Законодавчі норми опалення житлових приміщень в холодний період року

норматив споживання тепла і температурні норми в житлових приміщеннях регламентуються законодавчо. У документації визначаються кліматичні параметри, які повинні підтримуватися в будинках і квартирах в холодний період року. Від них же безпосередньо залежить і розрахунок комунальних послуг.

Нормативна документація

Процентне співвідношення розподілу тепла

Основними нормативними актами є:

• ГОСТ 30494-96. Цей документ визначає норми мікроклімату, який повинен забезпечуватися в житлових приміщеннях. Також він дає поняття оптимальних і допустимих показників.
• СП 23-101-2004. Документ важливіший для будівельників, так як в ньому даються вимоги до житлових об`єктів по досягненню оптимального мікроклімату в них.
• СНиП 23-01-99 формує гігієнічні вимоги.
• СНиП 31-01-2003 визначає параметри внутрішнього температурного режиму житлових будинків.

Відповідно до цих документів виділяють різні категорії приміщень. Житлові будинки відносяться до першої категорії, що означає, що людина знаходиться тут в стані відпочинку. Під оптимальними параметрами прийнято розуміти температурний і вологісний режим повітря, здатний забезпечити нормальний стан людини. Ті параметри, які можуть викликати дискомфорт, але не призводять до погіршення здоров`я, вважаються допустимими. Температура повітря повинна бути не менше +20 градусів, а вологість - не більше 80%.

Чому в квартирі холодно?

Незважаючи на жорстку регламентацію температурного режиму в квартирах в холодний період року нерідко можна чути скарги мешканців на недостатнє тепло в приміщенні. Спробуємо розібратися, чому в квартирах буває холодно.

Найважливіша причина - зношеність центральних інженерних мереж. Багато з них уже відпрацювали свій термін експлуатації, а профілактичний ремонт таких комунікацій давно змінився аварійним латанням дірок. У подібній ситуації забезпечити нормальний температурний режим практично неможливо.

Єдиний спосіб справитися з цією проблемою - капітальний ремонт центральних тепломереж. Але на це рішення мешканці вплинути не можуть. Другий спосіб - установка додаткових джерел обігріву або створення автономної системи опалення в квартирі. В останні роки все частіше спостерігається тенденція відключення квартир від центральних мереж і монтаж автономних комунікацій на основі газових котлів, систем «тепла підлога» і т. П.

Нормативи в цифрах

Наведемо конкретні цифри, закладені законодавчими актами:

• Опалювальний сезон повинен починатися при зниженні середньодобових вуличних температур до +8 градусів. Подібний температурний режим повинен зберігатися не менше 5 діб. Закінчення опалювального періоду визначається підвищенням зовнішніх температур повітря до +8 градусів.
• Параметри мінімальних температур в квартирах залежать від типу опалювального приміщення. Заміри температур всередині квартири або будинку повинні проводитися в кожному окремому приміщенні. Термометр повинен розташовуватися не ближче ніж на метр від зовнішніх стінових конструкцій і 1,5 метра від поверхні підлоги.
• Гаряче водопостачання має забезпечуватися цілий рік, а температура води повинна бути в межах від +50 до +70 градусів. Відхилення від норм температури води не може бути більше 4 градусів, а відхилення по температурі повітря не допускаються. При зниженні параметрів виконується перерахунок комунальних платежів, і розмір квартплати повинен бути знижений на 0,15%.

Гігієнічні вимоги до мікроклімату приміщення

Щоб скористатися своїм правом на зниження квартплати при зменшенні кліматичних показників нижче норми, мешканець може написати заяву до контролюючого органу. На підставі заяви проводиться перевірка, і складається акт. Відповідно до закону виявлені відхилення повинні бути виправлені комунальними службами в термін не більше 7 днів.

Законодавство зобов`язує комунальні служби забезпечити безперебійну подачу тепла протягом всього опалювального сезону. При виникненні аварійних ситуацій перебої з теплом не можуть тривати більше 16 годин. При цьому температурний режим в приміщенні зберігається на рівні допустимих параметрів, а температура повітря не знижується нижче +12 градусів. Зниження температури повітря до +8 градусів не може бути більше 4 годин.

нюанси стандартів

Законодавча база та стандарти встановлюють норми, які повинні забезпечуватися комунальними службами. Нюанс полягає в тому, що керівництво регіону має право змінювати базові норми відповідно до кліматичними особливостями конкретної місцевості. Те ж стосується початку та закінчення опалювального сезону. Відповідне рішення приймається місцевою владою в залежності від клімату регіону та усталених погодних умов.

Що робити, якщо норми не дотримуються, а комунальні служби не забезпечують будинку теплом? За правилами мешканець квартири зобов`язаний повідомити про неналежну якість комунальних послуг виконавцю або в контролюючі органи.

Говорячи про нюанси стандартів на опалення, не можна не відзначити і значний розкид тарифів по регіонах, який особливо добре було помічено в 2014 році. Тоді був схвалений законопроект, який затвердив граничні максимальні індекси в тарифікації. Ця цифра визначається виходячи з безлічі параметрів, включаючи місцеві умови. В результаті виходить величезна різниця.

вологісний режим

Санітарно-епідеміологічні вимоги до умов проживання в житлових будинках

Температура - не єдиний параметр мікроклімату в квартирі, жорстко регламентований нормами і стандартами. Базові нормативи встановлюються і щодо вологісного режиму.

Вологість в квартирі може збільшуватися з різних причин, наприклад, при поганій роботі вентиляційно-витяжної системи. Цю проблему повинні вирішувати комунальні служби, але є ряд факторів, вплив на які надають безпосередньо мешканці будинків.

За санітарними правилами, оптимальна вологість в зимовий період року визначається як 30-45%, а допустима - 60%. При цьому температурні показники не можуть бути нижче + 18 + 24 градусів. Не нормується рівень вологості в кухнях і ванних кімнатах, тобто в приміщеннях, де кількість вологи в повітрі неминуче буде підвищуватися через експлуатаційних особливостей.

Як розрахувати тепло?

Знання норм - це всього лише теорія. Але, знаючи її, завжди можна зробити розрахунки опалення у власній квартирі і зрозуміти, як нараховується плата за нього. Плата за опалення розраховується комунальними службами на основі нормативів споживання тепла. Вони вже були наведені вище і є постійною величиною, прийнятої місцевою адміністрацією відповідно до діючих стандартів, а також з особливостями кліматичних умов.

Як правило, нормативи не змінюються протягом приблизно 3 років. У разі підвищення норм вони обов`язково повинні бути обгрунтовані і прийняті владою. Якщо місцева адміністрація вважатиме обгрунтування компанії, що поставляє тепло в будинку, відповідним реальній ситуації, нормативи будуть підвищені, а для мешканців буде зроблено перерахунок на основі нової тарифікації.

Нормативи розраховуються в Гкал на кв. метр опалювальної площі (Гкал / кв. м). Основними параметрами при розрахунку цих цифр є:

• Клімат.
• Середні температури в холодні періоди.
• Тип будівлі.
• Матеріал несучих конструкцій.
• Ступінь зносу інженерних комунікацій.

СанПіН 2.1.2.1002-00

Раніше розрахунок опалення, а значить, і плати за нього виконувався по простій формулі - норматив в Гкал множився на площу приміщення. Отриманий результат множився на затверджений місцевою адміністрацією тариф, а отримана цифра ставала платою за опалення. Пізніше оплаті стали підлягати і так звані загальнобудинкові потреби, тобто тепло, що витрачається на опалення підвалів, під`їздів і сходових кліток.

Зверніть увагу! Знизити витрати на комунальні послуги можна не тільки за рахунок максимально можливого утеплення власної квартири, але і за рахунок установки внутрішньоквартирного індивідуального лічильника.

Ставити такі прилади можуть тільки компанії, що мають відповідну ліцензію. Крім того, апарат обов`язково пломбируется співробітниками контролюючих органів. А ще керуючі компанії часто ставлять загальнобудинкові лічильники обліку тепла. Це теж дозволяє знизити плату, але не так суттєво, як застосування індивідуальних приладів.

Наведемо простий приклад, як вважати Гкал лічильником. Основним документом, що містить всі необхідні для таких розрахунків формули, є «Правила обліку теплової енергії». Найпростіше вважати Гкал за формулою Q = [(G1 * (t1 - tхв)) - (G2 * (t2 - tхв))] / 1000. Відразу потрібно обмовитися, що для подібних розрахунків існують і інші формули, але саме ця максимально точно відображає роботу теплових лічильників.

Вентиляційна система

Отже, для визначення теплової енергії в Гкал за цією формулою необхідно знати наступні параметри:

• Витрата теплоносія в подаючому (G1) і зворотному (G2) трубопроводах.
• Температуру теплоносія в прямому (t1) і зворотному (t2) трубопроводах, а також температуру холодної води (tхв).

В результаті по першій частині формули можна розрахувати кількість тепла, що надійшов в будинок, по другий - втраченого тепла. При цьому лічильник буде враховувати всі параметри - опалення, водоразбор в разі відкритих систем, похибка і т. П. Звичайно, будь-який лічильник має свою похибку, і її обов`язково потрібно враховувати. Але не дивлячись на це установка лічильників дозволяє чимало заощадити на опаленні.

висновок

Тепер ви знаєте, що означає норматив споживання тепла, як проводяться розрахунки за комунальні послуги, і звідки беруться цифри в наших квитанціях. Ці знання ніколи не будуть зайвими. Володіючи такою інформацією, можна знайти спосіб, щоб зробити свою квартиру енергоефективної і істотно скоротити витрати на її опалення. Або хоча б платити за реально отримане тепло, а не за теоретичні норми і індекси.