Питання по жкг - хто повинен проводити ремонт димоходів? За чий рахунок?

ЖКГ в Росії

Ваша керуюча компанія (КК) абсолютно знахабніла! Треба закликати її до порядку і виконання законів!

Двмоходи в багатоповерховому будинку відповідно до «Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку» відносяться до загальнобудинкового майну і повинні обслуговуватися, ремонтуватися і в разі необхідності замінятися домоуправляющей компанією за рахунок тих чималих грошей, які Ви і інші мешканці будинку щомісяця платите ЖКГ за статтею « утримання і ремонт житлового приміщення ».

Підстава:

1. «Правила утримання спільного майна в багатоквартирному будинку» (затв. Пост. Уряду РФ від 13 серпня 2006 р N 491, зі змінами, внесеними Пост. Уряду РФ від 06 травня 2011 N 354):

«... 5. До складу загального майна включаються внутрішньобудинкових Інженерні системи холодного і ГАРЯЧОГО ВОДОПОСТАЧАННЯ ... а також механічного, електричного, санітарно-технічного та іншого обладнання, розташованого на цих мережах.

6. До складу загального майна включається внутрішньобудинкової системи опалення, що складається з ... а також іншого обладнання, розташованого на цих мережах.

2. «МІНІМАЛЬНИЙ ПЕРЕЛІК ПОСЛУГ І РОБІТ, необхідних для забезпечення

належного утримання спільного майна в багатоквартирному будинку,

і порядку їх надання та виконання »(затв. Пост. Уряду РФ № 290 від 03 квітня 2013):

«... II. Роботи, необхідні для належного утримання ОБЛАДНАННЯ І СИСТЕМ ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку

... 15. Роботи, що виконуються з метою належного утримання систем ВЕНТИЛЯЦІЇ ТА ДИМОВИДАЛЕННЯ багатоквартирних будинків:

- технічне обслуговування та сезонне управління обладнанням систем вентиляції та ДИМОВИДАЛЕННЯ, визначення працездатності обладнання і елементів систем;

- при виявленні пошкоджень і порушень - розробка плану відновлювальних робіт (при необхідності), ПРОВЕДЕННЯ ВІДНОВЛЮВАЛЬНИХ РОБІТ.

16. Роботи, що виконуються з метою належного утримання печей, камінів і вогнищ в багатоквартирних будинках:

- визначення цілісності конструкцій та перевірка працездатності димоходів печей, камінів і вогнищ;

- усунення несправностей печей, камінів і вогнищ, що тягнуть за собою до порушення протипожежних вимог і витоку газу »

3. «ПРАВИЛА І НОРМИ ТЕХНІЧНОЇ ЕКСПЛУАТАЦІЇ житлового фонду» (затв. Пост. Держбуду РФ від 27.09.2003 № 170):

«... 5.5.6. Організація з обслуговування житлового фонду повинна:

- містити в технічно справному стані вентиляційні канали та димоходи;

- забезпечити герметичність і щільність димоходів, справний стан і розташування оголовка відносно даху і близько розташованих споруд і дерев без зони вітрового підпору;

- забезпечити справний стан оголовків димових та вентиляційних каналів і відсутність дерев, що створюють зону вітрового підпору;

- забезпечити дотримання вимог технічного і санітарного стану приміщень, де встановлено газовикористовуюче обладнання;

Роботи з усунення дефектів будівельного характеру, а також порушень тяги каналів, виявлених при профілактичних оглядах (ревізіях), а також оздоблювальні роботи після монтажу або ремонту внутрішніх пристроїв газопостачання повинні виконуватися організацією з обслуговування житлового фонду.

5.5.12. Організації по обслуговуванню житлового фонду, відповідальні за технічно справний стан вентиляційних каналів і димоходів, за договорами зі спеціалізованими організаціями повинні забезпечувати періодичні перевірки:

а) димоходів:

сезонно працює обладнання, що використовує - перед опалювальним сезоном;

цегляних - один раз в три місяці;

азбоцементних, гончарних і з жаростійкого бетону - один раз на рік;

опалювально-варильних печей - три рази на рік (перед початком і серед опалювального сезону, а також навесні);

б) вентиляційних каналів приміщень, в яких встановлені газові прилади, - не рідше двох разів на рік (взимку і влітку).

Ремонт димоходів і вентиляційних каналів допускається проводити особам, які мають відповідну підготовку, під наглядом інженерно-технічного працівника організації з обслуговування житлового фонду.

Перевірка і прочищення димоходів та вентиляційних каналів повинна оформлятися актами.

Додаток N 7. Перелік робіт, ЩО НАЛЕЖАТЬ ДО поточного ремонту

9. Печі та вогнища

Роботи з усунення несправностей.

12. Водопровід і каналізація, ГАРЯЧЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ

Установка, заміна та відновлення працездатності окремих елементів і частин, гарячого водопостачання ....

4. МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧНИЙ ПОСІБНИК З УТРИМАННЯ ТА РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ» (затв. Наказом Держбуду СРСР у 2004 р):

«... Додаток 1. Перелік робіт, ЩО ВХОДЯТЬ ДО ПЛАТУ ЗА ЗМІСТ ЖИТЛА

1. ЗМІСТ ЗАГАЛЬНОГО МАЙНА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

... 2. ТЕХНІЧНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ ЗАГАЛЬНИХ КОМУНІКАЦІЙ, ТЕХНІЧНИХ ПРИСТРОЇВ І ТЕХНІЧНИХ ПРИМІЩЕНЬ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ.

Наталя! Сміливо суньте під ніс-відправляйте нахабним грабіжникам з КК листи з вищевказаним текстом і вимагайте письмового же ответа..А якщо КК відмовиться виконати ремонт двмоходов за рахунок коштів за утримання і ремонт загальнобудинкового майна, пишіть листи-скарги в Держ. житлову інспекцію, в адміністрацію міста і в прокуратуру на їх підлості-вимагання !.

Удачі вам!

відповідь від Калнинь Юрій - 5 місяців тому

0 0