Промивання систем центрального опалення багатоквартирних будинків ОЗП 2011-2012р Г

Промивання систем центрального опалення багатоквартирних будинків ОЗП 2011-2012р.р.

При підготовці багатоквартирного житлового фонду до осінньо-зимового опалювального періоду, одним з пунктів передбачається промивка і опресовування систем центрального опалення в багатоквартирних будинках.

Правила і норми технічної експлуатації житлового фонду затверджені постановою Держбуду РФ від 27.09.2003 №170 визначають промивку системи центрального опалення багатоквартирного будинку (далі МКД): п.9.2.9. промивка систем проводиться щорічно після закінчення опалювального періоду, а також після монтажу, капітального ремонту, поточного ремонту із заміною труб (у відкритих системах до введення в експлуатацію системи повинні бути також піддані дезінфекції). Системи промиваються водою в кількостях, що перевищують розрахункові витрати теплоносія в 3 5 разів, при цьому має досягатися повне освітлення води. При проведенні гідропневматичного промивання витрата повітряної суміші не повинен перевищувати 3 5-кратного розрахункового витрати теплоносія. Для промивання використовується водопровідна або технічна вода. Підключення систем, які не пройшли промивку, не допускається.

Промивання системи опалення забезпечує кращу циркуляцію теплоносія і тепловіддачі, а в слідстві цього менше енерговитрат, що призводить до комфортного проживання в опалювальний період і економії коштів по оплаті за даний вид послуги.

Для виконання заходів потрібно в найкоротші терміни подати заявку на промивання системи опалення МКД в теплопостачальну організацію району.

Необхідно нагадати, що власники житлових приміщень багатоквартирних будинків згідно ст.161 Житлового кодексу РФ від 29.12.2004 №188-ФЗ повинні вибрати і реалізувати спосіб управління багатоквартирним будинком. Реалізація обраного способу управління передбачає укладення договорів на поставку енергоносіїв і технічне обслуговування, спеціалізованими організаціями, внутрішньобудинкових інженерних мереж загального користування багатоквартирного будинку.

Якщо власники житлових приміщень МКД не виконують вищезазначені вимоги законодавства, то органи місцевого самоврядування в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України визнають обраний спосіб управління нереалізований і проводять відкритий конкурс з відбору керуючої організації відповідно до постанови Уряду РФ від 06.02.2007 № 75 «Про порядок проведення органом місцевого самоврядування відкритого конкурсу з відбору керуючої організації для управління багатоквартирним будинком », тобто управлінням МКД буде займатися керуюча організація.

Адміністрація муніципального освіти Кореновский район 22.07.2011

пояснення:

Додаток до листа

адміністрації МО Кореновский район

МІНІСТЕРСТВО ЕНЕРГЕТИКИ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

НАКАЗ від 24 березня 2003 р N 115

Про затвердження Правил технічної експлуатації ТЕПЛОВИХ ЕНЕРГОУСТАНОВОК

9.2. Системи опалення, вентиляції, кондиціонування, гарячого водопостачання

9.2.1. Відхилення середньодобової температури води, що надійшла в системи опалення, вентиляції, кондиціонування та гарячого водопостачання, має бути в межах +/- 3% від встановленого температурного графіка. Середньодобова температура зворотної мережної води не повинна перевищувати задану температурним графіком температуру більш ніж на 5%.

9.2.2. При експлуатації систем опалення, вентиляції та гарячого водопостачання годинна витік теплоносія не повинна перевищувати норму, яка становить 0,25% обсягу води в системах з урахуванням обсягу води в розвідних теплопроводах систем.

При визначенні норми витоку теплоносія не враховується витрата води на заповнення систем теплоспоживання при їх плановому ремонті.

9.2.3. У системах в якості теплоносія, як правило, використовується гаряча вода. Інші теплоносії допускається застосовувати при технічно-економічного обґрунтування.

9.2.4. Всі верхні точки розвідних трубопроводів обладнуються повітряний арматурою, а нижні - арматурою для спуску води або відведення конденсату.

9.2.5. Трубопроводи виконуються з ухилами, що виключають утворення повітряних мішків і скупчення конденсату.

9.2.6. Вузлові точки внутріцехових теплопроводів обладнуються секційними засувками (вентилями) для відключення окремих ділянок від системи.

9.2.7. Як джерело теплової енергії для систем повинна максимально використовуватися вторинна теплота технологічних енергоустановок.

9.2.8. Використання електроенергії для цілей теплопостачання допускається застосовувати при техніко-економічному обгрунтуванні.

9.2.9. Промивання систем проводиться щорічно після закінчення опалювального періоду, а також після монтажу, капітального ремонту, поточного ремонту із заміною труб (у відкритих системах до введення в експлуатацію системи повинні бути також піддані дезінфекції).

Системи промиваються водою в кількостях, що перевищують розрахункові витрати теплоносія в 3 - 5 разів, щорічно після опалювального періоду, при цьому досягається повне освітлення води. При проведенні гідропневматичного промивання витрата водо-повітряної суміші не повинен перевищувати 3 - 5-кратного розрахункового витрати теплоносія.

Для промивки систем використовується водопровідна або технічна вода. У відкритих системах теплопостачання остаточно промивка після дезінфекції проводиться водою, яка відповідає вимогам чинного стандарту на питну воду, до досягнення показників води, що скидається до необхідних санітарних норм на питну воду, для конденсатопроводів якість води, що скидається має відповідати вимогам залежно від схеми використання конденсату.

Дезінфекція систем теплоспоживання здійснюється відповідно до вимог, встановлених санітарними нормами і правилами.

9.2.10. Підключення систем, які не пройшли промивку, а у відкритих системах - промивку та дезінфекцію, не допускається.

Додаток до листа адміністрації МО Кореновский район

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ З БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВА від 27 вересня 2003 р N 170

Про затвердження Правил І НОРМ ТЕХНІЧНОЇ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

5.2.10. Промивання систем теплоспоживання проводиться щорічно після закінчення опалювального періоду, а також монтажу, капітального ремонту, поточного ремонту із заміною труб (у відкритих системах до введення в експлуатацію системи також повинні бути піддані дезінфекції).

Системи промиваються водою в кількостях, що перевищують розрахункові витрати теплоносія в 3 - 5 разів, при цьому має досягатися повне освітлення води. При проведенні гідропневматичного промивання витрата повітряної суміші не повинен перевищувати 3 - 5-кратного розрахункового витрати теплоносія.

Для промивання використовується водопровідна або технічна вода.

Підключення систем, які не пройшли промивку, а у відкритих системах промивку та дезінфекцію, не допускається.