Заміна статі в хрущовках і брежневках

Капітальний ремонт підлоги в хрущовках і брежневках

За сучасними мірками квартири в хрущовках і брежневках вже давно не відповідають висунутим вимогам до комфортності житла. Але якщо в якій-небудь з квартир, незалежно від поверховості, провести капітальний ремонт з заміною підлог, то така житлоплощу значно зміниться, стане затишною і зручною.

Зміст статті:

Важливі особливості хрущовських і брежнєвських проектів

Хрущовки і брежневки користуються на ринку житла незмінним попитом, оскільки розташовуються в більш обжитих районах з гарною транспортною розв`язкою і розвиненою інфраструктурою. Будували їх зазвичай висотою в 5 і 9 поверхів з панелей або блоків.

Що ж відрізняє хрущовки і брежневки від інших проектів багатоповерхових будинків? Для них характерна наявність:

1. Дерев`яних підлог, настеленние на бетонні панелі перекриттів.
2. Низьких стель - до 2,5-2,6 м.
3. Маленьких кухонь - від 5 до 7 м2.

У першому випадку - це плюс, в інших - великий мінус. Виникає логічне запитання, чи можна без перепланування провести капітальний ремонт для підвищення комфортності квартири?

Заміна статі в хрущовках і брежневках -Капітальний ремонт підлоги

Збільшити кухню в хрущовках і брежневках без перепланування ніяк не вийде, а ось підняти стелі в приміщеннях можна досить легко. Для цього потрібно всього лише зняти дерев`яні дошки і лаги з бетонних перекриттів, зробивши демонтаж статі. Такий демонтаж знадобиться і в тому випадку, коли є значні перекоси статі по висоті, виправити які по-іншому просто не вийде.

Однак перед тим як знижувати рівень підлоги було б непогано прорахувати свої фінансові можливості, оскільки швидше за все витрати на ремонт збільшаться. Міняти доведеться не тільки двері і вікна, а й висоту підвіконь, інакше вони будуть виглядати досить незвично. Це пов`язано з тим, що відстань між підлогою та підвіконнями збільшиться як мінімум на 10 см. Щоб уникнути подібних витрат під час проведення капітального ремонту, підлоги краще просто замінити, а для додання глибини і висоти внутрішнього простору приміщень - використовувати дизайнерські прийоми (освітлення, колір , багаторівневі стелі).

Варіанти заміни підлог в хрущовках і брежневках

Отже, мостини зняті, бетонні перекриття очищені, всі непотрібні отвори забиті. Тепер можна приступати до оновлення підлог по одній із запропонованих фахівцями технологій:

• Пристрій піщано-цементної стяжки

Заливка стяжки передбачає використання гідроізоляції, що прокладається по бетонній основі. Товста поліетиленова плівка або спеціальна рідка мастика, що наноситься в кілька шарів, мають чудові гідроізоляційними властивостями. Керамзит буде наступним шаром, який виконує функцію теплоізолятора, поверх нього заливається піщано-цементний розчин.

При влаштуванні стяжки в санвузлі і кухні можна відразу ж змонтувати «тепла підлога». Працювати він може від водяної і електричної систем підігріву. Водяна тепла підлога не вимагає істотних витрат, оскільки підключається до автономної або центральної опалювальної системи. Електричний підігрів підлоги здійснюється за рахунок електроживлення, що нагріває теплової кабель, розміщений під покриттям. Покривається така підлога найчастіше кахельною плиткою.

Це найекономічніший спосіб поновлення підлог. Для чорнової підлоги використовують обрізну дошку, вологостійку фанеру, ДСП, які кріплять безпосередньо до лагам. Поверх них настилають вбрання підлогове покриття (ламінат, ковролін, лінолеум і ін).

Послідовність установки:

1. З метою забезпечення гідроізоляції на сухе бетонну основу укладають поліетиленову плівку завтовшки не менше 1 мм.
2. За допомогою рівня встановлюють лаги по всій площі підлоги (крок 50-60см).
3. Проміжки між лагами заповнюють теплоізоляційним матеріалом (керамзитом, мінераловатними плитами).
4. До лагів кріплять фальшпол (дошки, фанеру вологостійку, ДСП) з відступом від стін по 15 мм.
5. Готову поверхню застеляють покриттям підлоги.

• Монтаж наливних підлог

Наливні полімерні покриття на основі поліуретану - це спеціальні суміші, які при виливання на бетонну основу утворюють ідеально рівну і безшовну поверхню. Вони відрізняються гарною еластичністю і відносяться до екологічно безпечних матеріалів. На жаль, через відносно високу ціну і трудомісткості процесу наливки підлог подібна технологія ще не отримала у нас належного поширення.

З переваг полімерного покриття можна відзначити:

• Високу еластичність (при падінні на таку підлогу посуд не б`ється),
• Тривалий термін експлуатації (до 40 років),
• Хороші гідроізоляційні показники,
• Стійкість до перепадів температур, побутової хімії, стирання,
• Широкі можливості по дизайну. 

Різновиди підлогових покриттів для хрущовок і брежневок

Після закінчення всіх будівельних робіт можна приступати до настилання підлогового покриття. Виробники пропонують сьогодні великий асортимент оздоблювальних матеріалів, тому підібрати цікаві варіанти не так вже й складно. В оформленні житлових кімнат зазвичай використовують ламінат, паркетну дошку, лінолеум, ковролін, пробку. Для кухонь і ванних найкраще підійдуть: кахельна плитка, наливні підлоги, лінолеум, керамограніт. У передпокої будуть доречні: керамічна і вінілова плитка, лінолеум, ламінат.