Розрахунок плати за опалення в багатоквартирному будинку з року

Розрахунок опалення в багатоквартирному будинку з 01.06.2013 року

Розрахунок розміру плати за опалення з 01.06.2013 року повинен проводитися за правилами розрахунку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2011 р № 354 зі змінами Постанови Уряду Російської Федерації від 16.04.2013 № 344 (далі - Правила).

З 01.06.2013 року споживачі опалення в багатоквартирному будинку вносять оплату за цю послугу в сукупності без поділу оплати за опалення, надане в житловому або нежитловому приміщенні, і за опалення, надане на загальнобудинкові потреби, як це було передбачено раніше.

Таким чином, в рахунок-квитанціях на оплату комунальних послуг послуга «опалення» повинна з`явитися тільки в одному рядку. Це правило поширюється як для багатоквартирних будинків, що мають централізовану систему теплопостачання, так і для будинків, на яких така система відсутня.

Розрахунок плати за опалення залежить, перш за все, від обладнання багатоквартирного будинку і знаходяться в ньому приміщень приладами обліку (загальнобудинкові (колективні), індивідуальні та загальні (квартирні)) і проводиться в такому порядку.

Розрахунок № 1

На багатоквартирному будинку не встановлений загальнобудинковий (колективний) прилад обліку теплової енергії, також у всіх житлових і нежитлових приміщеннях відсутні індивідуальні або загальні (квартирні) прилади обліку на опалення.

У цьому випадку плата за опалення розраховується як добуток нормативу споживання опалення, загальною площею займаного приміщення і тарифу, встановленого на теплову енергію (формула № 2 Додатку № 2 до Правил).

де:

- норматив споживання, встановлений для опалення,

- загальна площа Вашого приміщення,

- тариф на теплову енергію, встановлений для Вашого регіону або оператора зв`язку.

Приклад розрахунку:

На Вашому домі відсутня загальдомовий прилад обліку на теплову енергію (опалення). Житлові та нежитлові приміщення, що знаходяться в будинку, не обладнані індивідуальними і загальними (квартирними) приладами обліку на опалення.

- норматив споживання на опалення для Вашого регіону встановлено в розмірі 0,03 гігакалорії на 1 квадратний метр загальної площі.

- загальна площа Вашої квартири становить 60 квадратних метрів.

- тариф на теплову енергію для Вашого регіону або оператора зв`язку становить 1200 рублів за 1 гігакалорію.

Плата за опалення по Вашій квартирі буде розраховуватися в наступному порядку:

0,03 х 60 х 1200 = 2160,00 рублів.

Розрахунок № 2

На багатоквартирному будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на теплову енергію (опалення), але не всі житлові та нежитлові приміщення обладнані індивідуальними і загальними (квартирними) приладами обліку на опалення.

У цьому випадку розрахунок плати за опалення буде здійснюватися виходячи з показань загальнобудинкового приладу обліку, загальної площі займаного приміщення і тарифу, встановленого на теплову енергію (формула № 3 Додатку № 2 до Правил).

де

- обсяг теплової енергії, визначений за показами загальнобудинкового приладу обліку,

- загальна площа житлового або нежитлового приміщення,

- загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень, що перебувають у багатоквартирному будинку,

- тариф на теплову енергію, встановлений для Вашого регіону.

Приклад розрахунку:

На Вашому багатоквартирному будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на теплову енергію (опалення). Не всі житлові та нежитлові приміщення, що знаходяться в будинку обладнані індивідуальними або спільними (квартирними) приладами обліку на опалення.

- кількість теплової енергії, визначене за показаннями загальнобудинкового приладу обліку, становить 200 гігакалорій.

- загальна площа Вашої квартири становить 60 квадратних метрів.

- загальна площа житлових і нежитлових приміщень, що перебувають у будинку, становить 8000 квадратних метрів.

- тариф на теплову енергію, встановлений для Вашого регіону або оператора зв`язку, становить 1200 рублів за 1 гігакалорію.

Плата за опалення по Вашій квартирі буде розраховуватися наступним чином:

200 х 60/8000 х 1200 = 1800 рублів.

Розрахунок № 3

На багатоквартирному будинку встановлений загальнобудинковий (колективний) прилад обліку на теплову енергію. Всі житлові та нежитлові приміщення, розташовані в будинку, обладнані індивідуальними або спільними (квартирними) приладами обліку на опалення.

У цьому випадку розрахунок розміру плати за опалення здійснюється виходячи з показань загальнобудинкового і індивідуальних приладів обліку теплової енергії, загальною площею займаного приміщення і всіх житлових і нежитлових приміщень в будинку, а також тарифу, встановленого для теплової енергії (формула № 3 (1) Додатку № 2 до Правил).

де:

- обсяг теплової енергії, визначений за показами індивідуального приладу обліку, для якого проводиться розрахунок плати,

- обсяг теплової енергії, наданої на загальнобудинкові потреби, який визначається як різниця між показаннями загальнобудинкового приладу обліку, обсягу теплової енергії, визначеної за показаннями всіх індивідуальних приладів обліку, встановлених у будинку, а також обсягу теплової енергії, використовуваної для підігріву гарячого водопостачання. Причому остання складова використовується на будинках, що не мають централізовану систему гарячого водопостачання.

- загальна площа займаного приміщення,

- загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень, розташованих в будинку,

- тариф на теплову енергію, встановлений для Вашого регіону.

Іншими словами оплата за опалення в даному випадку складається з теплової енергії, спожитої відповідно до індивідуального приладу обліку та теплової енергії, віднесеної на загальнобудинкові потреби, яка розподіляється пропорційно займаної загальної площі.

Приклад розрахунку:

Ваш будинок обладнаний загальнобудинкових приладом обліку на теплову енергію. У всіх житлових і нежитлових приміщеннях встановлені індивідуальні прилади обліку на опалення. На багатоквартирному будинку відсутня система централізованого гарячого водопостачання.

- кількість теплової енергії, визначене за показаннями загальнобудинкового приладу обліку, становить 200 гігакалорій.

- обсяг теплової енергії, визначений за показами індивідуального приладу обліку, встановленого в Вашій квартирі, становить 2 гігакалорії.

- обсяг теплової енергії, визначений за показами індивідуальних приладів обліку, встановлених у всіх житлових і нежитлових приміщеннях багатоквартирного будинку, становить 160 гігакалорій.

- обсяг теплової енергії, що використовується при виробництві гарячого водопостачання, складає 20 гігакалорій.

- загальна площа Вашої квартири становить 60 квадратних метрів.

- загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень, розташованих в будинку, складає 8000 квадратних метрів.

- тариф на теплову енергію встановлено для Вашого регіону і постачальника в розмірі 1200 рублів за 1 гігакалорію.

Плата за опалення по вашій квартирі буде розраховуватися наступним чином:

(2 + (200 - 160 - 20) х 60/8000) х 1200 = 2580 рублів.