Чи законно збити бурульки можна тільки з власного балкона

Чи законно збити бурульки можна тільки з власного балкона gzt.ru

Жителі столиці роками не можуть домогтися від керуючих компаній очищення покрівель від бурульок. Чи не допоможе тут ні суд, ні різні інстанціі- за неприбрані даху власники будинків відповідають не перед законом, а перед своєю совістю.

Падіння бурульок з дахів будинків російських мегаполісов- щорічна головний біль для городян. Ситуація, що склалася вимагає глобальних реформ у багатьох областях, перш ніж мешканець будинку, зможе самостійно досягти очищення даху.

Мешканка московського району Куркино і читачка GZT.RU виявила в своєму під`їзді оголошення, що закликає мешканців самостійно прибирати балкони. Вона подзвонила в керуючу компанію, і пояснила, що самостійно збити бурульки з парапетів її заскленого балкона фізично не можливо.

У КК скаргами почули, і пояснили, що по відношенню до балконів верхніх поверхів, оскільки їх планування відрізняється від планування нижніх поверхів, ці вимоги не дійсні. Наймати бригаду промислових альпіністів комунальники, тим не менш не побажали, посилаючись на відсутність коштів. Оголошення з під`їзду вони також не прибрали.

Правомірність вимоги керуючої компанії GZT.RU підтвердив Денис Ульянов, юрист товариства захисту прав споживачів «Громадський контроль». Дійсно балкони- власність мешканця, керуюча компанія очищати їх від снігу та бурульок не повинна. Правда є одна тонкість, яку GZT.RU роз`яснила Тетяна Філіппова, прес-секретар Мосжілінспекциі: якщо за архітектурним проектом балкон засклений так, що доступу до криги немає, а парапет, де можуть намерзнуть бурульки є, то в цьому випадку чищенням цього парапету повинна займатися керуюча компанія. Мешканцям квартир з подібними балконами Денис Ульянов рекоменовал подати запит в компанію, що управляє. Відповідь, що підтверджує, що очистити балкон від криги самостійно неможливо, повинен прийти в письмовому вигляді. Правда при цьому КК може так і не найняти бригаду, а бурульки залишаться висіти.

Чи не вихід, але варіант

Перший потерпілий від падіння брили льоду на голову або, скажімо, на машину, що подасть до суду за фактом заподіяння шкоди здоров`ю або матеріального збитку змусить недбайливого господаря бути уважніше. Правда довести факт совершившегося злочину буде важко. Оскільки всі докази, які можливо зібрати у справі будуть непрямими, крім запису всього, що сталося на відео камеру. Якщо постраждалому «пощастило» опинитися поблизу камери спостереження і вона зняла момент, коли впала сосулька- такий доказ практично не спростовно. Якщо ж ні, то до суду доведеться йти з непрямими доказами. Список можливих доказів, названий юристом «Громадського контролю»: показання свідків, виклик бригади швидкої медичної допомоги на місце, фотографії. При наявності навіть всіх цих доказів, ніхто не гарантує, що позов буде задоволений судом.

Ще один варіант, без матеріальних та фізичних втрат серед цивільного населення, запропонував в своєму блозі журналіст Олег Козирєв. Він резонно зауважив, що неможливо поставити на кожну дах Росії по двірнику, або тим, більш по промисловому альпіністові. Замість цього автор пропонує: «Не треба звільняти всіх підряд безладно і хаотично. Потрібен простий і ясний план реконструкції міст. Вже проблема бурульок цілком вирішувана. І не лопатою і кіркой- а розумом ».

Система не працює

Прибирати бурульки з дахів на сьогоднішній день-це скоріше традиція, що склалася практика, ніж обов`язок, заявив в бесіді з GZT.RU Денис Ульянов, юрист товариства захисту прав споживачів «Громадський контроль». Деякі власники будівлі її підтримують, деякі-ні. Якщо городянину не пощастило жити в будинку, яким керують останні, то алгоритм дій при утворенні бурульок на даху будинку гранично простий-потрібно звернутися в керуючу компанію і перевіряючим чиновникам.

Якщо з Вашого будинку не збивають бурульки, потрібно:

1. Поговорити з представниками керуючої компанії.

2. Якщо бесіда не принесла результатів, потрібно звернутися до відповідальних чиновників. У випадку з житловими будинками дзвінок потрібно зробити на телефони гарячої лінії Житлової інспекції міста Москви: (495) 681-77-80, 681-21-45, 681-20-54. Там запишуть скаргу і адреса, пообіцяють закликати керуючу компанію до відповіді. Відповідати компанії доведеться за статтею 7 п. 22 КпАП РФ.

Однак реально допомогти і змусити власників будівлі ліквідувати бурульки співробітники інспекції не зможуть. Юрист «Громадського контролю» до цього додав ще й те, що наявність приписів житлової інспекції не тільки нічого не вирішують, а й в суді будуть не у нагоді.

Якщо очистити від бурульок потрібно дах нежитлової будівлі, то дзвонити слід в Об`єднання адміністративно технічних інспекцій міста Москви. Телефони та режим роботи гарячої лінії ОАТІ: 8 (499) 264-96-81- відділ оперативного контролю (в робочі дні-з 8 до 17 годин) - 912-16-28 (у робочі дні-з 17 годин до 8 ранку- у вихідні дні-цілодобово).

Останнє засіб-спробувати подати в суд, якщо керуюча компанія ігнорує прохання мешканців. Цей етап є вже абсолютно безнадійним. Законодавчо обов`язок прибирати бурульки з дахів ніяк не закріплюється, а значить змила намагатися якимось чином закликати комунальників до відповіді немає.

Кодекс про адміністративні правопорушення РФ

Стаття 7.22

Порушення особами, відповідальними за утримання житлових будинків і (або) житлових приміщень, правил утримання та ремонту житлових будинків і (або) житлових приміщень або порядку і правил визнання їх непридатними для постійного проживання і переведення їх у нежитлові, а так само перебудову і (або) перепланування житлових будинків і (або) житлових приміщень без згоди наймача (власника), якщо перевлаштування і (або) перепланування істотно змінюють умови користування житловим будинком і (або) житловим приміщенням, тягне за собою накладення адміністративного штрафу на посадові особи, ск их осіб в розмірі від чотирьох тисяч до п`яти тисяч рублів-на юридичних осіб-від сорока тисяч до п`ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Якщо співробітники керуючої компанії не хочуть очищати дахи, змусити їх це зробити не зможе ніхто. Денис Ульянов з «Громадського контролю» цей підсумок подтверждает- дійсно власник будівлі може залишити бурульки нависати над вулицею, якщо немає можливості, або навіть просто бажання їх прибирати.