Ремонт стін в сталінці -? Капітальний ремонт сталінки? інтер`єр

Ремонт стін в сталінці

«Рідний» вид штукатурки сталінки - глина, під якою розташовується так звана «дранка» - дерев`яна дошка, що служить основою перегородок як всередині квартири, так і часто міжквартирних перегородок. У 30х роках для вирівнювання стін і стель використовували тільки глину. До нашого часу стіни в сталінці збереглися. але міцність поверхні стін залишає бажати кращого. Косметичний ремонт в квартирах з дранкою протипоказаний.

У пізніх сталинок 50х років використовувалася штукатурка стін і стелі в комплексі з жб перекриттями. Міжкімнатні перегородки в таких сталинках зроблені з червоної цегли, шлакоблоків (з азбесту. Тирси та іншого сміття з цементом, але дуже легкі) або міцного шлакобетону (наприклад, у ванній). Це кращий варіант при покупці квартири сталінського проекту.

При ремонті стін і перепланування в сталінці є наступні варіанти:

зняття старої штукатурки і влаштування нової - досить дорогий і трудомісткий спосіб, у випадках, коли стара штукатурка бухтить або крива і непридатна для реставрації, або косметичного ремонту вирівнювання стін гіпсокартоном поверх старої обробки - спосіб трохи дешевше і менш трудомісткий, але негативний ефект - зменшення житлоплощі сталінки штукатурка наявних стін сталінки товстим шаром стартовою шпаклівки по маяках з попереднім видаленням особливо бухтящіх ділянок і закладення тріщин, недорогий варіант, але і не завжди надійн й демонтаж не несущих стін в разі дранки - єдиний правильний і найбільш дорогий варіант тому потрібно влаштувати нові перегородки комбінований варіант для стін в різному стані є гнучким підходом і недорогим ремонтом міжкімнатних перегородок і несучих стін в сталінці інші варіанти реставрації стін в задовільному стані за рахунок дизайнерських рішень (декор камінь, оголений цегла, шпалери ітп) - найдешевший варіант

Визначити з чого влаштовані внутрішні міжкімнатні перегородки можна поспілкувавшись з сусідами або звернувшись в ЖЕК, архітектурний відділ або заглянувши в техпаспорт квартири. Найбільш популярне рішення - знесення НЕ несучих міжкімнатних перегородок в сталінці і влаштування нових. Причин на це кілька:

поганий стан штукатурки стін в квартирі, де ремонт робився один раз в рік побудови огидний монтаж міжкімнатних перегородок сталінки в півцеглини будівельниками 30-50х років 99% необхідність заміни електрики в сталінці через низьку пропускну спроможність кабелю зміст азбесту та інших шлаків в матеріалах і старому будівельному смітті стін і підлоги необхідність вбудовування труб опалення, батарей, каналізації а також дизайнерські рішення погана звукоізоляція міжкімнатних перегородок в сталінці і тріщини в несучих стін х

Звукоізоляція стін в сталінці погана, чутність сусіда-відмінна. Джерелом проникнення звуків із сусідніх квартир є погане закріплення верхньої і нижньої частини перегородки. тріщини в стінах. Перегородки між квартирами мають товщину 15-20см а несучі стіни сталінки (до речі «вагоме» перевага сталинок. Забезпечує хорошу тепло-, звукоізоляцію ззовні) можуть мати товщину в 0,5-1,0 м і більше. Нижня частина перегородки зазвичай коштує на ригелі (якщо перекриття залізобетонні) або лагу (в разі дерев`яних перекриттів), верхня - підпирає перекриття в проміжку між ригелями (але не завжди). Тріщини від старості між цеглинами, шлакоблоками або в дранці також пропускають звук і запахи (в разі вентиляційних каналів). Рекомендується зашити стіни звукоізоляцією (або базальтові мати / рулони в рулонах) для звукоізоляції перегородок (підлога і стеля будуть звукоізолірованимі, а вібрації стелі якщо є сусіди зверху не уникнути в сталінці з дерев`яними перекриттями).

Демонтаж міжкімнатних перегородок в сталінці НЕ буде складним, але потрібно бути ВКРАЙ! обережним. - насамперед звільнити верхню і нижню частини перегородки, прибрати ліпнину. Оцінити стан перед початком знесення. Можливо, стеля має аварійний стан і тримається на міжкімнатних перегородки. Його потрібно спочатку відремонтувати. Як правило, необхідно отримати дозвіл на перепланування в архітектурному відділі, перш ніж проводити демонтаж. і будівельників для цього знайти з хорошим досвідом ремонту в сталінці.

Отже, розглянемо:

Варіант. Демонтаж старої глиняної / вапняно-піщаної / цементно-піщаної штукатурки здійснюють за допомогою перфоратора. Пилу, шуму і сміття буде дуже багато. Для вивезення старої штукатурки і іншого сміття стін з кімнати 18м2 необхідно найняти 1 ЗІЛ, і це без урахування демонтажу перегородок! Товщина штукатурки стін в сталінці досягає 7-8см! Після зняття старої штукатурки необхідно ретельно закрити тріщини і якщо підлога знятий-кінці ригелів / лагов в стіни. Нова цементно-піщана штукатурка буде найбільш якісним ремонтом стін в сталінці. але і досить дорогим задоволенням. Після цього потрібно шпаклювати стіни стартовою і фінішної шпаклівкою, нанести декоративні покриття на (фарбування, шпалери, декоративні штукатурки ітп). Вартість матеріалів і робіт при такій технологічній послідовності найбільше, особливо якщо врахувати значні площі стін через великої висоти стелі в сталінці (>3м). Також слід враховувати, що ціна маяків, штукатурних і шпаклювальних куточків для вирівнювання укосів 3м дорожче на 15-25% ніж для «звичайної квартири». При правильній грунтовці-нова штукатурка стін сталінки буде відмінно триматися і прослужить 20-30лет, чого не можна сказати про інші варіанти. Варіант. Для обробки гіпсокартоном стін в сталінці - встановлюють каркас з профілю для гіпсокартону. Рекомендується використовувати звукоізоляційні плити (або як варіант подешевше - базальтові плити для звуко-, теплоізоляції 50-100мм товщиною) для заповнення простору між ГКЛ і стін сталінки. Стіни з 1 шару ГКЛ будуть ненадійними для закріплення важких навісних шаф, і такий варіант потрібно використовувати тільки в разі якщо ви їх не плануєте. Як варіант використовується подвійний шар гіпсокартону з перекриттям швів. Нові стіни в сталінці вийдуть рівними а кути прямими, при цьому витрата шпаклівки буде менше, а поверхня-якісніше і глаже. Найбільший недолік такого ремонту - істотне зменшення площі кімнат сталінки і крихкість стін з ГКЛ. Варіант. Застосуємо, якщо стара штукатурка добре тримається на стіні, і нижня частина перегородки не гнила (в разі дранки) а також вигідний за умови, що ні площинність стіни не перевищує + -2,5см. Штукатурка Ізогіпс стін в сталінці (стартовою шпаклівкою) проводиться по маяках як звичайна штукатурка. Тільки ізогипс накладається кількома шарами для висихання. Можливі тріщини або відшарування перед фінішною шпаклівкою стін. Для зниження ризику погіршення якості ремонту буде потрібно пристрій додаткової сітки на стіні для кращого зчеплення і ретельна грунтовка підстави. Варіант. Обговоренню не підлягає. Необхідно знайти фахівців з ремонту стін типу дранки - без таких можна нарватися на серйозні проблеми. Через терміну давності, перегородки можуть містити цвіль, грибок, сміття, мотлох, комах, гризунів та інші «несподіванки». На мою думку, людина зважився на покупку сталінки з дранкою і дерев`яними перекриттями повинен мати вагомі підстави для свого вибору (наприклад сталінка дісталася в спадок-краще продати ніж ремонтувати, відповідний район-одні сталінки - навряд чи хтось сперечатиметься, але краще задуматися про новобудову). Знести перегородки дранка в сталінці і влаштувати нові з ГКЛ буде коштувати дорого через величезного обсягу сміття, вартості матеріалу і складності робіт. Вирішувати вам. Варіант. Оцініть стан кожної стіни сталінки щоб підібрати найкращий варіант ремонту. При такому підході витрати можна знизити, але варто розуміти якість результату а також враховувати широту кошторису на ремонт стін сталінки. Рекомендую «застовпити» фіксовану ціну за цей обсяг робіт. Цей варіант дозволить скоротити терміни і вартість робіт по ремонту стін в сталінці. трохи подумавши і проконсультувавшись з фахівцями. Майстер підкаже, яку стіну і яким чином краще відремонтувати. Варіант. Це косметичний ремонт стін і міжкімнатних перегородок в сталінці. Найбільш дешевий з усіх. Менш сміттєвий і швидший. Кваліфікація ремонтної бригади може бути низькою, і відповідно вартість послуг по ремонту, або можна найняти фахівців з декоративній обробці високої кваліфікації для фінішних робіт по ділянках стіни. Як було сказано вище, цей варіант ремонту використовується тільки в разі стін сталінки в хорошому стані. Вважайте себе щасливчиками, якщо стіни без побілки, що в принципі малоймовірно. Побілку необхідно змити або сошкрябать.

ВИСНОВКИ по ремонту стін в сталінці: