаст. Їх укладають на підлогу підвалу і краю рулону розгортають вгору по стінах підвалу на потрібну висоту так, щоб волога зовні не могла надходити в підвал.

Дренаж робиться за місцем, але не побачивши вашого гаража, не ризикую давати поради, так як все може бути занадто різним по виконанню.

Ну, і зовсім кардинальний варіант, коли жодна з вжитих заходів не допомогла усунути вологість у підвалі і з кожним разом води в ньому стає все більше і більше, що вже починає позначатися на стані автомобіля в гаражі, то підвал зовсім засипають піском або іншим матеріалом .

Не знаю наскільки вам мої вигадки допоможуть, але іншого додати не можу.

У будь-якому випадку - удачі!

Інші питання по темі гаражів: