З чого складається вартість фундаменту для будинку і як її порахувати

Розрахунок вартості фундаменту для будинку

Розрахунок такої складної конструкції, як фундамент будівлі, є непростим і заплутаним для непрофесіоналів процесом. Основна проблема полягає в тому, що фундамент, як ніякий інший елемент будови, являє собою яскраву індивідуальність, нерідко абсолютно непередбачувану і викликає масу додаткових труднощів і питань не тільки на етапі проектування і складання кошторису, але вже і під час зведення будинку.

Фундамент - конструкція унікальна, навіть якщо для його пристрою використовуються давно перевірені і досить прості технології. Вся справа в тому, що при виборі і підрахунку вартості фундаменту в поле зору з`являється дуже багато прямих і побічних чинників, далеко не завжди стабільних.

Саме тому він часто «з`їдає» левову частку всього бюджету будівництва, витрати на його зведення можуть становити 30% -50% усього кошторису. Чим ретельніше продуманий фундамент і ретельніше прорахована ціна, тим менше ризику помилитися або витратити більше, ніж заплановано.

Фактори що впливають на вартість

Перш ніж почати розрахунок вартості фундаменту необхідно визначитися які параметри майбутнього підстави і яким чином впливають на кінцеву вартість.

Отже, існують три основних параметри, які впливають на правильну і тривалу роботу фундаменту: передбачувані навантаження, сама конструкція фундаменту і його підставу, тобто грунт. Кожен з цих факторів безпосередньо змінює вартість, причому частіше, на жаль, в більшу сторону.

Найпростіше, але можна прорахувати - це, звичайно, навантаження на фундамент, тобто сама будівля. Робить цю роботу архітектор при проектуванні будівлі, і чим легше матеріал і менше будинок, тим, зрозуміло, буде дешевше і база під нього. Дача на три кімнатки з клеєного бруса вимагає зовсім небагато, тоді як цегляний котедж на два поверхи потребує набагато більше міцному і масивному фундаменті.

А чи знаєте ви що вимощення з тротуарної плитки відмінне рішення яке з одного боку доповнює вигляд будинку, а з іншого служить надійним захистом для фундаменту.

Наступний пункт, який випливає безпосередньо з першого - це тип і розміри самого фундаменту. Вибирає його також, як правило, архітектор чи інженер-проектувальник, але далеко не завжди задумане реально втілити. Оскільки є ще й третій аспект - це грунт, земля, на якій будується будинок.

Безумовно, гарне попереднє геодезичне дослідження допоможе мінімізувати можливі прогалини в розрахунках і максимально точно підібрати вид конструкції, але стовідсоткової гарантії дати не зможе ніхто. Тому будівельники вважають за краще кілька «перестрахуватися», роблячи більш серйозний фундамент, ніж того вимагає сам будинок.

[Adsblock]

Самий дешеві варіанти - це фундамент і свайно-ростверкових. Мають безліч підтипів і за своєю вартістю також можуть серйозно варіюватися, іноді змагаючись навіть з капітальним стрічковим, або плитних. Кількість паль, необхідна глибина їх занурення, влаштування ростверку, розміщення щодо ландшафту - всі ці пункти можуть збільшувати кінцеву суму.

Тому не варто за визначенням вважати фундамент палі найвигіднішими - можливо, саме в вашому конкретному випадку дешевше обійдеться інший тип основи. Вартість стрічкового фундаменту для будинку зазвичай досить велика, особливо якщо це фундамент глибокого закладення, але в той же час це одне з найпотужніших підстав для майбутньої споруди.

Крім того, у професіоналів є чітке розуміння, що не буває двох однакових фундаментів, навіть якщо будівлі абсолютно ідентичні і будуються по одному і тому ж проекту на сусідніх вулицях або навіть ділянках. Індивідуальність та унікальність - ось що обходиться дорого при влаштуванні фундаменту, але і без цього ніяк не можна.

Розрахунок вартості фундаменту під будинок

Перше, з чого починають прораховувати кінцеву вартість фундаменту після того, як визначилися з типом конструкції і матеріалом - це розміри. Для проведення розрахунків робиться спеціальна розмітка по периметру майбутньої будівлі, в залежності від типу фундаменту проводиться підрахунок кількості потрібних паль, товщини стінок і опалубки.

Враховуються і розміри конструкції в глибину і в висоту, тобто наскільки глибоко фундамент буде в землі і якою буде цоколь. У цей пункт записують не тільки необхідні матеріали, але і земляні роботи. Щоб прорахувати, скільки обійдеться вирити котлован, потрібно дізнатися, скільки кубічних метрів землі доведеться вирити, при цьому не забути також про підкладку під фундамент. Ціна земляних робіт, як правило, теж йде за куб.

Про те як правильно провести армування стрічкового фундаменту можна дізнатися тут.

Газобетон - легкий і міцний будівельний матеріал, який дуже часто застосовується для індивідуального будівництва. Дізнатися про те як звести фундамент для будинку з газобетону можна за цим посиланням.

На вартість фундаменту серйозно впливає його конфігурація і то, під яке будова він призначений. Навіть при будівництві одного будинку може бути декілька типів фундаменту, і кожен буде коштувати по-своєму. Так, основа під сам будинок більш міцне і глибоке, відповідно, дорожче, а ось веранду і терасу можна влаштувати і на легкому фундаменті. Звичайно, якщо згодом не планується приєднувати їх до житлової площі і добудовувати зверху кімнати.

Отже, якщо всі параметри відомі, то можна приступати безпосередньо до розрахунків. Покажемо як це робить на прикладі стрічкового фундаменту.

1. Перше, що необхідно порахувати, це обсяг фундаменту, для цього потрібно послідовно перемножити загальну довжину, ширину і плановану глибину закладення стрічки, від заснування до верхньої кромки.

При розрахунку фундаменту пам`ятайте, що помилки, зроблені на цьому етапі, обходяться не просто дорого, а іноді і критично. Тому не варто поспішати або цілеспрямовано намагатися «збити ціну», заощадити - від того, наскільки хороший і міцний фундамент, залежить вся подальша історія будинку. І чи буде ця історія взагалі.