Як розраховується плата за опалення розрахунок за нормативом і лічильнику

Як розрахувати плату за опалення, норми температур

У рахунках, які приходять зараз за опалення в Росії, є дві строчки. В одній - плата за опалення вашої квартири, у другій - за обігрів місць загального користування (сходи, під`їзди і т.д.). Методика розрахунку залежить від того, є чи ні загальдомовий лічильник і лічильник тепла в квартирі.

Якщо на будинку лічильника немає, вважають витрата по нормативам. Норматив споживання теплової енергії на опалення встановлюється місцевими органами відповідним указом. У тому ж указі стверджується графік оплати: платите ви тільки в опалювальний період, або 12 місяців в році. Якщо вас цікавлять конкретні цифри, то тарифи по вашому регіону можна дізнатися в Керуючої Кампанії або знайшовши відповідну постанову місцевого органу управління.

Норматив споживання теплової енергії на опалення і тарифи визначаються постановою місцевого органу влади

При відсутності будинкового приладу обліку потрібно пам`ятати, про прийняте в квітня 2013 року указі №344. З цього у

казу, якщо на будинку не стоїть лічильник (технічна можливість є), то застосовують підвищувальні коефіцієнти:

• 01.2015 до 30.06. 2015 коефіцієнт 1,1.
• 07.2015 до 31.12. 2015 множити потрібно на 1,2.
• 01.2016 до 30.06. 2016 коефіцієнт 1,4.
• 07.2016 до 31.12. 2016 множити потрібно на 1,5.
• 01.2017 - 1,6.

І це без урахування зростання цін за опалення. Тобто, якщо у вашому будинку є технічна можливість установки лічильника, а він ще не встановлений, ви автоматично платите більше. Тому що відповідно до цього указу розраховану за нормативом плату множать на відповідний коефіцієнт.

Розрахунок плати за опалення за нормативом

При відсутності лічильників плату за опалення квартири вважають за такою формулою:

Плата за опалення квартири = норматив споживання * загальну площу квартири * тариф

Наприклад: площа квартири 48м2, встановлений норматив споживання тепла - 0,0323Гкал

Тариф береться або затверджений для даного населеного пункту, а при наявності загальнобудинкового лічильника розраховується по кожному будинку. Тариф визначається раз в рік, виходячи з багатьох параметрів, найістотніші з яких: ціни на енергоносії, витрати на заробітну плату і середня температура за опалювальний сезон (виводиться середня температура за останні п`ять років). По завершенні опалювального сезону тариф переглядається, перераховуються витрати за минулий сезон. Якщо фактичні витрати виявилися меншими, переплата, яка утворилася на особистому рахунку, йде в рахунок погашення майбутніх послуг. Якщо тариф виявляється заниженим, в квитанції по оплаті за опалення з`являється додаткова сума.

Іноді отримавши рахунок на опалення, здається, що топлять у нас виключно дорогоцінними металами

У будинках з лічильниками тепла нарахування проходять інакше. Тут після закінчення місяця відома сума, яку керуюча кампанія повинна заплатити за опалення цього будинку. Виходячи з цих даних, і кількості житлової та нежитлової площі, вираховується вартість опалення 1 м 2 за минулий місяць. Ця цифра множиться на загальну площу вашої квартири. Другий рядком вказується ваша частка в оплаті опалення загальнобудинкових територій (під`їздів, підвалів тощо).

Індивідуальні лічильники тепла: ставити чи ні?

Те, що на будинку встановлений лічильник, не означає, що ви платите за ту кількість тепла, яке споживаєте. У кого-то в квартирі можуть бути встановлені водяні теплі підлоги, живити від загальдомовий магістралі, а хтось встановив в два рази більше секцій радіаторів. Зрозуміло, що у них буде тепліше, а платити все будуть за єдиним тарифом. У цьому випадку вихід - установка індивідуального приладу обліку тепла.

Один з індивідуальних лічильників тепла

При наявності індивідуального приладу обліку тепла ви платите за те тепло, яке залишилося у вашій квартирі. Як це виходить? Показання знімаються з трубопроводу подачі на вході в квартиру, і з зворотного - на виході. Різниця в показниках і буде тією кількістю тепла, яке в квартирі залишилося. За нього ви і заплатите.

Є ще й така вигоди: якщо на вхід лічильника надходить теплоносій з температурою нижче норми, облік тепла взагалі не ведеться.

Плануючи установку лічильника опалення, не забудьте, що самостійно ставити їх не можна. Це повинен робити працівник організації, що має ліцензію на цей вид послуг. Потрібно також проект установки і його узгодження. І послуги ці можуть коштувати в два рази більше, ніж сам лічильник.

Крім того є ще технічні складності. Якщо в квартирі горизонтальна розводка - труба зайшла, обійшла всі приміщення, і вийшла, - проблем немає. Лічильник встановлюється на вході і виході. Але на практиці в багатоповерхових будинках старої споруди розводка частіше вертикальна. Це коли стояки є у всіх, або майже всіх кімнатах. Від них йде подача на один-два радіатора. В цьому випадку ставити на кожен з радіаторів лічильники нерозумно: занадто дорого.

Орієнтовна схема підключення індивідуального лічильника тепла

При бажанні можна встановити розподільники - це інші за принципом дії пристрої, вони встановлюються на кожен радіатор. І вважають не кількість тепла, яке віддає весь радіатор, а тільки кількість тепла, що віддається радіатором в місці установки. Потім за результатами цих вимірів (записуються в пам`яті приладу) в керуючої кампанії розраховують, скільки тепла припадає на кожну одиницю показань. Помноживши цю цифру на показники ваших розподільників, ви отримуєте суму за опалення.

Але наявність розподільників не гарантує оплату саме за спожите кількість тепла: стоїть він на маленькому радіаторі, або на багатосекційні, показувати при рівній температурі теплоносіїв буде однакові цифри. Хоча багатосекційний, зрозуміло, віддасть тепла більше. І ще одне: облік тепла такими приладами можливий тільки при наявності загальнобудинкового лічильника, та до того ж розподільниками повинні бути обладнані не менше 75% квартир. І ще одна умова: на радіаторах повинні стояти теплорегулюючі крани.

Розподільник тепла встановлюється на кожен радіатор, але показує від тільки кількість тепла в даній точці

Тепер про те, як відбувається оплата за тепло при наявності розподільників тепла. Щоб не перераховувати свідчення щомісяця, затверджуються попередні ставки. Мешканці платять за тепло, виходячи з цих ставок. Керуюча кампанія розраховується з постачальником тепла по лічильнику. Один або два рази на рік проводиться підрахунок і коригування. Тоді визначається баланс між оплатою і фактичною витратою тепла і відповідно, зменшується або збільшується тариф.

Це хоч і вихід, але далеко не ідеальний. Єдине, що дають розподільники тепла - це зниження витрат на опалення, якщо до вас заходить подача з низькою температурою. Тоді ви дійсно платити будете менше.

Норми температур в квартирі взимку

Мінімальні і допустимі СНиПом температури для квартир наведені в таблиці. Але тут важлива методика проведення замірів. Як проводити вимірювання? Температура повітря в кімнаті визначається на одній з внутрішніх стін. Відстань від зовнішньої стіни має побут не менше 1 метра, від підлоги - не менше 1,5 метрів. Невідповідності температур зазначеним нормам бути не повинно. При недотриманні норм за кожну годину невідповідності оплата знижується на 0,15%. Що потрібно робити щоб її понизили? Написати заяву в ДЕЗ (не забудьте зареєструвати і взяти собі копію). На перевірку заяви закон визначив термін до 7 днів. В цей термін до вас приходить працівник ДЕЗ або інженер, перевіряє стан комунікацій і температуру, складає у двох примірниках акт (один примірник залишають мешканцеві). Якщо скарга підтвердилася, положення повинно бути виправлено. Термін виправлення - тиждень.

Норми температур в квартирі взимку

Перевіряти можна також на відповідність температуру подається гарячої води. Вона повинна бути від +50 о C до +70 о C. Допустиме відхилення - днем ​​3 о С, вночі 5 о С. Як вимірюється температура води? Відкривають кран, ставлять під струмінь стакан, в воду занурюють термометр. При відхиленнях порядок дій той же: пишіть заяву і чекаєте представників експлуатаційної кампанії.

Вимірювання температури потрібно проводити за правилами

Всі подібні аррестори і відхилення повинні зменшувати рахунки на опалення. Все це прекрасно, але на практиці довести, що у вашій квартирі норми не витримуються дуже складно. Написати заяву просто. Але потім приходять представники ДЕЗ в теплий день, або коли батареї - НЕ доторкнешся, і ваше заяву виявляється непідтвердженими. Загалом, непросто це. Проте, пробуйте домогтися результату. Кажуть же, що вода камінь точить. Може їм набридне ходити, і під час чергової профілактики щось все-таки зроблять.