Підключення газу за новими правилами техумови, вимоги відео

Підключення газу за новими правилами - стало простіше?

1 березня 2014 року багатьом громадянам РФ запам`ятався як день, коли в силу вступили нові правила підключення приватних будинків до газової магістралі. Радісні новини сколихнули інтернет - мовляв, якщо раніше за підключення до газу потрібно було викласти круглу суму, що обчислюється сотнями тисяч рублів, то тепер достатньо пару десятків. Чи так це, давайте розбиратися.

1 Як це було - порівнюємо

З моменту вступу в силу нових правил пройшло вже достатньо часу, щоб робити якісь висновки. Нагадаємо, раніше органи місцевого самоврядування самі визначали тарифи, на підставі яких об`єкти капітального будівництва, або, просто кажучи, приватні будинки, могли підключитися до газової магістралі. На практиці ж подібний підхід працював дуже своєрідно - деякі муніципалітети зовсім не встановлювали тарифи, інші робили їх непідйомними.

Так, в Московській області газифікація до березня 2014 могла обійтися в 700 тисяч рублів, іноді доходило і до мільйона, причому добра сотня тисяч йшла на хабарі, щоб прискорити процедури. Уже в Ленінградській області врізка в газову трубу коштувала 300 тисяч, а десь далеко, наприклад, в Республіці Удмуртії, на все про все у власника йшло максимум 60 тисяч рублів.

Заздалегідь попереджаємо - ніякі нові правила не в силах спростити складний і багатоетапний процес підключення приватного будинку до газової магістралі. Як і раніше необхідно безліч узгоджень, як і раніше доведеться просиджувати багато годин в чергах. Постанова, яка внесла зміни в правила підключення об`єктів капбудівництва до газопроводу хіба що досить чітко регулює як вартість, так і терміни підведення труби до межі ділянки в тих населених пунктах, де газопровід вже підведений. Тобто, життя полегшили насамперед тим, хто раніше міг спостерігати газопровід зі свого вікна, але через брак коштів очікував підключення роками. Сьогодні дозволено підключатися до муніципальних мереж, а не тільки до приватних газорозподільним пунктам.

Згідно з нововведеннями, фізичним особам, які планують витрачати до 5 кубометрів газу на годину, врізка в газову трубу, незалежно від регіону, може обійтися в 20 тисяч рублів. Правда, при цьому існує важлива умова - відстань від котла в будинку до газової магістралі по прямій має бути не більше 200 метрів. У цьому випадку газ можуть підключити всього за рік.

При витраті до 15 кубометрів на годину підведення газової труби тільки до кордонів ділянки коштуватиме близько 50 тисяч рублів і часу піде не менше півтора років. Якщо обсяг витрат ще більший, то розрахунок вартості підключення буде індивідуальним. На ці гроші місцеві газові служби за новими правилами зобов`язані не тільки видати техумови, а й підвести трубу від розподільної магістралі до кордонів земельної ділянки. А далі вже самому власнику вирішувати, куди буде пролягати газова труба, з тією поправкою, що результат все одно буде оцінювати і приймати комісія, куди входять всі зацікавлені інстанції.

Але все це - тільки в тому випадку, якщо труба близько. На практиці більшість нових будинків і селищ сьогодні вибудовуються досить далеко від газорозподільного пункту і далеко не завжди забудовник покладає на себе місію підключення селища до блакитного палива. До слова, забудовникові це зробити набагато простіше, ніж одиночного мешканцеві нового будинку - самостійно звичайна людина з таким завданням просто не впорається. Підсумкова вартість підведення газової труби в цьому випадку складе непідйомні сотні тисяч рублів.

Єдиний вихід - об`єднуватися всім мешканцям селища в громадську організацію і колективно домагатися підведення магістралі до вулиць населеного пункту за рахунок бюджету.

Скільки часу піде на це, передбачити неможливо, але в підсумку людям доведеться сплатити тільки підведення газу з вулиці до будинку, проектування, покупку і установку відповідного обладнання. Тому, як і раніше сьогодні досить небезпечно купувати ділянку або готовий будинок, який з якихось причин ще не підключений до газу. Якщо у забудовника немає навіть дозвільної документації, на облаштування газопроводу у нових мешканців можуть піти довгі роки.

2 Як це відбувається - поетапне керівництво до дії

Якщо ви той щасливчик, чий будинок не далеко від газорозподільної станції, то вам всі карти в руки - саме час підключатися до газу, а то невідомо які правила можуть прийняти в майбутньому. До слова, найдетальнішу покрокову інструкцію вам можуть дати тільки в місцевій газовій службі - тільки там можуть знати всі тонкощі і нюанси підключення і найсвіжіші нововведення. Приблизно це виглядає так:

1. Насамперед споживач повинен розрахувати майбутні витрати газу і вибрати відповідне обладнання. Багато надходять навпаки - набувають обладнання, яке на їхнє переконання здатне забезпечити будинок теплом і іншими благами цивілізації. У техпаспорті до обладнання якраз і вказані можливі витрати газу.
2. Отримання технічних умов - більш складний крок, який безпосередньо пов`язаний з місцевою газовою службою.
3. Розробка проекту як і раніше у владі самого споживача. Ясна річ, що самостійно креслити він нічого не буде - все звертаються до досвідчених фахівців.
4. Якщо газопровід по проекту буде пролягати через ділянки ваших сусідів, то від них необхідна нотаріально завірена згода на проведення подібних робіт.
5. Далі прокладається газопровід до кордонів ділянки.
6. Укладається договір на споживання газу.
7. Газ підключається безпосередньо до будинку, встановлюється і налаштовується обладнання.
8. Комісія приймає роботи та оцінює готовність обладнання до експлуатації.

У разі успішного завершення всіх етапів, ви станете щасливим володарем будинку з газопостачанням. До слова, це автоматично робить ваш ділянку і будівлі на ньому набагато дорожче.

3 Розраховуємо потреби - скільки газу треба?

Розрахувати витрати газу досить просто - для цього потрібно знати опалювальну площу і максимально можлива витрата гарячої води. Традиційно відштовхуються від того, що на опалення 10 квадратних метрів потрібно 1 кВт теплової енергії, отже, для будинку 150 м 2 потрібен опалювальний котел потужністю 15 кВт, для площі 200 м 2 - 20 кВт і так далі. Але це тільки для опалення, ще потрібно врахувати потреби в гарячому водопостачанні. Щоб нагріти один кубометр води на 40 градусів, необхідно 46 кВт теплової енергії, однак навряд чи ви знаєте точну кількість максимального витрати води на годину, тому можна зробити простіше - додати до потужності, необхідної для опалення, половину.

Наприклад, для будинку 200 м 2 знадобиться котел на 30 кВт - 20 кВт на опалення, 10 кВт на гаряче водопостачання. При виборі котла в інструкції користувача буде написано, какой расход газа у даній моделі. Так, котел на 30 кВт може споживати від 10 до 12 кубометрів газу на годину в режимі максимальної продуктивності. Звичайно, такий режим буде включатися тільки при сильних морозах. Прекрасний спосіб заощадити на споживанні газу - придбати двоконтурний котел, який обладнаний бойлером непрямого нагріву. Це заощадить вам до 25-30% обсягу споживаного газу. Визначившись з потребами в природному газі, можна приступати до отримання технічних умов. Як вже говорилося вище, для споживачів, чиї потреби вписуються в рамки 5 кубометрів на годину, підключення обійдеться в суму від 20 тисяч рублів, за умови, що їх будинок розташований поруч з магістраллю.

Для отримання технічних умов вам слід звернутися в місцеву службу, відповідальну за газопостачання населення. ТУ - це вимоги, яких дотримуються при підключенні приватного будинку до газопроводу. У документі викладені норми тиску газу, точка підключення та інші необхідні для розробки проекту значення. За умови, якщо рівень споживаного газу не перевищує 8 кубометрів на годину, цей документ видається споживачеві безкоштовно. При собі в момент оформлення заявки на отримання ТУ майбутній споживач газу повинен мати документи, що підтверджують його права на земельну ділянку, план земельної ділянки, поверховий план будинку і заяву за підписом голови Газового тресту. Врахуйте, що якщо будинок належить кільком людям, вони повинні дати письмову згоду на проведення всіх робіт - вартість газифікації в цьому випадку ділиться на всіх власників.

4 Розробляємо проект підключення

Для розробки проектної документації вам необхідно мати готові технічні умови, паспорт БТІ, топографічну зйомку, узгоджену з Газовим трестом, і договір на сервісне обслуговування газового обладнання. Якщо площа будинку перевищує 300 квадратних метрів, то знадобиться ще й теплотехнічний розрахунок будівлі. Не виключено, що до моменту вашого візиту з`являться ще якісь вимоги.

Якщо раніше споживачеві необхідно було самостійно знайти проектну організацію для розробки проекту підключення газопроводу до його дому, то сьогодні при видачі техумов в місцевій газовій службі повинні направити до сертифікованих фахівців.

Головне завдання проекту - виконати всі вимоги до приміщення, де буде встановлено газове обладнання. Поки цього не буде зроблено, в експлуатацію газовий котел ніхто не прийме. Для всіх цих вимог однакові - так, площа котельні повинна бути не менше 15 м 2. з постійно діючою вентиляційною системою, яка знизить концентрацію газу в разі його витоку. Простіше кажучи, це може бути постійно відкрита кватирка.

Для зниження потужності вибухової хвилі при виникненні надзвичайної ситуації двері в котельні повинні розчинятися в сторону вулиці. Для цих же цілей повинні бути встановлені вікна. Природне освітлення необхідно і при проведенні ремонтних вибухонебезпечних робіт. Доступ до обладнання повинен бути абсолютно вільним. Врахуйте, що з проектувальниками слід підтримувати постійний контакт, інакше для вас можуть стати несподіванкою ті технічні рішення, до яких вони прийшли. Готовий проект затверджується в місцевій службі газу - якщо є якісь недоліки, його повертають на доопрацювання.

Якщо встановити газове обладнання в будинку можна самостійно, то будівництво газопроводу може виконати тільки спеціалізована організація під наглядом Ростехнагляду. Знову ж, монтажників повинні підшукати в місцевій службі газу, часто ці функції поєднує і проектна організація. До слова, так їхні послуги коштують дешевше на 15-30%. Коли газопровід підводиться до кордонів ділянки, в присутності комісії з представників експлуатуючої компанії, Ростехнагляду і монтажної організації, проводяться пневматичні або гідравлічні випробування. При успішних результатах випробувань підписується відповідний акт.

Документи на підключення газу подаються до відповідного філія служби, яка забезпечує населення газом. На цьому етапі крім акта, що підтверджує готовність газопроводу і проектної документації, вам потрібно мати при собі паспорт власника будинку і документи на право власності.

5 Скільки коштує підключення?

Найстрашніше для кожного - почути остаточну вартість підключення. Легко відбудуться тільки ті, хто купив чи побудував будинок зовсім поруч з газопроводом. Щоб шок від цифри не був таким сильним, спробуйте порахувати витрати самостійно.

Так, якщо ви хочете прискорити підключення будинку до газу і не чекати півтора року, ви можете доплатити - сума може становити від декількох тисяч рублів до декількох десятків тисяч. На проект газифікації максимум піде близько 20 тисяч рублів. Розводку газопроводу по ділянці і дому прораховують в залежності від довжини труби - за один метр доведеться викласти як мінімум 1000 рублів.

Врізка в магістраль в середньому коштує близько 10 тисяч рублів - платити потрібно газовому тресту, попередньо уклавши договір. Сама невизначена стаття витрат при підключенні газу - це оплата перевірки об`єкта комісією. У кожному регіоні та районі встановлюються свої тарифи, причому більша частина з них іде на банальні хабарі - напевно знайдуться нездійсненні або дурні вимоги, які простіше обійти таким шляхом.