Як побудувати будинок дешево

Як побудувати будинок дешево - недорого

? Як побудувати будинок дешево - недорого - стор 1.

Витрати на будівництво будинку однієї і тієї ж площі можуть відрізнятися в два і більше разів.

Зменшити бюджет будівництва можна, якщо вкласти в цю справу свою працю, знання, енергію, таланти.

Не дорогий будинок не повинен бути:

• Дуже маленьким. Його розмір повинен відповідати потребам вашої родини.
• Незручним. Він повинен відповідати стилю життя вашої родини.
• Низької якості. Можна використовувати більш дешеві, але добротні традиційні, рішення. Як правило, такі рішення виявляються більш легкими для виконання.

На чому можна заощадити

1. Серйозно заощадити можна за рахунок вибору проекту будинку, який повинен мати економічні рішення планування і конструкції будинку.

Архітекторів, що пропонують готові проекти, не цікавить вартість будинку. Їх завдання зачарувати забудовника красивим фасадом і продати проект.

Красива картинка діє як наркотик - забудовник у що б то не стало вирішує будувати великий, складний і тому дуже дорогий будинок.

Проект не найдорожчого будинку - одноповерховий будинок з двосхилим дахом на дрібно заглубленном фундаменті з підлогами по грунту.

Проект недорогого будинку це:

• прямокутний в плані будинок з двосхилим дахом;

• одноповерховий будинок без дорогого міжповерхового перекриття, сходи і численних вікон;

• будинок без підвалу, тому що при його наявності витрати зростуть мінімум на 30%;

• будинок без незвичайних елементів - еркерів, арочних вікон, тимпанів, колон, балконів, пілястрів, сходів, дворівневих приміщень, зимових садів;

• дах з двома, в крайньому випадку, п`ятьма скатами (іноді цих скатів буває п`ятнадцять!). Кути, ендови, люкарни, мансардні вікна і безліч бляшаних елементів - такий дах може коштувати 40% витрат на будівництво;

• зовнішні стіни, найбільш прості в споруді;

• проста внутрішня і зовнішня обробка стін;

• традиційний фасад з цементно-вапняної штукатурки.

Присвятіть максимум часу і енергії вибору економічного проекту будинку.

Прочитайте статті, присвячені питанням вибору основних параметрів проекту будинку:

Займаючись пошуками проекту, необхідно враховувати майбутні витрати по експлуатації будинку. Детальніше про це читайте в статті «Як зробити будинок теплим. Чи варто будувати енергозберігаючі будинок? ».

2. На оздоблювальних роботах. Варіант «мінімум»: стіни з традиційної штукатуркою або сухою штукатуркою гіпсокартоном. на підлозі - ламінат, у ванній - проста сантехніка.

3. На матеріалах. Вибирати, закуповувати і доставляти матеріали на будівництво можна доручити підряднику будівництва - вам менше турбот. Але якщо хочете заощадити, то візьміть цю роботу на себе.

Ви можете купити матеріали відомих торгових марок або придбати ці ж матеріали місцевих менш відомих виробників. Причому вони не поступатимуться за якістю першим, але ціна їх буде нижче. Щоб заощадити і не помилитися у виборі, зберіть всю доступну інформацію про виробника, ціни на будівельному ринку в вашому і сусідньому місті, а також відгуки про якість продукту.

Однак пам`ятайте основне правило ринку - якість коштує грошей.

Багато продавців дають сезонні знижки з ціни в період, коли попит на будматеріали падає. Це зазвичай буває з листопада по лютий. Слідкуйте за цінами і купуйте дорогі матеріали в цей період.

4. На будівельній бригаді. За одну і ту ж роботу, наприклад, будівництво коробки будинку можна заплатити суми, що відрізняються в рази. Ціна залежить від того, чи працює столична фірма або бригада будівельників з провінції, діють вони нелегально, або платять податки.

З метою економії наймайте бригаду будівельників. Побувайте і обов`язково поговоріть з господарями попередніх об`єктів, на яких працювала бригада.

Роботу з будівництва розбийте на окремі етапи. Оформіть письмовий договір з керівником бригади. По кожному етапу в договорі чітко пропишіть: результат роботи (кількість і розміри зробленого, вимоги до якості), термін виконання, вартість роботи, ваші обов`язки щодо створення умов для виконання робіт (постачання матеріалів, інструменту, проживання, електроенергія та ін.), Способи контролю якості прихованих робіт, штрафні та інші санкції за виконання умов договору.

Якщо робота бригади на якомусь етапі будівництва Вас не влаштовує, то міняйте бригаду.

Пам`ятайте, що дорога бригада - не завжди найкраща, а дешева - швидше за все змусить Вас піти на додаткові витрати.

З чого будувати будинок, з якого матеріалу?

СНиП 23-02-2003 пропонує проводити, роблячи відповідні розрахунки, оптимізацію оболонки будівлі по окупності теплозахисних заходів.

Для різних конструкцій оболонок будинку (стін, перекриттів) розраховують загальну вартість будівництва 1м2 поверхні стіни або перекриття, руб / м2. Потім визначають витрати на опалення будинку, побудованого із застосуванням цих різних конструкцій оболонок. Для кожної конструкції знаходять термін окупності - період часу, за який окупляться витрати на будівництво.

У різних регіонах, в залежності від вартості використовуваного палива і будматеріалів, а також суворість клімату, отримують різні результати терміну окупності тієї чи іншої конструкції стіни або перекриття.

Якщо у Вас немає певних переваг з чого будувати будинок, то дізнайтеся у місцевих проектувальників результати таких розрахунків. Виберіть варіант конструкції стін і перекриттів з найменшим строком окупності витрат на будівництво в Вашому регіоні.

Розрахунки і практика будівництва показують, що в місцях з суворим кліматом або (і) дорогим паливом вигідніше вкладати гроші в високо ефективні утеплювачі.