Будівельний об`єм будинку Визначення будівельного обсягу

Будівельний об`єм будинку. Визначення будівельного обсягу

December 21, 2014

Будівельний об`єм будинку включає в себе розміри підземної та надземної частин споруди. Для визначення підземних параметрів беруть показник від позначки чистої підлоги на першому поверсі. Далі розглянемо докладніше, що таке будівельний об`єм будівлі, як вважається ця величина.

Загальні відомості

Житлова площа

Загальна площа

Ця величина є сумою площ всіх приміщень. В даному випадку маються на увазі і підсобні, і житлові кімнати, а також шлюзи кухонь, вбудовані шафи, коридори, ванні, санвузли, вбиральні, господарські комори, душові, антресолі. Для гуртожитку в розрахунки додаються площі медичних кабінетів, приміщень культурного і побутового призначення. У гуртожитках і квартирних будинках літні прибудови (тераси, балкони, лоджії) вважаються і вписуються в проекти окремо. До загальної площі будинку не відносять коридори, тамбури, ліфтові холи, сходові клітини, а також вестибюлі.

Корисна площа

Вимірювання проводяться від окремих поверхонь перегородок і стін. Габарити ніш від 1.8 м заввишки включають в параметри приміщень, де вони розташовані. Те ж саме відноситься до площі підлоги, яка знаходиться під маршем сходів всередині квартири (при відстані до нижньої частини виступаючого конструкції 1.6 м і більше). Чи не береться до уваги простір, зайняте виступаючими конструктивними деталями і опалювальними грубними елементами. Не вважається площа простору в межах дверного отвору.

Загальна площа громадського споруди

У розрахунок приймаються величини, виведені для кожного поверху. До загальної площі відносять розміри підземних, цокольних частин, надземні технічні приміщення. Параметри технічних підпільних частин заввишки менше 1.8 м під підвальним, цокольним і першим поверхами також до уваги не беруться.

Будівельний об`єм будинку: як вважається величина надземної частини

Підземна частина

V3 = S3 x H1.

S3 - площа в горизонтальному перетині напівпідвалу (підвалу) за величиною, яка вимірюється за рівнем першого поверху над цоколем. Н1 - висота від верху чистового статі 1-го пов.

елементи споруди

У ряді випадків необхідно обчислити будівельний об`єм будівлі, яке складається з окремих компонентів. Вони розрізняються по конфігурації в плані, висоті, конструкціям. В цьому випадку підсумовуються всі будівельні обсяги. Визначаючи габарити для конкретної частини споруди, що розмежовує простір стіну відносять до тієї зоні, якій перегородка відповідає за конструкцією або висоті. Для мансардного поверху при обчисленнях використовують вертикальний перетин по зовнішньому обводу стін, які служать огорожею, на довжину будівлі. Вимірювання здійснюються до верхньої площини шару теплоізоляційного матеріалу горищного перекриття або (при відсутності горища) покрівельного покриття. Будівельні обсяги тамбурів, еркерів, веранд, лоджій, галерей, переходів, які виступають (крім архітектурних деталей) елементів споруди, куполів і світлових ліхтарів, розташованих над покрівельної площиною, включаються в загальну цифру. Не враховується при вимірюванні величина проїздів, портиків, відкритих балконів, простору під спорудою.

Обсяги будівельних робіт: загальні відомості

Обчислення здійснюється за обмірами в натурі, проектам, розмірами, встановленими по інвентаризаційним планам. В якості одиниць виміру, в яких проводиться визначення будівельного об`єму, повинні використовуватися параметри, прийняті в кошторисних нормах. Вони наведені в техразделах відповідних частин СНиП. Будівельні роботи рекомендовано оцінювати відповідно до типових схемами, таблицями та ескізами. Ці матеріали дозволяють наочно представляти хід і послідовність розрахунків. При оцінці використовуються таблиці, в яких враховується специфіка діяльності. Будівельні роботи враховуються в певній послідовності. Починати слід з фундаменту і підвальних стін. Після цього визначають обсяг земляних робіт. Окремо рекомендована оцінка підземної частини споруди, а також нежитловий і житлової зон.

хід процесу

Як вище було сказано, підрахунок обсягів здійснюється в певному порядку. В ході процесу слід дотримуватися такої послідовності:

Ознайомлення з проектними матеріалами та розміщення їх в зручному для раціонального використання порядку.
Розробка і підготовка табличних форм.
Складання допоміжних таблиць обчислень щодо типових елементів, виробів і конструкцій.
Розрахунок обсягів робіт з застосуванням проектних специфікацій.
Оцінка діяльності по конструктивних елементах і тому, що не охоплена специфікацією.

додаткові відомості

Підрахунок обсягів робіт, як було вище зазначено, здійснюється в установлених в СНиП одиницях виміру. До них, зокрема, відносять м 3. шт. т, м 2 та інше. Варто відзначити, що під поняттям "кошторисні обсяги" мають на увазі будь-які кількості, які визначаються за кресленнями і використовуються при оцінці кошторисної вартості. Обчислення, як правило, виробляють техніки (проектувальники). Для дотримання більшої точності рекомендована повторна перевірка результатів кошторисними працівниками відповідної кваліфікації.

Збірні або бетонні та залізобетонні конструкції

Специфіка оцінки обсягів робіт з їх пристрою полягає в тому, що одиничні розцінки беруть до уваги комплекс послуг по монтажу деталей без їх вартості. У зв`язку з цим в кошторисах передбачаються дві позиції. Перша - для визначення вартості установки за одиничними розцінками. Друга - для підрахунку ціни конструкцій за поточними тарифами на них. Ускладнюється процес тим, що в деяких випадках одинична та оптова вартість передбачають різні параметри. Так, наприклад, кошторисна норма на монтаж сходового прольоту встановлена на одну конструкцію. Оптові ж ціни - на квадратний метр площі і кубометр бетону. У таких випадках необхідно визначати кількість конструкцій (в штуках) і розраховувати їх площа. У зв`язку з даною обставиною укладач відомості використовує креслення і досить чітко уявляє виріб. При формуванні кошторисів до схем, як правило, не вдаються. У цих випадках керуються тільки відомістю за підрахунками робочих обсягів. Тому в останніх необхідно давати повну характеристику розраховуються конструкцій.

каркаси споруд

До конструкцій, що несуть навантаження від перекриття будівлі та огороджуючих елементів, відносять колони, зв`язку, ферми, балки і ригелі. У разі якщо тяжкість споруди розподіляється на стіни, то його називають безкаркасним. Слід сказати, що в кошторисах по житлово-цивільного будівництва розділ "Каркаси" відсутня. Вартість зв`язків, ферм, ригелів і балок включена в частині "Покриття" і "Перекриття", а колон, що стоять окремо, - в "Стіни". Обсяг робіт по монтажу капітелей і колон із залізобетону визначається на штуку вироби. Для монолітного каркаса в якості одиниці вимірювання виступає кубометр залізобетону в ділі. Нормативи по металевим конструкціям дані на 1 тонну, для легких матеріалів - на 100 м 2. Витрати на укладання залізобетонних панелей і плит збірного типу, перекриття та покриття визначають на 1 штуку вироби.

Основні формули

Будівельний обсяг споруди з елементом горищного перекриття (V1) визначається наступним чином:

V1 = S1xH.

S1 - площа на горизонтальному перерізі споруди по зовнішньому обводу на рівні 1-го пов. Н - висота розрізу від позначки чистового статі на першому поверсі й вище засипці горищного перекриття. Інша формула:

V2 = S2 x L.

По ній визначають будівельний об`єм споруди без перекриття горища (V2). S2 є площею вертикального розрізу будівлі по обводу зовнішньої частини стін (верх чистового статі 1 пов. І верхнє обрис даху). L - величина, що визначає довжину будівлі по зовнішніх гранях на торцевих стінах за рівнем першого поверху над цоколем. І в першому, і в другому випадку з розрахунку виключена величина проїзду. Однак при цьому додані обсяги еркерів, ніш, лоджій, тамбурів, веранд, світлових ліхтарів. У той же час не враховуються габарити закупівлі сільськогосподарської продукції (критих та відкритих), портиків. Якщо площа різних поверхів різна, то спочатку визначається будівельний об`єм для кожного окремо. Після величини підсумовуються.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі