Перерахунок за опалення по 354 з постановою

Хто і як повинен коригувати оплату?

На жаль, потрібно визнати, що тривалий час такі коригування плати за опалення практично залишалися без уваги. Деякі виконавці, якщо і проводили перерахунки, то тільки в тих випадках, коли власників зобов`язували доплачувати за опалення. Дійсно, практично повна відсутність контролю над установами ЖКГ дозволяло останнім систематично порушувати законодавство РФ, позбавляючи громадян своїх конституційних прав.

Насправді, виконавцю дозволено проводити перерахунок оплати за опалення в будь-який час, але не частіше ніж один раз на рік.

Давайте детальніше розглянемо загальні правила і формули таких коригувань.

Перерахунок за опалення по 354 з постановою

Розрахунок вартості за теплову енергію в необладнаному індивідуальним лічильником житловому будинку.

Sи - загальна площа індивідуального приміщення;

N - нормативний показник споживання послуги з теплової енергії;

T - встановлений службами ЖКГ тариф на наданий тепло.

Вартість опалення в квартирі при наявності колективного приладу обліку.

Тут формула складніше, і при розрахунку враховується, що в кожному окремо взятому приміщенні відсутній індивідуальний прилад обліку, а енергоресурси фіксуються загальним лічильником:

P = V * Sи / Sд * T,

де:

V - загальний обсяг використовуваної протягом зазначеного періоду теплоенергії багатоквартирного житлового будинку;

Sи - загальна площа індивідуального приміщення;

Sд - загальна площа всіх приміщень багатоквартирної будівлі, куди входять також приміщення загального користування;

Т - встановлений службами ЖКГ тариф на послугу теплу енергії.

Приклад перерахунку вартості послуги для подальшого коректування.

Для проведення такого перерахунку необхідно визначити кілька факторів:

визначають загальний обсяг теплової енергії за період попереднього року;

якщо прилад обліку експлуатувався не весь рік, а лише його частина, то загальний обсяг такої теплоенергії розраховується виходячи з положень договору з організацією, що надає послугу;

отриманий обсяг ділять на обчислену загальну площу житлових і нежитлових приміщень в будинку, включаючи офіси та магазини.

Візьмемо реальний приклад.

По лічильнику стало відомо, що обсяг теплоенергії за попередній рік склав 1000 Гкал (гігакалорій). Виміряна загальна площа всіх приміщень даного багатоквартирного будинку склала 5700 кв. м (при цьому не враховуються місця загального призначення - підвальні приміщення, горища та інші).

Отже, (1000/5700) / 12 = 0,014 Гкал / кв. м щомісяця.

З формули видно, що обсяг використаної теплової енергії ділиться на всі дванадцять місяців, тому отримане значення має застосовуватися щомісяця протягом усього календарного року.

Величина 0,014 Гкал / кв. м. використовується для подальших розрахунків. Так, для р Іжевська середньомісячна плата за тепло становитиме:

0,014 х 943, 60 х 1,18 (ПДВ) = 15, 58 руб / міс.

В яких випадках проводиться коригування оплати за надане тепло?

Можливі умови для перерахунку за опалення.

Виходячи з 354-го Постанови, можна виділити основні положення, на підставі яких власник квартири може вимагати перерахунку за використовувану послугу.

Так, в даній постанові зазначено, що мінімальна температура в приміщеннях багатоквартирного будинку не повинна опускатися нижче +18? З протягом усього розрахункового періоду. Для кутових кімнат цей показник дорівнює +20? С.

В районах країни, де середньодобова температура навколишнього середовища -31? С і нижче, вищевказані показники збільшуються ще на 2? С.

Період аварійного відключення системи опалення не повинен перевищувати 24 години в місяць (сумарно). При цьому тривалість одного відключення за законодавством не може перевищувати 16 годин. Хоча, якщо температура повітря в приміщенні не опускалася нижче +12? З в період такого одноразового відключення, перерахунок проводитися не буде.

Встановлений температурний норматив може підвищуватися не більше, ніж на 4? С, а знижуватися - виключно в нічний час доби з 00:00 до 05:00, але не більше ніж на 3? С.

Якщо ви помітили, що температура повітря в квартирі не відповідає встановленим нормам, то ви маєте право звернутися зі скаргою в керуючу компанію, яка обслуговує ваш багатоквартирний будинок. При цьому складається Акт, в якому фіксується факт порушення послуги в наданні належної теплового забезпечення. У документі також вказуються всі необхідні величини: час, дата і температурні показники.

Щоб домогтися коригування вартості даної послуги, необхідно зафіксувати весь період порушення в наданні послуги у відповідних Актах. Адже перерахунок повинен здійснюватися щодо конкретного періоду. В Актах вказуються тимчасові показники і температурні величини, що підтверджують відсутність послуги або надання послуги неналежної якості.

З липня 2013 року процедура визнання факту відсутності тепла або невідповідності нормам була значно спрощена. Якщо споживач звернувся в компанію, що надає послуги з опалення, зі скаргою, але протягом 2-х годин представник компанії не з`явився за місцем проживання споживача для складання акта, мешканець має право самостійно скласти такий акт. Для цього достатньо залучити 2 і більше споживачів (сусідів) і уповноважена особа: голови Ради багатоповерхівки або голови ЖК, ТСЖ, ЖБК. Дата і час, зафіксовані при цьому в Акті, і будуть часом почала порушень.